Решение от 20.07.2015 по делу № 2-3888/2015 от 28.05.2015

Дело № 2-3888/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зайцевой Т.В.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дирекция эксплуатации зданий» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения

у с т а н о в и л:

ООО «Дирекция эксплуатации зданий» предъявило к ФИО2, Н.А. и И.В. и ФИО5 иск о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения.

В обоснование требований указывает, что ответчики являются собственниками в равных долях жилого помещения в виде квартиры размером общей площади 61,2 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>.

ООО «Дирекция эксплуатации зданий» на основании договора управления за № 01У/157 от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет полномочия по управлению и техническому обслуживанию жилых и нежилых помещений, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме по вышеуказанному адресу, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам жилых помещений в соответствии с заключенными договорами.

Ответчики, являясь собственниками имущества, в течение длительного времени систематически уклоняются от участия в расходах по содержанию имущества, не в полном объеме производят оплату потребляемых услуг, ремонта и содержания жилого помещения.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вследствие неполной оплаты за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг в сумме 162291 руб 64 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременную и неполную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена обязанность внесения пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления дня оплаты. Размер начисленных ответчикам пеней равен 34430 руб 93 коп.

Указанные суммы, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5134 руб 45 коп, расходы на участие в деле представителя в сумме 8000 руб, истец просит взыскать с ответчиков, уклоняющихся от внесения платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчики ФИО2, Н.А. и И.В., ФИО5 о месте и времени рассмотрения дела извещены по месту своего жительства, от явки в судебное заседание уклонились, отзыва по существу заявленного иска в суд не направили, заявлений о невозможности явиться в суд вследствие наличия уважительных причин не представили.

Суд, признавая причины уклонения ответчиков от явки в судебное заседание и несообщения суду о наличии причин, делающих такую явку невозможной, неуважительными, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и постановить в отношении них заочное решение.

Суд, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, считает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ бремя содержания жилого помещения несет собственник жилого помещения, а если помещение является квартирой, а также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. ч. 1 и 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения собственности на жилое помещение.

Положениями ч. 5 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истцу ООО «ДЭЗ» переданы права по управлению и эксплуатации, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, предоставление коммунальных услуг владельцам помещений в указанном доме.

Приведенные обстоятельства подтверждаются данными договора управления многоквартирным домом за № 01У/157 от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно представленным документам ответчики ФИО2, Н.А. и И.В. и ФИО5 является собственником жилого помещения в виде квартиры размером общей площади 61,2 кв. метров, расположенной в указанном доме по адресу: <адрес>.

Согласно данным выписки из домовой книги все собственники зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства и постоянно в нем проживают.

В судебном заседании установлено, что ответчики уклоняются от оплаты жилого помещения и потребляемых коммунальных услуг. Судебным приказом мирового судьи 97 Судебного участка Красногорского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, вынесенным по делу № с ответчиков была взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37617 руб 26 коп.

В судебном заседании установлено, что в дальнейшем ответчики продолжали уклоняться от оплаты жилого помещения и потребленных коммунальных услуг, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность.

Истцом ООО «ДЭЗ» представлен расчет задолженности, из которого следует что задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг составляет 162291 руб 64 коп.

Доказательств погашения задолженности по внесению платы за пользование жилым помещением и потребляемых коммунальных услуг ответчиками не представлено.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременную и неполную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена обязанность внесения пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления дня оплаты.

Суд считает, что с ответчиков подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из представленного истцом расчета усматривается, что размер пеней, определенных в соответствии с требованиями п. 14 ст. 155 ЖК РФ составляет 34430 руб 93 коп.

Суд считает, что данная сумма также подлежит взысканию с ответчиков в полном размере.

При этом суд учитывает длительность уклонения от оплаты за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги, имевшее место почти 3 года, а также отсутствие каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих, что нарушение сроков оплаты жилого помещения и коммунальных услуг вызвано наличием у ответчиков уважительных причин.

Суд считает подлежащими удовлетворению также требования истца о взыскании судебных издержек в виде расходов по оплате услуг представителя и расходов по оплате государственной пошлины.

Суд, при взыскании указанных расходов, руководствуется ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Вместе с тем суд считает, что требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя подлежат удовлетворении частично в сумме 8000 руб, суд учитывает объем работ выполненных представителем, а именно выполнение им работ по составлению искового заявления и представлению его в суд, вместе с тем суд учитывает, что представитель принимал участия в судебных заседаниях при рассмотрении дела

Суд считает, что расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат взысканию солидарно со всех четверых ответчиков.

С учетом изложенного суд на основании ст.ст. 309-310 ГК РФ, ч. 3 ст 31, п.п. 1,5 ст. 153, ст. 155 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 196-198,235 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░ ░░░5 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░ ░░░5 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 162291 ░░░ 64 ░░░, ░░░░ 34 430 ░░░ 93 ░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 196722 ░░░. 57 ░░░. (░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ 57 ░░░).

░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░ ░░░5 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 5134 ░░░45 ░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 8000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 13134 ░░░ 45 ░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ 45 ░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.