Решение по делу № 2-85/2021 от 10.11.2020

Дело № 2-85/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.                                                                   <адрес>

            Каширский городской суд <адрес> в составе:

            Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

с участием сторон: Злобиной Г.Н., представителя Ивановой Р.В.- Рушевой А.В. и представителя администрации городского округа Кашира Громова П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Ивановой ФИО21 к администрации городского округа <адрес>, Мосиенковой ФИО22 и Злобиной ФИО23 об оспаривании постановления о предоставления земельного участка, установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок и Бакуновой ФИО24 и по иску Злобиной ФИО25     к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

    Иванова Р.В. обратилась в суд с иском к ответчикам и просит:

    Признать незаконным постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-п в части указания площади земельного участка при предоставлении Мосинкову ФИО26 земельного участка площадью <данные изъяты> га, в том числе, в частную собственность <данные изъяты> га в общую долевую собственность со Злобиной ФИО27 и Злобиной ФИО28 общей площадью <данные изъяты>, в том числе, в частную собственность <данные изъяты> в общую долевую собственность с Мосиенковым ФИО29.

              Установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, в границах:

координаты земельного участка
Номера точек	Длина линии (м)	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

               Признать за Ивановой ФИО30 право собственности на <данные изъяты> долю в право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, в границах:

координаты земельного участка
Номера точек	Длина линии (м)	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

        Заявленные требования мотивированы тем, что Ивановой Р.В. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством. Совладельцем жилого дома являлся Мосиенков ФИО31, который умер. После его смерти наследником первой очереди является его супруга Мосиенкова С.П., которая наследство в установленном законом порядке не оформила. Согласно плана БТИ, за жилым домом закреплен земельный участок. Определением Каширского городского суда утверждено мировое соглашение, которым установлен факт принятия Мосиенковой B.C. наследства, открывшегося после смерти Мосиенкова Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и за Гоняшиным Н.Н. признано право собственности на    <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, в порядке наследования от Мосиенковой B.C., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

         В ходе рассмотрения дела, истцу стало известно, что постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-п предоставлен Мосиенкову Н.Н. и Злобиной Г.Н. в собственность земельный участок при доме: часть участка в долевую собственность, часть участка в индивидуальную собственность. Данное постановление противоречит ранее действующей ст. 37 ЗК РСФСР, и нарушает права Ивановой Р.В. на оформление земельного участка собственность, на котором расположена принадлежащая ей <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом. Она имеет право на оформление в собственность     <данные изъяты>     доли земельного участка, на котором находится жилой дом.

    Злобина Т.Н. не возражает против исковых требований Ивановой Р.В., предъявила самостоятельные требования к администрации городского округа Кашира и просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, в границах плана земельного участка, составленным кадастровым инженером ООО «Межа». В обоснование заявленных требований Злобина Т.Н. сослалась на то, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома по адресу: <адрес>. Она имеет право на оформление земли в собственность, исходя из доли в праве на жилой дом.

             Представитель ответчика администрации городского округа Кашира возражает против     удовлетворения исковых требований Ивановой Р.В. Злобиной Т.Н., утверждая, что приобщенный план земельного участка, составленный ДД.ММ.ГГГГ, содержит чересполосицу.

              Ответчик Мосиенкова С.П. и третьи лица Кулакова Н.В., Федотова А.В., Кулаков А.В. в    судебное заседание не явилась, будучи извещенными, что подтверждается распиской к протоколу судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

             Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит иски подлежащими удовлетворению.

              Вступившим в законную силу определением Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, по которому признано за Гоняшиным ФИО32 право собственности на     <данные изъяты> долю, за Злобиной ФИО33 право собственности на <данные изъяты> доли домовладения № в д. <адрес>, в порядке наследования от Моисеенкова ФИО34, умершего ДД.ММ.ГГГГ

              Вступившее в законную силу решение Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ удостоверят, что Ивановой Р.В. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке наследования от супруга Гоняшина Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ

      В силу п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

      В соответствие с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     Постановлением главы Знаменской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О предоставлении земельного участка» закреплен за Злобиной ФИО35 земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, в том числе, в частную собственность <данные изъяты> га, в общую долевую собственность с Мосиенковым ФИО36 - <данные изъяты> га, для индивидуального жилищного строительства, в д. <адрес>, за плату. Закреплен за     Мосиенковым ФИО37 земельный участок площадью <данные изъяты> га, в том числе, в частную собственность <данные изъяты>, в общую долевую собственность со Злобиной ФИО38 - <данные изъяты>, для индивидуального жилищного строительства, в д. <адрес>.

             Как следует из налогового уведомления от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН, Злобина ФИО39, на основании постановления главы Знаменской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, имеет в собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, предоставленный из земель населенных пунктов, для ведения садоводства, по адресу: <адрес>.       Из материалов дела и объяснения лиц участвующих в деле следует, что на указанном земельном участке расположен жилой дом по адресу: <адрес>, находящейся в общей долевой собственности у Злобиной Г.Н. и Ивановой Р.В.

             Суд отмечает, что в силу п. 1 ст. 6, пунктов 1- 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", постановления главы Знаменской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п    является правоустанавливающим документом о праве собственности      Злобиной Г.Н. и правопреемника    Моисеенкова Н.Н.

       Ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 6/8 от 01.07.96 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

     Статьей 34 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на период принятия оспариваемого постановления главы Знаменской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-п, было установлено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

               В ст. 35 действующего Земельного кодекса РФ определено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

              В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ, оспариваемое постановление может       быть признано недействительным при наличии в совокупности двух условий: несоответствие закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя.

              Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

              Суд приходит к выводу о том, что постановление главы Знаменской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-п не соответствует приведенным нормам права и является незаконным в части указания площади земельного участка.

              Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

       Пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

      Как видно из постановления    от ДД.ММ.ГГГГ. №-п архивной справки администрации городского округа Кашира от ДД.ММ.ГГГГ за № и инвентаризационной карточки на домовладение № по <адрес>, составленной Каширским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом расположен на земельном участке, фактической площадью <данные изъяты> кв. м.

       Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР ДД.ММ.ГГГГ г. N № разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

               Предмет спора - земельный участок, его граница и площадь площадью <данные изъяты> кв.м определены планом земельного участка, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Межа» Рожновой И.А.

              Суд принимает в качестве надлежащего доказательства    карту-план земельного участка кадастрового инженера Рожновой И.А.     т. к. оно является полным, соответствуют требованиям законодательства. Документ составлен специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает.    Администрация городского округа Кашира не представила доказательств, опровергающих выводы кадастрового инженера, и несоответствия границ земельного участка фактическому землепользованию.

            Из буквального толкования приведенных правовых актов следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При переходе права на жилой дом они следуют его судьбе, переходя к собственнику на тех же условиях и в том же объеме.

              Удовлетворяя исковые требования, применяя положения пунктов 4, 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", п. 32 ч.1ст. ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, суд исходит из того, что истцы имеют право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Этот земельный участок из их владения в установленном порядке не изымался. Земля данной площадью изначально предоставлялась собственникам названного дома с одной целью использования.     Истцы, как собственники жилого дома, обладают исключительным правом приобретения бесплатно в собственность этого земельного участка.

        Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иски удовлетворить.

    1. Признать незаконным постановление главы Знаменской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О предоставлении земельного участка» в части указания площади земельного участка при предоставлении Мосинкову ФИО40 земельного участка площадью <данные изъяты> га, в том числе, в частную собственность <данные изъяты> га в общую долевую собственность со Злобиной ФИО41 и Злобиной ФИО42 общей площадью <данные изъяты>, в том числе, в частную собственность <данные изъяты> в общую долевую собственность с Мосиенковым ФИО43.

              2. Установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, в границах:

координаты земельного участка
Номера точек	Длина линии (м)	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

                3. Признать за Ивановой ФИО44 право собственности на <данные изъяты> долю в право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, в границах:

координаты земельного участка
Номера точек	Длина линии (м)	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

           4. Признать Злобиной ФИО45 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, в границах:

координаты земельного участка
Номера точек	Длина линии (м)	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

               Настоящее решение, в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», является основанием для исключения сведений из     кадастра недвижимости в отношении земельного участка. С кадастровым номером №.

            Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

п.п. Судья                 /подпись/              С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>