Решение по делу № 2-277/2019 от 31.05.2019

Дело № 2-277/2019

44RS0014-01-2019-000350-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 года                               <адрес>

Островский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Рубликова И.Ю., при секретаре Крыловой О.В.,

с участием истца Костровой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костровой Галины Александровны к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Трудовик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Кострова Г.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Кострова Г.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем <адрес>, который находится на балансе СПК «Трудовик». ДД.ММ.ГГГГ с СПК «Трудовик» заключила договор купли-продажи квартиры № по адресу: <адрес>. Квартиру приобрела за (...) рублей. Деньги уплатила полностью. Оформить право собственности в регистрационном центре не может, так как у СПК «Трудовик» нет правоустанавливающих документов на указанный дом. Земельный участок при квартире, является её собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а так же выпиской из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире никто кроме неё не зарегистрирован.

Просит суд признать договор купли-продажи квартиры № по адресу: <адрес> состоявшимся, а так же признать её право собственности на данную квартиру.

Согласно отзыву, представленного Арбитражным управляющим М., установлено, что на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № прекращено производство по делу по заявлению Федеральной налоговой службы России в лице Управления ФНС России по <адрес> о признании несостоятельным (банкротом) Сельскохозяйственного производственного кооператива «Трудовик». Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № 32-37).

Представитель ответчика СПК «Трудовик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района в судебное заседание не явился. Суду представлено ходатайство, согласно которому Поселение просит суд рассмотреть дело без участия представителя и не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. № 38, 39).

Представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился. Учреждение надлежащим образом и своевременно уведомлено о дате, времени и месте рассмотрения дела. Разрешение заявленных требований оставляют на усмотрение суда (л.д. № 24, 29)

С учётом изложенного, согласия истца, положений ст.ст. 167, 233 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статей 420, 421, 422, 424 ГК Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно ст. 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 1 статьи 454 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Материалами дела подтверждается, что квартира № <адрес> на дату заключения договора находилась в собственности СПК «Трудовик» (л.д. №6).

Согласно договору купли-продажи (л.д. №7), сельскохозяйственный производственный кооператив «Трудовик» в лице председателя М.С.В., (продавец) продал Костровой Г.А. (покупатель) квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> В соответствии с пунктом 2 указанного договора квартира принадлежит продавцу - СПК «Трудовик». Согласно пункту 3 договора купли-продажи, цена квартиры составляет (...) рублей. Покупатель оплачивает продавцу указанную сумму при подписании договора.

В качестве доказательства подтверждающего полную оплату стоимости квартиры истец представил квитанцию к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ об уплате Костровой Г.А. денежных средств в сумме (...) рублей в кассу СПК (л.д. №9).

Согласно, свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из похозяйственней книги земельный участок при квартире с кадастровым номером № является собственностью Костровой Г.А. (л.д. №10,11)

Согласно Техническому паспорту здания и справке БТИ на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по адресу <адрес> составляет 32,2 кв.м, в том числе площадь жилых комнат 20,1 кв.м, площадь лоджий, балконов с коэфф. и прочих неотапливаемых помещений 11,5 кв.м, здание имеет литера «А», «а», инвентарный № (л.д. №12-14,15-18).

Установление права собственности необходимо истцу для регистрации права на недвижимое имущество и в дальнейшем права распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Право истца на указанное жилое помещение никто не оспаривает. Возражений со стороны третьих лиц и ответчиков против заявленных исковых требований не имеется.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении уточнённых исковых требований.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Костровой Галины Александровны удовлетворить в полном объёме.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Костровой Галины Александровны с одной стороны и сельскохозяйственным производственным кооперативом «Трудовик» в лице председателя М.С.В. с другой стороны, по приобретению квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, состоявшейся сделкой.

Признать право собственности Костровой Галины Александровны на квартиру № инвентарный №, имеющую литера «А», «а», общей площадью 32,2 кв.м, в том числе площадью жилых комнат 20,1 кв.м, площадью лоджий, балконов с коэфф. и прочих неотапливаемых помещений 11,5 кв.м расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда, которым установлено право собственности Костровой Галины Александровны на объект недвижимости - квартиру № инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, является самостоятельным основанием для государственной регистрации недвижимости.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Островский районный суд <адрес> в течение семи дней со дня получения копии решения.

По истечении срока подачи заявления ответчиком об отмене заочного решения оно может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение одного месяца, а если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                                              И.Ю. Рубликов