Решение по делу № 2-674/2024 (2-5924/2023;) от 02.11.2023

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                       11 апреля 2024 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего                                                 Девулиной А.В.

при секретаре                                                                   ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Орион-Юг» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 282 руб. 30 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 365 руб. 65 коп., возврате излишне уплаченной государственной пошлины в размере 1 301 руб. 35 коп.

В обоснование требований истцом указано, что Общество осуществляет управление и обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>, а ответчики являются нанимателями жилого помещения №, расположенного в указанном многоквартирном доме, которые несвоевременно и не в полном объеме исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности, начислению пени и обращению в суд с данными требованиями.

Представитель ООО УК «Орион-Юг» по доверенности ФИО5 в судебном заседании требования с учетом их уточнений поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснила, что в спорный период Обществом ответчикам надлежащим образом оказаны жилищно-коммунальные услуги на общую сумму 108 282 руб. 30 коп., часть из которых была списана со счета ответчика ФИО2 в счет погашения задолженности в рамках принудительного исполнения судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, который в последующем был отменен на основании поступивших от ответчика возражений (101 458 руб. 37 коп. – списана в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг; 1718 руб. – списана в счет погашения расходов по уплате государственной пошлины при подаче заявления о выдаче судебного приказа). Факт отсутствия у нанимателей жилого помещения договора социального найма жилого помещения, заключенного с муниципалитетом, не является основанием для освобождения нанимателей от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, так как данные лица, постоянно зарегистрированы в данном жилом помещении, в связи с чем несут обязанность по оплате предоставленных им услуг.

Ответчик Кудинова Е.А. в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнений признала, с суммой взысканной задолженности согласилась, пояснила, что на данный момент занимается вопросом по факту заключения с муниципалитетом договора социального найма жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (т.2л.д.4-6,16-18), ранее в судебных заседаниях требования не признавала, в их удовлетворении возражала, полагала, что ни на нее, ни на ее несовершеннолетних детей не может быть возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, так как в данном жилом помещении они не проживаю, значится лишь только зарегистрированными в нем, также не согласилась с суммой заявленных требований, поскольку в рамках исполнения судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ с ее счета, открытого в ПАО Сбербанк, были списаны денежные средства в размере 103 111 руб. 17 коп. в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, в связи с чем представила контррасчет (т. 1 л.д. 118-119).

Третье лицо – представитель Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (т.1 л.д.245, т. 2 л.д. 10-12), об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 1 части 2, предусмотрено, что такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Статьей 67 ЖК РФ закрепляет, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71. ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п. 2 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), "потребитель" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу п. 12 указанного постановления, наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 следует, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>, является муниципальной собственностью (т.1 л.д. 147-147б, 215).

В указанном жилом помещении постоянно значатся зарегистрированными: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2; с ДД.ММ.ГГГГ – Кудинова Е.А.; несовершеннолетние - с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО6; с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО6 (т. 1 л.д. 219).

По данным Администрации городского округа <адрес> договор социального найма жилого помещения с ответчиками не заключался, ордер на вселение отсутствует, так как они вселены в жилое помещение до введения в действия Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем у них возникло законное право пользования жилым помещением и обязанности, связанные с использованием жилого помещения (т. 1 л.д. 217).

Управляющей компанией по обслуживанию дома по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась ООО УК «Орион-Юг» (до ДД.ММ.ГГГГ – ООО «КТК «Прима»), на основании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 159-164).

Договор о порядке уплаты коммунальных услуг, заключенный между ответчиками и ООО УК «Орион-Юг», суду не представлен.

Отсутствие письменного договора управления, заключенного между ответчиками как собственниками жилого помещения в многоквартирном доме и управляющей организацией, не освобождает ответчиков от внесения платы за содержание общего имущества и предоставленные коммунальные услуги.

Указанный вывод подтвержден пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, Кудиновой Е.А. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 108 282 руб. 30 коп., что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету № (т. 1 л.д. 141-143).

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по оплате коммунальных услуг, при этом суд не может согласиться с представленным ФИО2, контррасчетом (т.1 л.д. 118-119), поскольку он произведен не верно.

ООО УК «Орион-Юг» в рамках приказного производства обращалось к мировому судье судебного участка № Домодедовского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 46-47).

По доводам ответчика ФИО2 в рамках исполнения указанного судебного приказа с ее счета, открытого в ПАО Сбербанк, были списаны денежные средства в размере 103 111 руб. 17 коп. в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, суд соглашается с доводами ответчика, при этом полагает необходимым разъяснить, что сумма в размере 101 458 руб. 37 коп. была взыскана с ответчика в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а сумма в размере 1 718 руб. была взыскана в счет погашения расходов по уплате госпошлины понесенных истцом при подаче заявления о выдаче судебного приказа.

Указанные обстоятельства, подтверждаются ответом ПАО Сбербанк на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ исх. № ЗНО0326440405 (т. 1 л.д. 213), что и не оспаривалось и самим представителем истца в судебном заседании.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 823 руб. 93 коп. (108 282 руб. 30 коп. - 101 458 руб. 37 коп.).

Доказательств, свидетельствующих о внесении ответчиками платежей, которые бы не были приняты во внимание при расчете задолженности, не представлено, иных обстоятельств, освобождающих ответчиков от уплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судом не установлено.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Частью 2 ст. 325 ГК РФ предусмотрено, что если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; 2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате предоставленных истцом, как управляющей организацией многоквартирного жилого дома, в котором расположена принадлежащая им квартира, услуг, и с учетом отсутствия доказательств оплаты ответчиками предоставленных услуг, приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 823 руб. 93 коп.

Вместе с тем, суд полагает необходимым разъяснить, что ответчик ФИО2, с которой была списана большая часть задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на нее саму.

Довод ответчика ФИО2 о том, что она и ее несовершеннолетние дети выехали из спорного помещения, длительное время не проживают и не пользуются жилым помещением и коммунальными услугами и не должна оплачивать коммунальные платежи, не принят судом во внимание, поскольку пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Таким образом, факт не проживания ответчика в спорной квартире может являться основанием для перерасчета размера коммунальных платежей, а не освобождение его от оплаты коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков взыскивается уплаченная истцом государственная пошлина в размере 1647 руб. 65 коп., излишне уплаченная пошлина в размере 1 301 руб. 35 коп. возвращается на основании ст. 333.40 НК РФ, при этом суд не находит оснований для зачета государственной пошлины в размере 1718 руб., оплаченной истцом при подаче заявления о выдаче судебного приказа, так как в рамках исполнения судебного приказа данные расходы были взысканы с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Орион-Юг» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: № №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: № №) в пользу ООО Управляющая компания «Орион-Юг» (ИНН/ОГРН 5009061825/1085009000340) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере    6 823 руб. 93 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 647 руб. 65 коп.

Возвратить ООО Управляющая компания «Орион-Юг» (ИНН/ОГРН 5009061825/1085009000340) излишне уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 1 301 руб. 35 коп. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 949 руб. 00 коп).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                                                              А.В. Девулина