Решение по делу № 2-323/2021 от 31.07.2020

№ 2-323/2021

УИД№25RS0003-01-2020-003468-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» июля 2021 г. Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего: С.В. Каленского,

при участии старшего помощника прокурора А.А. Тищенко,

при секретаре: В.С. Акушевич,

с участием ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 снятии гражданина с регистрационного учета и выселении,

установил:

Истец обратился с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав о том, что между сторонами был заключен брак 21.05.1999 г., который расторгнут 18.12.2018 на основании решения мирового судьи судебного участка №14 Первореченского судебного района г. Владивостока. В настоящее время ФИО2 зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>.

Поскольку семейные отношения между сторонами прекращены, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением отсутствует, просит суд, признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, обязать МКУ «УРЦ» снять ответчика с регистрационного учета, обязать ответчика освободить жилое помещение и взыскать судебные расходы.

В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, просила отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО7 с требованиями не согласился, пояснив, что его доверитель является пенсионером, приобрести иное жилье не имеет возможности, стоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении. Её дочь попала в аварию, является «лежачей», за ней нужен уход. Просил предоставить отсрочку исполнения решения суда сроком на три года, с учетом возможности поиска иного жилья.

Прокурор в заключении указала, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Суд, выслушав ответчика и его представителя, заключение прокурора, изучив материалы дела, полагает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2.

Ранее истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №14 Первореченского судебного района г. Владивостока.

В адрес ответчика истцом направлена претензия с требованием о выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 16.11.2020 в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 05.04.2021 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Таким образом, в связи с прекращением семейных отношений между истцом и ответчиком, при отсутствии соглашения о праве пользования жилым помещением, право пользования за ним ней сохраняется, и её регистрация, нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, в силу чего требования о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 и возложении обязанности по освобождению жилого помещения подлежат удовлетворению.

Признание ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> является основанием для её снятия с регистрационного учета, в связи с чем требования о возложении обязанности на МКУ «Учетно-регистрационный центр» снять ответчика с регистрационного учета являются излишне заявленными.

Вместе с тем, согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В обоснование заявленного ходатайства ответчиком указано об отсутствии возможности приобретения иного жилья, необходимостью ухода за дочерью, которая в настоящее время не может передвигаться из-за полученной травмы, пенсионный возраст.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" даны разъяснения согласно которым Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Учитывая конкретные обстоятельства данного дела, материальное положение ответчика, отсутствие у неу как иного жилья, так и оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, суд полагает необходимым указать на сохранение за ФИО8 права пользования спорным жилым помещением с момента вступления решения суда в законную силу, по истечении которого право пользования жилым помещением прекращается.

Оценивая доводы ответчика относительно сохранения за ней право пользования жилым помещением, суд находит их заслуживающими внимание и достаточными для его удовлетворения, однако проложенный срок – 3 года, находит не обеспечивающим баланс прав и интересов сторон, а потому с учетом принципа разумности, считает возможным сохранить право пользования жилым помещением за ответчиков на срок шесть месяцев.

В силу ст. 88,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины 300 рублей, а так же расходы на отправку искового заявления 264,07 рублей, расходов на отправку претензии 71,40 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 снятии гражданина с регистрационного учета и выселении – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 освободить жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением расположенным по адресу: : <адрес> течении шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. По истечении указанного срока прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы 635,47 рублей. В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Первореченский районный суд г.Владивостока.

Председательствующий: