Решение по делу № 2-5262/2019 от 15.07.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ

    Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шкаленковой М.В.,

при секретаре Червоной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.С.М. к М.Т.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Р.С.М. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он приобрел в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> у М.Т.Н., которая принадлежала ей на праве собственности.

Согласно п. 1.3 договора купли- продажи недвижимости, продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру на покупателя.

Однако ответчик в нарушение данного условия договора, с регистрационного учета не снялся, что подтверждается выпиской из домовой книги. На основании изложенного, истец просит:

Признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> М.Т.Н..

Обязать Отдел МП 5 ОВМ МУ МВД России «Люберецкое» снять с регистрационного учета ответчика по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Истец Р.С.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик М.Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Е.Н.З., которая поддержала требования истца.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу Р.С.М. и Е.Н.З. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности на данное жилое помещение возникло у истца на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГ. года между М.Т.Н., Р.С.М. и Е.Н.З.

Согласно п.1.3 указанного договора, продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру на покупателя.

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГ. в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована ответчик М.Т.Н., таким образом, она не исполнила условия договора.

Согласно ч. 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Иные относимые и допустимые доказательства, опровергающие доводы истца, сторона ответчика суду не представила.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Учитывая, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, собственником его не является, приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета, суд считает, что право пользования жилым помещением ответчиком должно быть прекращено, в связи, с чем она подлежит снятию с регистрационного учета.

    В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Следовательно, решение суда является основанием для органов, осуществляющих регистрацию граждан по месту жительства, снять ответчика с регистрационного учета по адресу квартиры истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Р.С.М. к М.Т.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право М.Т.Н. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для органов, осуществляющих регистрацию граждан по месту жительства, снять М.Т.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                         М.В. Шкаленкова

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ