Решение по делу № 2-1083/2016 (2-7848/2015;) от 04.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

1 марта 2016 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Пряхиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1083/16 по иску Лукиной Т. А. к Администрации <...> муниципального района по Московской области о признании права собственности на жилое строение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица Лукина Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации <...> муниципального района по МО о признании право собственности на жилое строение площадью <...> кв.м. лит. <...>, расположенное по адресу:<адрес>

В обоснование иска указала, что истица вместе со своей мамой Лукиной К. И. с <дата> проживали по адресу: <адрес>. <дата> в доме произошел пожар. В результате пожара все документы были уничтожены. На месте сгоревшего дома был построен новый дом, в котором они продолжали жить. <дата> год Лукина К. И. умерла. Наследником к имуществу Лукиной Т.А. является дочь Лукина Т.А., которая обратилась в установленный законом срок за принятием наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство истице отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

В судебное заседание истица Лукина Т.А. не явилась, представитель Хабарова М.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Лукина К. И. и дочь Лукина Т. А. проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес> в жилом доме площадью <...> кв.м., что подтверждается открытыми лицевыми счетами из выписок из похозяйственных книг за период с <дата> и по <дата>, на земельный участок площадью <...> кв.м. <дата> по адресу: <адрес> произошел пожар, что подтверждается справкой Раменского ОГПН от <дата> На месте сгоревшего строения был возведен жилой дом лит. <...> площадью <...> кв.м., что следует их технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» Московского областного филиала, лит. <...> был снесен полностью после пожара, разрешение на ввод лит. <...> не предъявлено. Лукина К. И. умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти. К имуществу умершей Лукиной К.И. нотариусом Шляхтичевой О.Ю. было открыто наследственное дело <номер>. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Наследником к имуществу умершей Лукиной К.И. является дочь Лукина Т. А.. Документы, подтверждающие право собственности на имущество, в наследственное дело не представлены.

Истица Лукина Т.А. обратилась с настоящим иском, которым просит признать право собственности на наследственное имущество в виде жилого строения площадью <...> кв.м. лит. <...>, расположенное по адресу:<адрес>

Согласно технического заключения эксперта Максимкиной И.Н., возведенное строение лит. <...> соответствуют обязательным градостроительным, строительным и противопожарным, экологическим, санитарно-бытовым нормам и правилам. Данный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснил Верховный суд Российской Федерации в п. 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающихна территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. N 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственней книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственней книги. Приказом от 5 января 1979 г. N10 Центрального статистического управления ССР "О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственней книги, действующая на сегодняшний день.

В соответствии со ст.8 п.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры к сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Принадлежность наследодателю спорного строения подтверждается документами. Взведенное строение не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, было возведено наследодателем Лукиной К.И. на выделенном ей в постоянное бессрочное пользование земельном участке, а значит спорное строение должно входить в состав наследственного имущества. На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лукиной Т. А. – удовлетворить.

Признать за Лукиной Т. А. право собственности на жилое строение площадью <...> кв.м. лит. <...>, расположенное по адресу:<адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья