Решение по делу № 2-2070/2024 от 12.08.2024

№2-2070/2024

УИД 26RS0024-01-2024-003318-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2024 года город Невинномысск

Невинномысский городской суд в составе:

Председательствующего судьи Рязанцева В.О.,

при секретаре Сергиенко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Невинномысского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Кононовой Натальи Николаевны к администрации г. Невинномысска о признании права собственности на гараж и земельный участок, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Кононова Н.Н. обратилась в Невинномысский городской суд с исковым заявлением к администрации г. Невинномысска о признании права собственности на гараж и земельный участок, исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований указала, что она является членом ГК «Автомобилист».

Постановлением главы администрации города Невинномысска от 25.04.1994 года № № ей предоставлен земельный участок для строительства гаража. В 1995 году построен гаража № 90, общей площадью 43, 4 кв.м.

В 2015 году гараж поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера КН №. При постановке на кадастровый учет был неверно указан год завершения строительства 2015 года, тогда как гараж фактически построен в 1995 году.

В соответствии с положениями ст. 35 Конституции РФ, ст. 12, 218 ГК РФ просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м. и гараж № 90 расположенные в ГК «Автомобилист».

В судебное заседание Кононова Н.Н. заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель администрации в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине. Своевременно извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица Росреестра и ГК «Автомобилист».

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Постановлением главы администрации г. Невинномысска от 07 февраля 1994 года городскому совету ВОА для организации ГК «Автомобилист» 78548 кв.м.

Постановлением главы администрации города Невинномысска №№ от 25 апреля 1994 года Кононовой Н.Н. разрешено строительство гаража в ГК «Автомобилист».

Постановлением от 04 февраля 2015 года № № земельный участок относящийся к категории земель «Земли населенных пунктов» с кадастровым номером № площадью 37327 кв.м. с местоположением: <адрес> для целей строительства и эксплуатации гаражей предоставлен ГК «Автомобилист» в собственность бесплатно.

Согласно технического плана от 23.04.2024 года на земельном участке в ГК «Автомобилист» расположен гараж площадью 43,4 кв.м 1995 года строительства.

Из письма направленного заместителем руководителя Росреестра по Ставропольскому краю Задорожной Л.С. на имя председателя КУМИ администрации г. Невинномысска Арсамекову М.Р. от 14.03.2024 года следует, что в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости назначение нежилое, площадь: 42,2 кв.м. этажность: 2, подземная этажность: 1, адрес: <адрес> № № с кадастровым номером №

Объект недвижимого имущества с кадастровым номером № постановлен на кадастровый учет 27.11.2015 году на основании и заявления о постановке на государственный учет объекта капитального строительства с приложенной декларации об объекте недвижимости от 05.11.2015 года указан год завершения строительства 2015.

Согласно справке выданной в ГК «Автомобилист» Кононовой Н.Н. она является членом ГК «Автомобилист» с 1994 года, за ней закреплен земельный участок с гаражным боксом № 90. Задолженности по уплате членских и вступительных взносов не имеет.

Согласно сведений из ЕГРП земельный участок с кадастровым номером № предназначенный для строительства и эксплуатации гаражей, площадью 24=/-2 кв.м. расположен по адресу: <адрес>. Статус записи об объекте «актуальные, ранее учтенные».

На земельном участке расположено нежило здание гараж с кадастровым номером № № № общей площадью 42, 4 кв.м.

Таким образом, в суде установлено, что Кононова Н.Н. является членом гк «Автомобилист» с 1994 года ей предоставлен земельный участок для строительства гаража. В 1995 году она построила гараж, оплатила членские и вступительные взносы. Таким образом Кононова Н.Н. в силу требований ч. 4 ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на гараж.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

На основании пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст. 287.3 ГК РФ собственник здания или сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, пользуется данным земельным участком на условиях и в объеме, которые предусмотрены законом или договором с собственником данного земельного участка.

Собственник здания или сооружения на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, вправе требовать передачи ему в собственность или во временное владение и пользование или только во временное пользование земельного участка, необходимого для их использования, в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей.

В суде установлено, что земельный участок на котором находится гараж принадлежащий Кононовой Н.Н. в установленном порядке выделен ГК «Автомобилист» и распределён Кононовой Н.Н. для строительная на участке гаража.

Как следует из записи ЕГРП в сведениях об основных характеристиках гаража № 90 имеется запись о годе завершения строительства 2015

Суд полагает, что данная запись является реестровой ошибкой допущенной кадастровым инженером при первоначальном составлении технического плана здания подлежащей исправлению в порядке ст. 64 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О государственной регистрации недвижимости".

По результат исправления ошибки инженером подготовлен повторный план, представленный в материалы дела в котором указано, что год строительства гаража № № расположенное ГК «Автомобилист» 1995г.

Таким образом, судом достоверно установлено, что Кононова Н.Н. построила гараж в 1995 году

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196,234-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кононовой Натальи Николаевны к администрации г. Невинномысска о признании права собственности на гараж и земельный участок, исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать за Кононовой Натальей Николаевной право собственности на земельный участок, общей площадью 24+/-2 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Кононовой Натальей Николаевной право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 43,4 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Внести исправление в актовую Единый государственный реестр недвижимости в сведения об основных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером № в части года завершения строительства, указав год завершения строительства 1995.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городского суд Ставропольского края в течении 1 месяца с момента составления мотивированного решения по делу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение по делу составлено 23 сентября 2024 года.

Судья В.О. Рязанцев