Решение по делу № 2-5/2021 (2-702/2020;) от 14.10.2020

2-5/2021

55RS 0№-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2021 года <адрес>

Калачинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре ФИО7, помощнике судьи ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО2 об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о поворотных точках земельных участков, суд

У С Т А Н О В И Л:

В Калачинский городской суд обратилась с исковым заявлением ФИО1 к ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО2, Калачинскому городскому поселению <адрес> об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о поворотных точках земельных участков, в котором указала, что имеет на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в БУ «Омский центр КО и ТД» с заявлением о проведении кадастровых работ по подготовке межевого плана, в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе которых выявлено наложение фактически занимаемой границы формируемого земельного участка и раннее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № фактические границы указанных участков отличаются от сведений, содержащихся в ЕГРН, тем самым, в сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков, просила исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о поворотных точках земельных участков с кадастровыми номерами №.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Межа», ФИО14, ФИО15 в лице ФИО9

В судебном заседании истица ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО15, заявила отказ от исковых требований в части исключения сведений из единого государственного реестра недвижимости о поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является Калачинское городское поселение, в остальной части иск поддержала, указав, что участок приобрели в 2011 году в долевую собственность с детьми, ранее границы не были установлены, обратилась к кадастровому инженеру за составлением межевого плана земельного участка, по результатам проверки сведений ЕГРН и геодезических измерений кадастровым инженером принято решение о приостановлении кадастровых работ, поскольку выявлено наложение учтенных в ЕГРН границ земельных участков, фактически спора о границах не имеется, имеет место реестровая ошибка, в досудебном порядке обращалась к ответчикам о ее исправлении, до настоящего времени ошибка не исправлена.

Ответчики ФИО6, действующая в своих интересах и несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО2, исковые требования признали, указав, что являются собственниками земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ул.15 съезда ВЛКСМ <адрес>, соответственно, ранее формировали земельные участки, их границы были учтены в ЕГРН, о наличии реестровой ошибки стало известно от истицы, спора о границах не имеется.

Представитель ответчика Калачинского городского поселения ФИО10, не возражала против прекращения производства по делу в части требования, заявленного к Калачинскому городскому поселению, в остальной части оставила на усмотрение суда.

Ответчик ФИО5, третьи лица ООО «Межа», ФИО14, в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, в связи с чем суд счел возможным, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Федеральным законом № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном реестре недвижимости» предусматривается порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости, совершенных в результате описки, опечатки, грамматической, арифметической либо иной подобной ошибки, приведшей к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых они вносились, либо вследствие воспроизведения в кадастре ошибки, содержащейся в документе, на основании которого вносились сведения в кадастр.

В силу ч.3-8 ст.61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Исходя из системного анализа положений Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном реестре недвижимости» следует, кадастровая ошибка исправляется в рамках административной процедуры описанной выше, за исключением случаев, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, такое исправление производится только по решению суда.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельств №-АА 442345 и №-АА 442341 на право собственности на жилой дом и земельный участок, выданных ДД.ММ.ГГГГ, истица ФИО1, третьи лица ФИО14, ФИО15, являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 33,60 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером № площадью 266 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила договор № з-7-01/06-2020 с БУ «Омский центр КО и ТД» на выполнение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, после проведения работ, обработки геодезических данных и получения данных из единого государственного реестра недвижимости далее (ЕГРН), выявлено наложение фактически занимаемых границ формируемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> ранее учтенных в ЕГРН границ земельных участков с кадастровыми номерами № (л.д.40-42).

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, является ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО4 (л.д.74-76).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 423 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.195).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 25009 кв.м., земли населенных пунктов земли общего пользования, принадлежит на праве собственности Калачинскому городскому поселению (л.д.118-121).

Распоряжением Главы администрации Калачинского муниципального района №-ра от ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером 55:34:000000:696, внесены изменения в схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.77).

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе главного специалиста КУМИ ФИО11, главного специалиста администрации Калачинского муниципального рпайона ФИО12, составлен акт обследования земельных участков с кадастровыми номерами № которым удостоверено отсутствие наложений координат земельных участков с кадастровыми номерами № на земельный участок с кадастровым номером № (земля общего пользования)(л.д.81).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила договор подряда № с ООО «Центр землеустройства и кадастра» по подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, после проведения полевых работ, обработки геодезических данных и получения данных из государственного кадастра недвижимости далее (ГКН), выявлено наложение фактически занимаемых границ уточняемого земельного участка и ранее учтенных в ГКН границ земельных участков с кадастровыми номерами № (л.д.99-103).

Таким образом, исходя из представленных суду доказательств, на момент рассмотрения дела судом установлено наложение фактически занимаемых границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № и ранее учтенных в ГКН границ земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащим ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО4, и №, принадлежащего ФИО2, в отношении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Калачинскому городскому поселению наложений не имеется.

В судебном заседании стороны спора о смежных границах не заявляли.

Тем самым, причиной возникновения вышеуказанных обстоятельств послужила ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ по установлению границ земельных участков: с кадастровыми номерами №, принадлежащего ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО4, и №, принадлежащего ФИО2

Исходя из пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В судебном заседании не установлено спора о смежных границах земельных участков, в досудебном порядке ответчики ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО2 не исправили реестровые ошибки, верные координаты не установили, в этой связи, требования истицы, заявленные к ответчикам суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ и координат характерных поворотных точек земельных участков:

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО4;

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В.Иванова.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>