Решение по делу № 2-165/2015 от 20.05.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Большое Болдино               25 июня 2015г

Большеболдинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кидимова М.А.,

с участием истца Спиридонова Александра Владимировича,

представителя ответчика администрации Большеболдинского района Нижегородской области Куринова Ивана Федоровича,

при секретаре Рыжове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Спиридонова А.В. к администрации Большеболдинского района Нижегородской области о прекращении договора аренды земельного участка и признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ

В Большеболдинский районный суд обратился Спиридонов с указанным исковым заявлением, которое мотивирует следующим.

<дата>г между Спиридоновым и администрацией Большеболдинского района был заключен договор аренды № в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. Указанный договор был зарегистрирован в ЕГРП, и <дата>г было получено свидетельство о регистрации права.

<дата>г указанный договор аренды был расторгнут, и был заключен новый договор аренды № относительно земельного участка расположенного по вышеуказанному адресу с тем же кадастровым номером, но площадью <данные изъяты> кв.м. Впоследствии указанный договор неоднократно продлялся.

При обращении Спиридонова в орган осуществляющий государственную регистрацию прав и сделок с недвижимостью с просьбой о прекращении права аренды на земельный участок по договору от <дата>г № был получен отказ в устной форме.

<дата>г Спиридонов, на основании договора купли-продажи с администрацией Большеболдинского района, приобрел указанный земельный участок и обратился для его государственной регистрации. Ему было устно отказано, на том основании что имеется запись об аренде указанного земельного участка, и его площадь не совпадает с площадью указанной в реестре прав.

Спиридонов со ссылкой на представленные документы и положения ГК РФ и ЗК РФ просит прекратить договор аренды № от <дата>г земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

В судебном заседании Спиридонов поддержал свои требования.

Представитель ответчика Куринов не возражал против удовлетворения требований Спиридонова.

Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ст. 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

В соответствии с ч. 1 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ч. 1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЗК РФ, аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Как следует из материалов дела, истцом был заключен договор аренды земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № на срок с <дата>г на три года. Распоряжением Большеболдинской сельской администрации № от <дата>г, на основании ст. 46 ЗК РФ и личного заявления Спиридонова указанный договор аренды был расторгнут.

При таких обстоятельствах требование Спиридонова о прекращении договора аренды № <дата>г земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, подлежит удовлетворению.

В соответствие с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела следует, что Спиридонов <дата>г заключил новый договор аренды № относительно земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, а впоследствии, <дата>г, купил его.

При таких обстоятельствах требование Спиридонова о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь изложенным и ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Прекратить договор аренды № от <дата>г земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Признать за Спиридоновым Александром Владимировичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Большеболдинский районный суд.

Судья Большеболдинского районного суда

Кидимов М.А.