Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1315/2015 ~ М-625/2015 от 17.02.2015

№ 2-1315 (2015)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2015 года г.Ачинск Красноярский край

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Юшиной И.П.,

с участием представителя истца Каличкина А.М., действующего по нотариальной доверенности от 22.01.2015 года сроком действия на три года (л.д.4),

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клипа к Администрации Ачинского района, Администрации Горного сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Клипа Н.Н. обратилась в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Администрации Ачинского района, Администрации Горного сельсовета о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: Ачинский район п. Горный ул.Молодежная дом 33 кв.. Свои требования истец мотивировала тем, что в 1985 году в связи с трудовыми отношениями МКДОУ «Детский сад п.Горный» ей была предоставлена квартира по адресу: Ачинский район, п.Горный, ул.Молодежная, дом 33 кв.. С указанного времени она проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт, т.е. фактически проживает на условиях социального найма. Зарегистрировать переход права собственности в установленном законом порядке не представляется возможным, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с данным иском (л.д.3).

Истец Клипа Н.Н., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия (л.д.32,41).

Представитель ответчика Администрации Ачинского района, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил отзыв, против исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 28).

Представитель ответчика Администрации Горного сельсовета, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленном отзыве против заявленных требований не возражал, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 31).

Третьи лица Цапков А.В., Цапкова Е.В., будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, в письменном отзыве против исковых требований не возражали, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 33,34).

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 2,4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 2 Постановления Верховного совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в приложении № 3 к данному постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Согласно п. 1 Приложения № 3 к вышеуказанному Постановлению, объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, в том числе жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, должны быть отнесены к объектам муниципальной собственности муниципального образования, на территории которого они находятся.

Как следует из материалов дела, жилое помещение № в жилом доме №33 по ул. Молодежная п.Горный Ачинского района в реестре муниципальной собственности РФ не числится (л.д. 8,29). Согласно справке Горного сельсовета Ачинского района спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества Горного сельсовета Ачинского района не значится, право собственности на данное жилое помещение не установлено (л.д.9).

В судебном заседании установлено, что Клипа Н.Н. с 1985 года по настоящее время состоит в трудовых отношениях в МКДОУ «Детский сад п.Горный» (л.д.14-19). В 1985 году ей была выделена квартира, расположенная по адресу: Ачинский район п. Горный ул. Молодежная д. 33 кв., состоящая из трех комнат, общей площадью кв. метров, в том числе жилой площадью кв. метров. (л.д.5-6). Истица Клипа Н.Н. вселилась вместе с детьми Цапковым А.В., Цапковой Е.В. в предоставленную квартиру. С момента заселения и до настоящего времени истица с детьми проживают в данном жилом помещении, самостоятельно оплачивают коммунальные платежи, следят за состоянием квартиры, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.10), квитанциями об оплате коммунальных платежей (л.д. 20-23). Помимо истицы и ее детей, на момент рассмотрения дела в суде, в указанном жилом помещении на регистрационном учете никто не состоит. При обращении в администрацию Ачинского района с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, истцам было отказано в связи с тем, что данное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности, переход права собственности муниципальному образованию надлежащим образом оформлен не был.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели Боровская З.Н., Мурашкина Т.Б., пояснившие, что Клипа Н.Н. знают по совместной работе в детскому саду п.Горный около 25 лет. В связи с трудовыми отношениями ей в 1985 году была предоставлена квартира по адресу: п.Горный Ачинского района ул.Молодежная дом 33 квартира. Заселилась она в квартиру вместе с детьми, и проживают в ней по настоящее время, оплачивают коммунальные платежи, претензии со стороны иных лиц к ней никто не предъявлял.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истица Клипа Н.Н. фактически проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма.

Статья 64 Жилищного кодекса РФ указывает на то, что переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 8 постановления от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не содержит перечень документов, которые необходимо предоставлять гражданам при подаче заявления о приватизации.

Основные правила передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда устанавливаются Примерным положением о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утверждено решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4).

В пункте 7 данного Положения приводится исчерпывающий перечень документов предоставляемых гражданами для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

Примерным положением о приватизации так же предусмотрено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлена законность основания вселения в спорное жилое помещение, истцом представлены документы о соблюдении порядка регистрации по месту жительства, суд считает, что ненадлежащим образом оформленная передача жилья с баланса предприятия в муниципальную, а равно в федеральную собственность, не может повлечь негативных последствий для истца при решении вопроса о приватизации, поскольку судом установлено, что истец проживает в предоставленном жилом помещении с 1985 года на условиях социального найма, состоит там на регистрационном учете, несет бремя содержания жилого помещения. Доказательств обратного суду ответчиками не предоставлено, а судом не установлено.

Как установлено в судебном заседании истцом Клипа Н.Н. право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда не использовано (л.д. 7).

С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности в порядке приватизации являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Клипа право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу Красноярский край Ачинский район поселок Горный улица Молодежная дом 33 квартира, общей площадью кв. метров, в том числе жилой площадью кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца через Ачинский городской суд.

Судья: И.П.Юшина