Решение по делу № 33-11816/2017 от null

Судья: Ежова Е.А.,

Дело № 33-11816

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 марта 2017г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Расторгуевой Н.С.

судей Шерстняковой Л.Б. и Пашкевич А.М.

при секретаре Пугачевой С.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Шерстняковой Л.Б. дело по апелляционной жалобе истца Титова Я.М.

на решение Троицкого районного суда г. Москвы от 16 декабря 2016 года,

которым постановлено: «В удовлетворении исковых требований Титова Я.М. к Ракитянской Н.И. о признании недействительными результатов межевания земельного участка и постановки на кадастровый учет, обязании исключить сведения из ГКН, обязании внести изменения в координаты поворотных точек границ земельного участка - отказать.»,

УСТАНОВИЛА:

Истец, Титов Я.М., обратился в суд с иском к ответчику Ракитянской Надежде Ивановне с учетом дополнений исковых требований о признании недействительными результатов межевания земельного участка и постановки на кадастровый учет, обязании исключить сведения из ГКН, обязании внести изменения в координаты поворотных точек границ земельного участка, мотивируя заявленные требования тем, что ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером ***, ***года Ракитянская Н.И. обратилась в Троицкий районный суд об освобождении самовольно занятой Титовым Я.М. части земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., принадлежащего Ракитянской Н.И. и обязании восстановить границы ее земельного участка с земельным участком с кадастровым номером ***. Постановлением Главы Администрации Михайлово-Ярцевского сельсовета №*** от *** года истцу был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***. Предыдущий собственник земельного участка с кадастровым номером *** отмежевал свой земельный участок с нарушением, не согласовав границы с истцом, акт согласования Титов Я.М. не подписывал. *** года данный земельный участок продан Рактитянской Н.И. Таким образом Ракитянская Н.И. в нарушение фактического землепользования присвоила себе часть земельного участка, на котором более *** лет располагается баня истца. Забор, разделяющий спорные участки, был возведен предыдущим собственником земельного участка с кадастровым номером ***, забор возведен по межевым знакам, которые были установлены при выделении участков Администрацией.

Истец, Титов Я.М., в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям.

Ответчик, Ракитянская Н.И., ее представитель, Дмитроченко М.Н., в судебное заседание явились, заявленные требования не признали, представили письменные возражения.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили отзыв, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие с учетом правовой позиции Управления.

При таких обстоятельствах суд полагал возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого просит истец Титов Я.М. по доводам апелляционной жалобы.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав объяснения истца Титова Я.М., ответчика Ракитянской Н.И. и ее представителей по доверенности Дмитроченко М.Н. и Ракитянского Ю.И., обсудив доводы апелляционной жалобы, считает, что решение судом постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

Материалами дела установлено, что Титов Я.М. является собственником земельного участка общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***. Земельный участок предоставлен Титову Я.М. на основании Постановления Главы Администрации Михайлово-Ярцевского сельсовета №*** от *** года, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, дата внесения в государственный кадастр недвижимости: *** года.

Ракитянская Н.И. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** г. ***, расположенного по адресу: ***, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, документ основание – договор купли-продажи от *** г.

Суд исследовал представленные в материалы дела акт согласования границ земельного участка площадью *** кв.м., принадлежащего Викулину В.В., расположенного по адресу: ***, со сменными землепользователями, а также землеустроительное дело по установлению границ земельного участка с кадастровым номером ***.

Из дела следует, что решением Троицкого районного суда от 19.04. 2016г. по делу № 2-181/16 были удовлетворенны исковые требования Ракитянской Н.И. об обязании Титова Я.М. освободить самовольно занятую им часть земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, об обязании восстановить границы земельного участка площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, путем установления ограждения согласно установленным границам земельного участка по данным ГКН. Решение суда вступило в законную силу.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст. 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.25 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона. Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии ч.3 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. П.1 ст.16 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221- ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, 2. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно п.1-3 ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования; аренды.

Согласно п.7 ст.36 ЗК РФ Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Судом проверены доводы истца о том, что он не подписывал Акт согласования местоположения границ земельного участка, имеющийся в материалах дела и в порядке ст.79 ГПК РФ судом была назначена судебная почерковедческая экспертиза.

Из дела следует, что экспертом сделан вывод о том, что подпись от имени Титова Я.М., изображение которой находится в третьей строке «Личная подпись» в Акте согласования границ земельного участка от *** г., вероятно, выполнена не Титовым Я.М., а другим лицом.

Суд, принимая во внимание, что предметом экспертного исследования являлась копия, а не оригинал Акта согласования местоположения границ земельного участка, пришел к обоснованному выводу, что заключение экспертизы не является бесспорным доказательством принадлежности либо непринадлежности подписи, проставленной в исследуемых документах, кроме того, суд правомерно учел, что экспертное заключение носит вероятностный характер, поскольку эксперт не определил достаточно полно и достоверно, является ли это подпись самого Титова Я.М.

При этом, суд правомерно принял во внимание правовую позицию о том, что судебно-почерковедческая экспертиза представляет собой исследование, проводимое экспертом на основе специальных познаний в области судебного почерковедения в соответствии с уголовно-процессуальным и гражданско-процессуальным законодательством в целях установления фактов (фактических обстоятельств), имеющих доказательственное значение по уголовным и гражданским делам.

Отсутствие в представленных на экспертизу материалах исследуемого документа или всех материалов (представляется одно постановление); представление фотокопии (ксерокопии) исследуемых документов или образцов; отсутствие или недостаточное количество свободных образцов почерка (подписей); недостоверность свободных образцов почерка (подписей), сделает невозможным определить принадлежность подписи тому или иному лицу.

Кроме того, суд правильно исходил из того, что в силу положений ст.40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» акт согласования границ представляет собой технический документ. Само по себе наличие или отсутствие в акте согласования границ земельного участка необходимых подписей смежных землепользователей не может повлечь признания межевания недействительным.

В соответствии с п. 2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

Согласно п. 7 ст. 67 ГПК РФ суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

Способами защиты гражданских прав приведенными в ст. 12 ГК РФ, понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. Судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право. Суд правильно полагал, что отсутствие подписи смежного землепользователя в акте согласования границ при проведении кадастровых работ является основанием для признания результатов межевания недействительными только в случае нарушения прав и законных интересов смежного землепользователя. Суд установил, что истцом Титовым Я.М. не представлено доказательств того, что его право нарушено ответчиком Ракитянской Н.И.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд учел, что истцом пропущен без уважительных причин срок на обращение в суд с заявленными требованиями.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Судебная коллегия находит, что судом правильно применен материальный закон, подлежащий применению, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, имеющимся доказательствам дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями ст.ст.67, 196 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы, повторяющие, в основном, доводы иска, направлены на иную оценку доказательств, не содержат обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда и опровергающих его выводы.

Нарушений норм процессуального закона, которые могли бы служить основанием для отмены решения суда, судом допущено не было.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ,

Судебная коллегия

Определила:

Решение Троицкого районного суда г. Москвы от 16 декабря 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Титова Я.М. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: