Решение по делу № 2-1254/2017 от 26.09.2017

Дело № 2-1254/2017 12 декабря 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Сараевой Н.Е.,

при секретаре Пугачевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Зайцева А. А. к Максимовой К. П., Максимову Р. А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Зайцев А.А. обратился в суд с иском к Максимовой К.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование иска указал, что является членом СНТ «Боровичок», расположенным в Приморском районе Архангельской области, у него в собственности имеется земельный участок №. На территории соседнего земельного участка №, принадлежащего ответчику Максимовой К.П., вырос лес, высота деревьев достигает от 6 до 14 м. Деревья на участке ответчика затеняют его участок, в связи с чем, на нем упала урожайность в два раза, с деревьев летят насекомые и мусор в окна его дома, при ветре деревья сильно раскачиваются и грозят неприятностями. На его неоднократные обращения ответчик отказалась убрать выросший на ее участке лес, правление СНТ «Боровичок» также отказалось посодействовать ему в разрешении возникшего спора с ответчиком, что послужило основанием для обращения с иском в суд в защиту нарушенного права. «СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97» предусматривает, что деревья и кустарники должны быть расположены от границ соседнего участка на следующих расстояниях: зеленые насаждения – не меньше 3 метров; среднерослые плодовые деревья, а также карликовые плодовые и декоративные деревья – не меньше 2 метров; высокорослые деревья – не меньше 4 метров. Согласно ФЗ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член СНТ обязан в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством. На основании изложенного, просит суд обязать ответчика Максимову К.П. как владельца участка <адрес> соблюдать нормативы посадки высокорослых деревьев и убрать выросший на участке лес.

Определениями суда, по ходатайству истца, к участию в деле был привлечен в качестве соответчика Максимов Р. А., как лицо, в чьем пользовании находится земельный участок № в СНТ «Боровичок» <адрес>, на котором вырос спорный лес, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования СНТ «Боровичок».

В судебном заседании истец Зайцев А.А. исковые требования к Максимовой К.П. не поддержал, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что лес расположен на земельном участке №, находящегося в пользовании ответчика Максимова Р.А. На иске к Максимову Р.А. настаивал, по изложенным в исковом заявлении основаниям. Указал, что хотя деревья на участке ответчика Максимова Р.А. расположены на расстоянии более 4 метров от забора, ответчик обязан убрать все выросшие деревья, поскольку его участок № постоянно находится в тени, земля длительное время не просыхает, семена и листья с деревьев летят на его участок, что влияет на урожайность. Если убрать весь выросший на участке № лес, то солнце будет просушивать землю, проблема будет разрешена. Кроме того, в Уставе СНТ говорится об обязанности разработать в течение трех лет с момента предоставления земельный участок и возможности выращивания на землях СНТ только плодовых деревьев, кустов, а не дикорастущего леса. Место расположения смежной границы между участками, определяемой по забору, не оспаривал.

Ответчик Максимова К.П., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, согласно телефонограммы, с исковыми требованиями не согласна, указала, что земельный участок № расположенный в СНТ «Боровичок», находится в пользовании у ее сына – Максимова Р.А.

Ответчик Максимов Р.А. в судебном заседании подтвердил, что является членом СНТ «Боровичок» с 2010 года, у него в пользовании в СНТ «Боровичок» находится земельный участок №, который граничит с земельным участком истца. На его участке действительно растут деревья, но от границы участка (от забора истца) до деревьев расстояние около 6 метров. Земельный участок им используется по назначению, на участке посажены кусты малины, установлены лавочки, стол для отдыха. Участок выкашивается от сорной травы и обрабатывается. Не согласен с тем, что на участке не должно быть деревьев, поскольку дача – это место отдыха. Полагает, что деревья на его участке не влияют на урожайность участка истца, участок используется им по назначению, в связи с чем просил в иске отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований СНТ «Боровичок», которое будучи извещенным надлежащим образом в судебное заседание своего представителя не направило. Председатель СНТ «Боровичок» Володин С.Н., согласно телефонограммы, просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями не согласен. Указал, что земельный участок № находится в пользовании у Максимова Р.А. В акте осмотра земельного участка приобщенного к материалам дела допущена ошибка, в указании номера земельного участка, на котором расположен лес (2/5, вместо 2/4). В судебном заседании от 09.11.2017 Володин С.Н. суду пояснил, что со стороны ответчика нарушений нет. При предыдущем председателе СНТ были устранены замечания. Вырублены деревья. На фотографиях видно, что деревья растут не сплошным полотном. Расстояние от забора соблюдено, в подтверждение чего представил акт.

Определением суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив все в соответствии с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 Гражданского кодекса РФ.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

В силу статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, также могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из анализа данных правовых норм следует, что требование лица, обратившегося в суд, может быть удовлетворено, если установлено нарушение прав (интересов) этого лица действиями (бездействием) ответчика, и способ защиты права, о котором просит истец, соответствует закону и установленным обстоятельствам. Условием удовлетворения иска об устранении нарушения прав является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствовали бы о том, что собственник претерпевает нарушения своего права.

В судебном заседании установлено, что истец Зайцев А.А. является членом СНТ «Боровичок» Приморского района Архангельской области и ему на праве собственности принадлежит земельный участок №, с кадастровым №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 06.10.2017.

Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Ответчик Максимов Р.А. является членом СНТ «Боровичок» с 2010 года, в его пользовании находится земельный участок №.

Участок ответчика является смежным по отношению к земельному участку истца. Граница между земельными участками обозначена забором. Расположение границы по забору сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

На участке ответчика выросли высокорослые деревья, высотой 4,5-6 м., что подтверждается представленным в материалы дела актом, составленным председателем СНТ «Боровичок» Володиным С.К. 04.11.2017.

Истец полагает, что выросший на земельном участке ответчика лес, нарушает его права, поскольку его участок № постоянно находится в тени, земля длительное время не просыхает, семена и листья с деревьев летят на его участок, что влияет на урожайность. Кроме того, полагает, что на участке можно выращивать только плодовые деревья и кустарники, но не дикорастущий лес. Участок должен быть разработан в течение 3-х лет после его предоставления. Полагает, что ответчиком нарушаются положения СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», а также Закона № 66-ФЗ.

Согласно ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее Закон № 66-ФЗ) члены этих некоммерческих объединений, в том числе, обязаны нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; не нарушать права членов такого объединения; соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты; в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством; соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы); выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Пункт 6.7 СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», утвержденных Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 № 849 предусматривает, что минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от стволов высокорослых деревьев – 4 м., среднесрослых – 2 м., кустарника – 1 м.

Согласно п. 7.2 Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Боровичок», утвержденного собранием уполномоченных от 03.12.2005, член Товарищества обязан: не нарушать права других членов товарищества, соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования, а также нормы застройки. Минимальные противопожарные расстояния до границы соседнего садового участка должны быть:

- от кустарника не менее 1 м.;

- от стволов культурных (плодовых) деревьев не менее 4 м., без затенения соседних участков.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, на садовых участках допускается выращивание, в том числе высокорослых деревьев, минимальное расстояние от которых до границ соседнего участка должно быть не менее 4 м.

Истец просит суд обязать ответчика убрать выросшие на его участке все деревья.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, исходя из акта обследования земельных участков сторон, составленного председателем СНТ «Боровичок» 04.11.2017 установлено, что деревья и кустарники на участке ответчика находятся на расстоянии 4,5 – 6 м. до смежной границы с участком истца Зайцева А.А. Высота деревьев 6-8 м. За участком ведется уход.

Сам истец Зайцев А.А. в судебном заседании не оспаривал, что деревья, расположенные на участке ответчика находятся на расстоянии не менее 4 м.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчиком Максимовым Р.А. соблюдаются требования как действующего законодательства, так и положения Устава Товарищества, предусматривающие обязанность по соблюдению минимального расстояния от высокорослых деревьев до границ соседнего участка.

Каких-либо доказательств того факта, что растущие на участке ответчика Максимова Р.А. деревья представляют собой источник опасности для смежного землепользователя (истца Зайцева А.А.) суду не представлено, как и доказательств подтверждающих, что спорные деревья затеняют его участок и от них летит мусор.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований Зайцева А.А., поскольку в ходе рассмотрения дела не было представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении прав стороной ответчика.

Доводы истца о том, что ответчик не разрабатывает свой участок, судом не принимаются, поскольку в судебном заседании установлено, подтверждено пояснениями председателя СНТ «Боровичок», что ответчик надлежащим образом содержит свой участок, претензий к нему со стороны правления СНТ не имеется.

Мнение истца о возможности выращивания на садовом участке лишь плодовых деревьев, не имеет для суда юридического значения, так как СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», таких понятий не содержит, а говорит о высокорослых, среднерослых деревьях и кустарниках.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Зайцева А.А. к ответчику Максимову Р.А.

Учитывая, что истец в судебном заседании не поддержал требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком к ответчику Максимовой К.П., исходя из положений ч.3 ст. 196 ГПК РФ в удовлетворении данных требований надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░