Решение по делу № 2-2383/2024 от 13.02.2024

УИД: <номер>

ИФИО1

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

22 апреля 2024г.                                <адрес>, МО

Раменский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А.,

при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ООО "Ю Сервис" к ФИО3, 3-е лицо ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

истец ООО "Ю Сервис", после отмены судебного приказа мировым судьей, обратился в суд с иском к ответчику ФИО3, требованиями которого просит взыскать с ответчика, действующего как законный представитель за несовершеннолетних детей ФИО4, <дата> года рождения и ФИО2, <дата> года рождения, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что истец является управляющей компанией и управляет многоквартирным домом <номер> по <адрес> в <адрес> на основании Протокола общего собрания <номер> от 24.05.2015г. Согласно расчету задолженности по лицевому счету по <адрес> указанного дома долг ответчика, действующего в интересах несовершеннолетних детей, сособственников квартиры и зарегистрированных по месту жительства в ней, по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2021г. по август 2022г. составляет 119 265.54 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, в представленном заявлении просит дело рассматривать в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, по месту жительства, подтвержденному сведениями МВД.

3-е лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, по месту жительства, подтвержденному сведениями МВД.

На основании п. п. 63, 64 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, неполучение ответчиком и 3-им лицом судебного извещения расценивается судом как надлежащее извещение.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц и ответчика в порядке заочного производства.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ООО "Ю Сервис" является управляющей компанией и управляет многоквартирным домом <номер> по <адрес> в <адрес> на основании Протокола общего собрания <номер> от 24.05.2015г., лицензии <номер> от 30.03.2015г.

Жилое помещение- <адрес>, в указанном МКД согласно выписки из ЕГРН (пункты 1.1., 1.5) принадлежит на праве собственности, в том ФИО4, <дата> года рождения – в 1/3 доле и ФИО2, <дата> года рождения, - в 1/3 доле.

Согласно выписки из домовой книги в указанной <адрес> зарегистрированы по месту жительства с 17.12.2015г.: ФИО4, <дата> года рождения и ФИО2, <дата> года рождения.

На жилое помещение открыт финансово-лицевой счет (ФЛС) <номер>.

Из справки о начислениях и оплате по лицевому счету <номер> следует, что имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2021г. по август 2022г. в сумме 119 265.54 руб. приходящейся на долю указанных сособственников (1/3 + 1/3).

Размер задолженности подтверждается представленным арифметическим расчетом (л.д. 36), проверив который суд находит его правильным.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Понятие дееспособности гражданина дано в ст. 21 ГК РФ, согласно которой способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 26 ГК РФ. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с ГК РФ (ч. 3 ст. 26 ГК РФ).

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 ст. 28 ГК РФ, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны (ст. 28 ГК РФ).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Судом установлено, что ответчик ФИО3, действуюя как законный представитель за несовершеннолетних детей ФИО4, <дата> года рождения и ФИО2, <дата> года рождения, допустила задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с августа 2021г. по август 2022г. в сумме 119 265.54 руб. приходящейся на долю указанных несовершеннолетних детей.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными документами стороной истца, а также отсутствием со стороны ответчика в противоречие положениям ст. 56 ГПК РФ доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате.

Отсюда, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения иска в полном объеме.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3585 руб., оплата которой подтверждается платежным поручением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Ю Сервис" инн 5040083468к ФИО3 паспорт <номер>, 3-е лицо ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, <дата> года рождения и ФИО2, <дата> года рождения, в пользу ООО "Ю Сервис" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2021г. по август 2022г. в сумме 119 265.54 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3585 руб., а всего 122 850 руб. 54 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 13.05.2024г.