Решение по делу № 33-3242/2021 от 07.06.2021

УИД 11RS0001-01-2021-000718-25

г. Сыктывкар          Дело № 2-2668/2021 г. (33-3242/2021 г.)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ушаковой Л.В.,

судей Жуковской С.В., Костенко Е.Л.,

при секретаре Куприенковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 июня 2021 года дело по апелляционной жалобе Драгуна Дмитрия Сергеевича на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 06 апреля 2021 года, по которому:

отказано в удовлетворении иска Драгуна Дмитрия Сергеевича к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности: по внесению изменений в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> № 138 от 11.04.2019, с включением в таковой вспомогательных помещений, обозначенных в техническом паспорте под №№ <Номер обезличен> по внесению изменений в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> № 138 от 11.04.2019, обозначив места общего пользования и их площадь, передаваемых в пользование в рамках указанного договора.

Заслушав доклад судьи Ушаковой Л.В., объяснения истца Драгуна Д.С., его представителя Яковлева В.А., судебная коллегия

установила:

Драгун Д.С. обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар», в котором просил возложить на ответчика обязанность: внести изменения в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> № 138 от 11.04.2019, включить в таковой вспомогательные помещения, обозначенные в техническом паспорте под №№ 49,50,51; внести изменения в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> № 138 от 11.04.2019, обозначив места общего пользования и их площадь, передаваемых в пользование в рамках указанного договора. В обоснование заявленных требований указал, что площади переданных по договору найма жилых помещений составляют ... кв.м и ... кв.м. Вместе с тем, при предъявлении платы за наем, расчет стоимости производится исходя из большей площади. Истец вынужден оплачивать платежи за предоставленное жилое помещение в большем объеме. Из ответов на обращения истца следует, что в секции, где расположены комнаты, предоставленные истцу, имеются вспомогательные помещения. По обращению истца во внесении изменений в договор социального найма ему было отказано.

Судом принято приведенное выше решение, об отмене которого просит по доводам апелляционной жалобы Драгун Д.С.

Дело в суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии со ст. ст. 167 и 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не усматривает.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно положениям ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда РК от 13.02.2019 по делу № 2-874/2019 за Драгун Д.С. признано право пользования комнатами <Адрес обезличен>; на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность заключить с Драгун Д.С. договор социального найма на комн. <Адрес обезличен> с включением в договор социального найма в качестве членов семьи Драгун В.М. и Драгун М.Д., <Дата обезличена> года рождения; с администрации МО ГО «Сыктывкар» в пользу Драгун Д.С. взыскана государственная пошлина в размере 300 рублей.

11.04.2019 между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Драгун Д.С. заключен договор социального найма № 138 изолированных жилых помещений по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью ... кв.м., <Адрес обезличен>, общей площадью ... кв.м.

Жилые помещения <Номер обезличен> значатся в реестре муниципального имущества как комнаты. Из анализа технического паспорта помещений следует, что указанные комнаты являются соседними, изолированными друг от друга, расположены в секции, в которой также имеются такие помещения как туалет, площадью ... кв.м., ванная, площадью ... кв.м., коридор, площадью ... кв.м.

Драгун Д.С. обращался в суд с исковым заявлением к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании квартиры <Номер обезличен>, общей площадью ... кв.м., квартиры <Номер обезличен>, общей площадью ... кв.м., мест общего пользования – ванную, площадью ... кв.м., туалет, площадью ... кв.м., коридор, площадью ... кв.м., всего общей площадью ... кв.м., расположенные в многоквартирном доме по адресу: <Адрес обезличен>, изолированным жилым помещением общей площадью ... кв.м. - квартирой <Адрес обезличен>, возложении обязанности заключить с Драгун Д.С. договор социального найма жилого помещения на квартиру <Адрес обезличен>, общей площадью ... кв.м., с включением в договор социального найма в качестве членов семьи Драгун В.М. и Драгун М.Д., <Дата обезличена> года рождения.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 9 сентября 2019 года по делу № 2-7748/2019 исковые требования Драгуна Д.С. к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании квартиры <Адрес обезличен> изолированным жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения площадью ... кв.м., оставлены без удовлетворения. При этом суд исходил из того, что фактически занимаемое истцом секция не является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, в секции отсутствует кухня, которая оборудована в отдельном помещении, так как ранее жилой дом использовался в качестве общежития.

Разрешая настоящий спор, оценив представленные сторонами доказательства, суд пришел к правильному и обоснованному выводу об отказе Драгун Д.С. в удовлетворении исковых требований о понуждении ответчика к внесению изменений в договор социального найма № 138 от 11.04.2019, правомерно сославшись на вступившие в законную силу решения суда по ранее рассмотренным делам, которыми разрешен спор о правах истца и членов его семьи на отдельные жилые помещения - комнаты <Адрес обезличен>, и отказано в удовлетворении требований о признании спорных жилых помещений изолированным жилым помещением площадью ... кв.м.

Доводы жалобы истца о том, что вспомогательными помещениями (коридор, туалет, ванная) пользуются только он и члены его семьи, были установлены индивидуальные приборы учета, иные лица на эти помещения не претендуют, правового значения не имеют, поскольку спорные помещения не являются неотъемлемой частью жилого помещения, предоставленного истцу по договору социального найма.

Ссылку истца на оплату коммунальных услуг, исходя из общей площади помещения ... кв.м., а не из действительной площади помещений, предоставленных на основании договора социального найма, суд обоснованно отклонил, поскольку данное обстоятельство не может являться основанием к удовлетворению иска о внесении изменений в заключенный между сторонами договор социального найма, а иных исковых требований (о перерасчете платежей, признании права на дополнительную площадь), кроме требований о внесении изменений в договор социального найма, Драгун Д.С. в рамках настоящего спора не заявлял.

Все доводы апелляционной жалобы сводятся к правовой позиции заявителя в суде первой инстанции, им дана надлежащая оценка в мотивировочной части решения, оснований для отмены судебного решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку представленным доказательствам, и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 06 апреля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Драгуна Дмитрия Сергеевича - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: