Решение по делу № 2-8/2023 (2-287/2022;) от 12.12.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2023 года	с. Яр-Сале

Ямальский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи О.В. Степанюк, при секретаре Пашковской М.Н. с участием

помощника прокурора Ямальского района Микеда Т.А.

представителя истца департамента имущественных отношений Администрации Ямальского района - Попеску Р.В., действующего на основании доверенности от 09.01.2023 года,

ответчика Шипунова Сергея Владимировича

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8/2023 по исковому заявлению департамента имущественных отношений Администрации Ямальского района к Шипунову Сергею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации Ямальского района обратился в суд к Шипунову Сергею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обосновании своих доводов указывает, что Ответчик занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по договору социального найма от 30.12.2009. В рамках целевой федеральной программы «Социальное развитие села до 2012 года», в 2010 году ответчик получил социальную выплату на строительство (приобретение) жилья на состав семьи 3 человека. При этом ответчик взяла на себя обязательство от 20.11.2010 года освободить жилое помещение. Обязательство по освобождению квартиры не выполнено по настоящее время. На требование об исполнении обязательства Ответчик мер к его исполнению не принял.

Определением Ямальского районного суда от 20 января 2023 года по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Шипунова Инна Нгэйлиевна, Шипунов Михаил Сергеевич, Шипунов Андрей Сергеевич, Шипунов Олег Сергеевич.

Представители истца Попеску Р.В. в судебном заседании пояснил, что Шипунов С.В. на состав семьи три человека в 2010 году получил субсидию на строительство (приобретение) жилья на состав семьи 3 человека. Одним из условий получения субсидии явилось подписанное обязательство об освобождении жилого помещения, занимаемое семьей Шипунова С.В. по договору социального найма. Данная субсидия им реализована, приобретено жилое помещение, однако занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес> не освобождено по настоящее время. Просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, выселить их и снять с регистрационного учета.

Ответчик Шипунов С.В. в судебном заседании с иском не согласился, суду пояснил, что действительно им в 2010 году получена субсидия на приобретение жилого помещения на семью из трех человек. Писал ли он обязательство об освобождении жилого помещения занимаемого им по договору социального найма, он не помнит. На выделенные денежные средства по субсидии, они купили жилую квартиру по адресу: <адрес>. В настоящее время с женой развелся, данная квартира ими продана, от своей доли в этой квартире он отказался в пользу бывшей супруги. Фактически проживает по адресу: <адрес>, также по этому адресу имеет регистрацию, о чем имеется штамп в паспорте. Иного жилья не имеет, жена с детьми проживает в Салехарде.

Ответчик Шипунова И.Н. извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие и в отсутствие ее несовершеннолетних детей. С иском не согласна. Возражения с ее стороны в суд не представлены.

Помощник прокурора Ямальского района Микеда Т.А. в судебном заседании считал, необходимым исковое заявление удовлетворить.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, проверив и исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 31,6 кв.м. находится в собственности МО Ямальский район, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.01.2023 (л.д. 44-45).

Данное жилое помещение на основании договора социального найма № 492 от 30.12.2009 (с внесенными в него дополнениями от 11.02.2016, от 13.12.2016) предоставлено Шипунову Сергею Владимировичу на состав семьи: жена - Шипунова Инна Нгэйлиевна, сын - Шипунов Михаил Сергеевич, сын Шипунов Андрей Сергеевич, сын - Шипунов Олег Сергеевич (л.д. 9-14).

Шипунов Сергей Владимирович проживает в спорном жилом помещении по настоящее время. Все ответчики имеют регистрацию в указанной квартире, что подтверждается копией паспорта Шипунова С.В. (л.д. 8) и ответом МП ОМВД России по Ямальскому району от 23.12.2022 (л.д. 40).

Также, судом установлено, и не оспаривается сторонами, что Шипунову Сергею Владимировичу на состав семьи три человека (он, жена - Шипунова Инна Нгэйлиевна, сын - Шипунов Михаил Сергеевич) предоставлена социальная выплата на строительство (приобретение) жилья в сельской местности на сумму 2 384 370 рублей (свидетельство № 96 от 10.09.2010 (л.д. 15-16).

При этом, Шипуновым С.В., и членами его семьи (жена и сын) дано 20.11.2010 письменное обязательство при получении сертификата сдать спорное жилое помещение в течение месяца с даты приобретения им жилого помещения по средствам реализации государственного жилищного сертификата (л.д. 17).

Из письма департамента АПК ЯНАО от 13.10.2021 на имя главы Ямальского района следует, что социальная выплата, предоставленная Шипунову С.В. на состав семьи три человека на основании свидетельства № 96 от 10.09.2010 им использована, путем участия в долевом строительстве объекта «жилой 36-ти квартирный дом <адрес>», находящийся по адресу: <адрес>. 14.10.2010 между МП «Ямальский застройщик» и семьей Шипунова С.В. был заключен договор № 5 долевого участия в строительстве. Согласно п. 1.2 Договора после подписания Акта приемки законченного строительством объекта застройщик предоставляет семье Шипунова С.В. долю в доме в виде изолированной квартиры - условный №, состоящую из двух комнат, проектной площадью 61,84 кв.м. (л.д. 30).

Согласно сведений из ЕГРН, право собственности на жилое помещение, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрировано 03.04.2017 по 1/3 доли за Шипуновым Сергеем Владимировичем, Шипуновым Михаилом Сергеевичем и Шипуновой Инной Нгэйлиевной. Указана дата прекращения права собственности 27.06.2018 в связи с продажей (л.д. 41-43).

В адрес Шипунова С.В. департамент жилищной политики Администрации Ямальского района неоднократно направляла уведомление об освобождении спорного жилого помещения в 2018, 2019, 2021 годах, которое исполнено не было.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В рамках Постановления Правительства Российской Федерации № 858 от 03.12.2002 «О федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2012 года», выделены средства федерального бюджета на безвозвратной основе субъектам Российской Федерации на условиях долевого финансирования, осуществляемого в порядке межбюджетных отношений, в виде субсидий сельским гражданам на строительство (приобретение) жилья в сельской местности.

Порядок реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» на территории Ямало-ненецкого автономного округа регламентирован Постановлением Администрации ЯНАО от 30.04.2009 N 224-А (ред. от 15.07.2013) (действовавшее на момент возникновения спорных правоотношений) "О социальных выплатах на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам".

В соответствии с пунктом 2.12 данного постановления граждане, имеющие закрепленные за ними жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма либо принадлежащие им или членам их семей на праве собственности, вправе освободить (передать) жилые помещения органам местного самоуправления по месту постоянного жительства в соответствии с действующим законодательством. Гражданам, не желающим передавать жилые помещения, размер социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья рассчитывается исходя из общей площади жилья, установленной для семей разной численности, за вычетом общей площади жилого помещения, занимаемого по договору социального найма либо находящегося в собственности граждан.

Таким образом, ответчики, выбрав реализацию своих жилищных прав путем получения целевой субсидии на приобретение жилого помещения, обязались сдать ранее занимаемое ими жилое помещение по договору социального найма по адресу: <адрес>, тем самым отказались от прав в отношении данного жилого помещения.

Порядок освобождения гражданином занимаемого им жилого помещения и дальнейшего его использования определяется собственником жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение месяца со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии, о чем отражено в обязательстве от 20.11.2010.

При таких обстоятельствах, Шипунов С.В.. и члены его семьи обязаны были в течение месяца, после приобретения квартиры в по адресу: <адрес> то есть не позднее 04 мая 2017 года освободить спорное жилое помещение, и передать его муниципальному образованию Ямальский район, а договор социального найма подлежал расторжению. Указанные обязательства до настоящего времени Шипуновым С.В. и членами его семьи не исполнены.

Ссылки Шипунова С.В. на проживание в спорном жилом помещении и не имении иных жилых помещений на территории с. Яр-Сале, являются несостоятельными, поскольку он и члены его семьи добровольно участвовали в программе «Социальное развитие села на 2012 год» в связи с чем, выразили согласие на сдачу спорного жилого помещения, и фактическом переезде в новое жилье. Указанные условия являются обязательными для участия в программе и граждане обязаны их исполнить.

Тот факт, что приобретенное жилое помещение по выделенной социальной выплате ответчиками отчуждено (продано) не влияет на существо решения, так как собственники вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Таким образом, исковое заявление в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении подлежит удовлетворению.

При этом требования иска о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства не подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", настоящее решение является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета, при этом дополнительных судебных решений не требуется.

Суд полагает возможным указать в резолютивной части решения на то, что данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

С ответчиков Шипунова Сергея Владимировича и Шипуновой Инны Нгэйлиевны подлежит взысканию в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу ст.333.36 ч.1 п.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 3 000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента имущественных отношений Администрации Ямальского района удовлетворить.

Признать Шипунова Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шипунову Инну Нгэйлиевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шипунова Михаила Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шипунова Андрея Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шипунова Олега Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 30.12.2009 № 492, заключенного между Администрацией МО Ямальский район и Шипуновым Сергеем Владимировичем.

Выселить Шипунова Сергея Владимировича, Шипунову Инну Нгэйлиевну, Шипунова Михаила Сергеевича, Шипунова Андрея Сергеевича, Шипунова Олега Сергеевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия Шипунова Сергея Владимировича, Шипунову Инну Нгэйлиевну, Шипунова Михаила Сергеевича, Шипунова Андрея Сергеевича, Шипунова Олега Сергеевича с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Шипунова Сергея Владимировича, Шипуновой Инны Нгэйлиевны в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ямальский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 06 февраля 2023 года.

Председательствующий судья	подпись	О.В. Степанюк
Копия верна: Судья Ямальского районного суда	О.В. Степанюк