Решение по делу № 2-1302/2014 от 16.05.2014

Дело № 2-1302/2014                                 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    14 июля 2014 года

Кировский районный суд г.Перми в составе

председательствующего судьи Поносовой И.В.,

при секретаре Ощепковой М.Н.,

с участием представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Нуруллина Р.У., действующего на основании ордера от 11.07.2014 года,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Город Пермь» в лице администрации города Перми к Пьянковой М.Д., Пьянкову В.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация г.Перми обратилась в суд с иском о признании Пьянковой М.Д., Пьянкова В.И. утратившими право пользования комнатой общей площадью 13,4 кв.м., в том числе, жилой площадью 9,7 кв.м. по адресу: <АДРЕС> указав в решении суда, что оно является основанием для снятия Пьянковой М.Д., Пьянкова В.И. с регистрационному учету по указанному адресу.

    В обоснование заявленных требований истцом указано следующее: на основании заключения межведомственной комиссии от 10.12.2009 №... жилой дома №... по <АДРЕС> признан аварийным и подлежащим сносу. В комнате общей площадью 13,4 кв.м., в том числе, жилой площадью 9,7 кв.м. в <АДРЕС> указанного дома зарегистрированы по месту жительства Пьянкова М.Д., Пьянков В.И. (ответчики). В связи с расселением указанного дома, администрацией г.Перми неоднократно направлялись в адрес ответчиков письма с предложением вариантов жилых помещений, которые могут быть предоставлены им в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу. Однако, ответчики в управление жилищных отношений по вопросу предоставления им другого жилого помещения не обращались. При обследовании жилого помещения было установлено, что ответчики по указанному адресу не проживают. Квартиру занимает семья Чанаевых. Согласно сведениям о квартиросъемщике от 08.04.2014 года, полученным из МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», у Пьянковых имеется задолженность по плате за наем с октября 2009 года по настоящее время в сумме ... рублей. С целью розыска ответчиков, управлением жилищных отношений были направлены запросы в .... Из полученных ответов следует, что Пьянковы на принудительном стационарном лечении не значатся, в местах лишения свободы и содержания под стражей не находятся, записи о смерти Пьянкова В.И., Пьянковой М.Д. не обнаружено, получателями пенсии они не являются. Исходя из изложенного у администрации г.Перми отсутствует информация о вынужденном характере выезда ответчиков из спорного жилого помещения. Учитывая, что Пьянковы не исполняют обязанности по договору социального найма в части оплаты за наем по комнате по <АДРЕС>, свидетельствует об их отказе от прав нанимателя (члена семьи нанимателя) комнаты, они должны быть признаны утратившими право на жилое помещение в судебном порядке на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

    В судебное заседание представитель администрации г.Перми не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что на исковых требованиях истец настаивает в полном объеме.

    Ответчики Пьянкова М.Д., Пьянков В.И. в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному месту жительства, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ.

    Представитель ответчиков – адвокат, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласен, считает, что истцом не доказано фактическое отсутствие ответчиков по адресу регистрации, представленный акт недостоверен, поскольку в п.1 указано, что двери в квартиру не открыли, соответственно, не могли установить лиц, фактически проживающих. Чанаевы не присутствуют в суде и не могут пояснить, кто и как проживает. Надлежащих доказательств истцом не представлено.

    Представитель третьего лица – УФМС России по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Представитель третьего лица – МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» в судебное заседание не явился, извещен. В ранее представленном заявлении указал, что исковые требования администрации г.Перми поддерживают.

    Суд, исследовав представленные доказательства, заслушав представителя ответчиков, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 19 Жилищного кодекса РФ муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В соответствии с Уставом г.Перми администрация г.Перми управляет и распоряжается имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

Согласно п. 2, п.3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;… своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст. 69 ЖК РФ).

    Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 п. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из материалов дела следует, что Пьянкова М.Д., ..., Пьянков В.И., ..., зарегистрированы по месту жительства по адресу: <АДРЕС>, комнаты общей площадью 13,4 кв.м., жилой площадью 9,7 кв.м.

Заключением межведомственной комиссии от 10.12.2009 №..., жилой дом по <АДРЕС> признан аварийным и подлежащим сносу.

В адрес ответчиков 17.10.2012 года направлено письмо с предложением варианта предоставления жилого помещения взамен непригодного для проживания в соответствии со ст. 86,89 ЖК РФ.

Из доводов иска следует, что Пьянков В.И., Пьянкова М.Д. на неоднократные направленные им предложения по вопросу предоставления другого жилья, в управление жилищных отношений администрации г.Перми не являлись.

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УФМС по Пермскому краю, по состоянию на 31.05.2014 года Пьянкова М.Д., ..., Пьянков В.И., ..., значатся зарегистрированными по адресу: <АДРЕС>.

Из выписки по лицевому счету по адресу: <АДРЕС> на имя Пьянкова В.И., по состоянию на март 2014 года, следует, что имеется задолженность за наем жилого помещения за период с октября 2009 года в размере ... рублей.

МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» указало на то, что оплата за наем жилого помещения по <АДРЕС> не производилась с момента открытия лицевого счета с июля 2009 года.

По сообщению ТУ ..., в Единой автоматизированной информационной системе «Социальный регистр населения» отсутствуют сведения о месте проживания следующих граждан, зарегистрированных а аварийных жилых домах: Пьянков В.И., ....

Согласно сведениям ГБУЗ ПК «...», Пьянков В.И., ..., на стационарном лечении не значится.

По данным ..., Пьянков В.И., ..., в местах лишения свободы и содержания по стажей не значится (л.д.14).

Комитетом ... записи о смерти Пьянкова В.И., ..., Пьянковой М.Д., ... года не обнаружены (л.д.27).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о зарегистрированных правах на комнату, общей площадью 13,4 кв.м., жилой площадью 9,7 кв.м. по адресу: <АДРЕС> отсутствует, что подтверждается выпиской от 27.05.2014 года.

Данные о приватизации жилой площади по указанному адресу в администрации Кировского района г.Перми отсутствуют (л.д.26).

Согласно акту обследования жилого помещения от 25.04.2014 года, составленного комиссией администрации г.Перми, в квартире №... дома №... по <АДРЕС> на момент обследования проживают следующие граждане: Ч.., Ч.1.., Ч.2.., Ч.3.., Ч.4.., Ч.5. На момент обследования находились дома, двери не открыли. Информация получена от жильцов <АДРЕС>.

Проанализировав в совокупности представленные доказательства, доводы истца, представителя ответчиков, суд полагает исковые требования администрации г.Перми о признании Пьянковой М.Д., Пьянкова В.И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС>, общей площадью 13,4 кв.м., подлежащими удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица, в том числе, наймодатель вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Суд считает, что представленными доказательствами подтвержден тот факт, что ответчики Пьянкова М.Д., Пьянков В.И. длительное время не используют жилое помещение в качестве места жительства, отсутствие ответчиков в спорной комнате носит постоянный характер, ответчики добровольно выехали из жилого помещения, их вещей в комнате не имеется, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, попыток вселения не предпринимали, комнатой не интересовалась, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении, что свидетельствует об их добровольном отказе от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма и расторжении в отношении себя договора социального найма.

Факт непроживания ответчиков в спорной комнате до настоящего времени подтверждается материалами дела, каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что непроживание ответчиков в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, в материалах дела не имеется.

При этом отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Пьянкову М.Д., Пьянкова В.И. утратившими право пользования комнатой общей площадью 13,4 кв.м., в том числе, жилой площадью 9,7 кв.м. по адресу: <АДРЕС> Решение суда является основанием для снятия Пьянковой М.Д., Пьянкова В.И. с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>

На решение суда в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья :                И.В. Поносова