Решение по делу № 2-803/2022 от 16.08.2022

УИД: 23RS0035-01-2022-001545-17

К делу № 2-803/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская                                  08 сентября 2022 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Супрун В.К.,

при секретаре Майдибор Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Головинова Андрея Николаевича к администрации МО Новопокровский район о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Головинов А.Н. обратился в Новопокровский районный суд с иском к администрации МО Новопокровский район о признании права собственности в силу приобретательной давности, просит суд:

-признать за ним право собственности на земельный участок из категории земель: сельскохозяйственного назначения, общей площадью 167807 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>

-обязать Новопокровский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировать за ним право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке.

Свои исковые требования истец Головинов А.Н. обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы <адрес> № гражданам ФИО9 и ФИО10 были предоставлены в собственность земельные участки пашни общей площадью 16.78га, по 8.39 га каждому.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 продал свой земельный участок площадью 8.39 га, а в метрической системе - 83898 кв.м., истцу Головинову А.Н. за 90 000 рублей, о чем был составлен договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения и составлена соответствующая расписка о получении продавцом уплаченных согласно указанному договору денег в сумме 90 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 продала свой земельный участок площадью 8.39 га, а в метрической системе 83898 кв.м., гр-ну Головинову А.Н. за 90 000 рублей, о чем был составлен договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, и составлена соответствующая расписка о получении продавцом уплаченных согласно указанному договору денег в сумме 90 000 рублей.

Указанные договоры купли - продажи объектов недвижимости – земельных участков не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

Согласно заключению кадастрового инженера Горшалева М.В., земельные участки, ранее принадлежавшие ФИО9 и ФИО10, в настоящее время объединены в один земельный участок с координатами характерных точек границ земельного участка:

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Общая площадь земельного участка составила 167807 кв.м.

С момента приобретения указанных земельных участков истец Головинов А.Н. непрерывно владеет ими как своими собственными.

В настоящее время истец Головинов А.Н. намерен зарегистрировать свое право собственности на указанные земельные участки, в связи с чем, обратился в Новопокровский районный суд с настоящим иском.

Истец Головинов А.Н. в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель истца Головинова А.Н. по доверенности Тычков А.П. в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований, заявленных его доверителем Головиновым А.Н., настаивал.

Представитель ответчика администрации МО Новопокровский район в лице Сидорова И.В., действующего на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика администрации МО Новопокровский район, просил вынести законное и обоснованное решение.

Представитель 3-го лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО9 и ФИО10 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, при вынесении решения полагались на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам:

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы <адрес> № гражданам ФИО9 и ФИО10 были предоставлены в собственность земельные участки пашни общей площадью 16.78га, по 8.39 га каждому.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 продал свой земельный участок площадью 8.39га, а в метрической системе - 83898 кв.м., истцу Головинову А.Н. за 90 000 рублей, о чем был составлен договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения и составлена соответствующая расписка о получении продавцом уплаченных согласно указанному договору денег в сумме 90 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 также продала свой земельный участок площадью 8.39 га, а в метрической системе 83898 кв.м., гр-ну Головинову А.Н. за 90 000 рублей, о чем был составлен договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, и составлена соответствующая расписка о получении продавцом уплаченных согласно указанному договору денег в сумме 90 000 рублей.

В настоящее время, согласно заключению кадастрового инженера Горшалева М.В., земельные участки, ранее принадлежавшие ФИО9 и ФИО10, объединены в один земельный участок.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Права на недвижимое имущество возникают, переходят, прекращаются по основаниям, указанным в ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, и ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», таким образом, право собственности на недвижимое имущество может быть восстановлено и защищено путем обязания регистрирующего органа совершить определенные действия.

Оценив в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Головинова А.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Головинова Андрея Николаевича – удовлетворить в полном объеме.

Признать за Головиновым Андреем Николаевичем, <данные изъяты> право собственности на земельный участок из категории земель: сельскохозяйственного назначения, общей площадью 167807 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>

Обязать Новопокровский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировать за Головиновым Андреем Николаевичем право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: