Решение от 16.12.2020 по делу № 2-843/2020 от 14.10.2020

Дело № 2-843/2020

                                                                             УИД 44RS0003-01-2020-001534-25

                                                           РЕШЕНИЕ

                                         Именем Российской Федерации

16 декабря 2020 года                                                                               пос. Поназырево

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Злобиной Н.С., с участием истца Виноградовой Т.Н., ответчика Беловой Т.Ю., при секретаре судебного заседания Воронцовой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградовой Т.Н. к Беловой Т.Ю. об устранении нарушений жилищного законодательства

У С Т А Н О В И Л:

          Виноградова Т.Н. обратилась в Шарьинский районный суд с исковым заявлением к Беловой Т.Ю. об устранении нарушений жилищного законодательства. Требования мотивированы тем, что она проживает в 2-этажном деревянном 8- квартирном доме 1960 года постройки на 1-м этаже. В 2013 году осенью был проведен водопровод. Канализации в доме нет. Имеются 2 выгребные ямы, каждая на 4 квартиры, которые одним краем входят в подполье. Остальная часть ям на улице. Ее яма предназначена для квартир : кв. №000 ( Белова Т.Ю. и ФИО6), кв. 8 (уже год никто не проживает), кв. №000 (проживает истец), кв. 4 (ФИО15). В каждой квартире имеются стиральные машинки-автоматы, унитазы, мойки. Заполняется яма обычно за месяца полтора и начинается невыносимый запах канализационными нечистотами, средствами бытовой химии в квартирах на первом этаже, особенно вечером. На их улице в таких же домах все жители при проведении водопровода сделали канализационные емкости под слив. Вышеуказанные соседи, все кроме нее были против, т.к. на 2-м этаже запаха нет. Очистка ям производится только 2 раза в год: начало июня и конец ноября. В результате все нечистоты при заполнении ямы поступают в подполье и впитываются в землю. За 7 лет насланные там доски покрыты плесенью, гниют. В квартире сыро, на вещах лежащим в шкафах появляется плесень, на кухне сырая печка, от которой отпадает штукатурка. В 2014 году она обращалась во все инстанции. Но все возвратилось в администрацию городского поселения поселка Поназырево. В 2014 году городским поселением проводились беседы с жителями дома по обустройству дополнительной емкости под слив, затем в адрес каждого жителя были направлены письма с требованиями выполнить работы по обустройству дополнительной емкости в 2015 году, но вышеуказанные жители были категорически против и ничего не было сделано. Яму чистить чаще они также не хотели. После обращения в Госдуму из городского поселения получен график очистки выгребной ямы на 2020 год, подписанный Беловой Т.Ю. (председателем управления домом) и опять не выполняется из-за нее же. В апреле яма не очищалась, в мае была очищена полностью, в июне наполовину ( 2 машины), с сентября до сих пор не очищалась. 7 сентября 2020 года она (истец) повесила в подъезде этот график и внизу написала: «Просьба собрать деньги на 3 машины и очистить яму в ближайшее время. Сколько можно дышать, яма была целая уже 10.08.2020 года». На второй день Белова Т.Ю. повесила объявление, что с 1 сентября 2020 года меняется плата за выгребную яму не с 1 человека, а с квартиры. Истец проживает одна, ФИО7 вдвоем, Белова Т.Ю. и ФИО6 двое и все лето с 8 июня по 30 августа двое внуков. Залили все, один унитаз за сутки смывают по 15-20 раз. В ее (истца) квартире от сырости нечем дышать, все ночи кашляла, дышала ингалятором. По всей стране за водоснабжение, канализацию, твердые бытовые отходы, жидкие бытовые отходы (содержание ям) берется с человека. Белова Т.Ю. вопреки всем законам устанавливает свои правила и тарифы. Она сняла это объявление и обратилась к начальнику «Коммун-Сервис» ФИО8 Он сказал, что плата должна взиматься пропорционально проживающих в каждой квартире. Белова Т.Ю. устроила настоящую дискриминацию в этом доме, не считаясь ни с чем, развалила весь дом. : разрушила фундамент со стороны квартиры 1, также разрушается у квартиры 4 (ФИО7) и со стороны выгребных ям. От постоянной сырости в подполье сгнил первый ряд бруса над цоколем ее квартиры. Между квартирой 2 и ее квартирой №000 в подполье нет капитальной стены. В квартире № 2 третий год никто не проживает, зимой невыносимый холод с полу. Городское поселение присылает ей отписки, что ремонт и утепление производится за счет заинтересованного лица. У Беловой Т.Ю. нет понятия даже о соблюдении тишины в ночное время. С приездом на каникулы внуков начинается еще один кошмар: беготня, прыганье на скакалке после 22.00 часов до 24 часов и более. От всех вместе взятых условий проживания- постоянный запах, стресс, интоксикация организма, она (истец) за последние годы потеряла все здоровье. В марте 2020 года, когда в подполье появилась против ямы вода она (истец) пришла к Беловой Т.Ю., как к старшей по дому и пригласила прийти и посмотреть, что надо чистить яму. Она не пошла, закричала, что будет чистить 2 раза в год, а вы 1-й этаж чистите сколько хотите. ФИО7 неоднократно в сентябре разговаривала с Беловой Т.Ю. по поводу очистки ямы, но безрезультатно и сказала: «Больше ей говорить ничего не буду и деньги собирать не буду, а то она меня совсем съест. На следующий год уеду отсюда, потому что жить невозможно». Осенью 2018 года надо было перекладывать печную трубу на крыше над квартирой Беловых №000 и квартирой №000 (истца). Белова сказала, что у нее плита убрана, только проходит стояк, платить не будет, делай одна. Ей (истцу) пришлось одной заплатить за квартиру и за кирпич. Печные трубы, как и выгребные ямы относятся к общему имуществу дома, поэтому их содержание (ремонт и очистка) должны производится всеми жильцами. Зимой яма не утепляется, содержимое замерзает и в туалете булькает под самым полом. Там где сделаны дополнительные емкости под слив такого нет и запаха сильного тоже. Каждый граждан имеет право на жизнь в нормальных человеческих условиях. Просила произвести очистку выгребной ямы по мере ее заполнения, не менее 4 раз в год. Утеплить яму на зиму, чтобы яму очищать в более ранние сроки : конец марта, начало апреля. Установить оплату за очистку пропорционально проживающим в каждой квартире, т.е. не с квартиры, а с каждого человека. Не нарушать покой и тишину в ночное время в соответствии с действующим законом по Костромской области. Заменить в подъезде вторые сломанные двери, чтобы зимой закрывать подъезд.

                 Ответчик Белова Т.Ю. представила возражения на исковые требования в которых указала, что в 1984 году ее семье была предоставлена квартира в доме №000 по улице _________. С момента заселения в квартире имелось печное отопление, выгребная яма. В 2013 году по согласованию с соседями старшая по дому ФИО1 решили провести водопровод ( квартиры №-3,4,7,8). Унитазы мойки и стиральные машины поставили все жильцы данных квартир. По установлению 2-ой ёмкости для слива воды вопрос серьезно не решался, так как собрание не проводилось, людей которые могли произвести эти работы не искали, деньги за работу и закупку материалов не планировали и не собирали. Когда и кому говорила Виноградова Т.Н., что она одна была согласна установить емкость для слива воды, а остальные жильцы не согласны, не было и речи. На старшую дома ФИО1 была написана жалоба Виноградовой Т.Н., что она ничего не делает и не решает никакие вопросы, после чего ФИО1 бросила работу старшей по дому. За время ее проживания в доме у Виноградовой Т.Н. возникла к ней личная неприязнь. С соседями ФИО7 (ФИО9 ФИО1 умерли ) были конфликты, нападения и жалобы, то на одну соседку, то на другую писала жалобы в полицию, прокуратуру, в суд. 6 сентября 2020 года, она стала ее провоцировать своими требованиями и указаниями, ей был разработан график очистки выгребной ямы на 2020 год, она и ФИО7 всегда вместе договорились на счет очистки. Она делала заявку частному лицу и в свободное от работы время он всегда приезжал и исполнял ее. Выгребная яма была очищена в начале мая месяца полностью. В июне месяце ФИО7 предложила ей откачать еще 2 машины, работа была сделана. Так же было спланировано и на сентябрь месяц. На входные дни была договоренность на очистку выгребной ямы деньги никто не принес. Затем пошли дожди ФИО7 предложила откачать позже так как яма опять будет полная и опять нужно будет платить. Затем работник заболел. До настоящего времени выгребная яма не вычищена и никто к ней не обращается. Виноградова Т.Н. неоднократно правоцирует своими действиями, из за этого было написано, что плата будет производиться с 1 октября не с человека, а с квартиры. В марте месяце Виноградова Т.Н позвонила ей и сказала в приказном тоне, что у нее в подполье вода из выгребной ямы, она ей ответила, что это верховые воды они сейчас у всех поступают в подполье. На следующий день была написана жалоба в городское поселение, что у нее в подполье поступает вода из выгребной ямы, комиссией подтвердилось, что были верховые воды и запаха нечистот не было. На счет соблюдения тишины в квартире, тишину они соблюдают, так как живут вдвоем. У Виноградовой Т.Н. к ее семье неприязнь, зависть и зло, что к ним приезжают внуки, а к ней родная дочь и внучка вот как 3 года и больше не приезжают. Ее внучке 8 лет, внуку 17 лет, они хорошо воспитаны, никто из них с 22.00 до 24.00 часов ночи на скакалке не прыгает. Если бы они так скакали и дома был шум, полиция уже давно была вызвана или написано не одно заявление. Поэтому они не нарушают ее ночную тишину. Виноградову Т.Н. одну в доме на протяжении 36 лет они не устраивают. Каждый месяц она (Белова) снимает показание счетчика в квартирах и передает их ЕРКЦ, в двери достучаться не возможно, не открывает. Летом окна в подполье не открываются и подполье не проветривается, не говоря уже об окнах, которые в квартире пластиковые. Стирает и сушит белье в квартире, зимой и летом, поэтому у нее в квартире сырость. Один раз она попыталась открыть окна летом в подполье и открыла, не прошло и пол часа окна были закрыты наглухо. Приходил бывший глава городского поселения ФИО10 сам залезал к ней в подполье вынимал тряпки и открывал окна, но она снова их закрывала. На счет перекладки трубы на крыше над кухней, она предупредила Виноградову Т.Н., что нужно ей её перекладывать, так наступает осень и труба в аварийном состоянии. У нее печной плиты уже как более 25 лет нет, в связи с чем она не должна ее ремонтировать, т.к. она ей не пользуется. Виноградова Т.Н. требует очень много, отремонтировать фундамент, утеплить выгребную яму, а как поднимался вопрос о замене и ремонте крыши пояснила, что она не будет. Виноградова Т.Н. никогда не присутствовала на собраниях, чтобы решить какой-либо вопрос.Виноградова Т.Н. привыкла требовать, что бы кто-то делал за неё, а сама ничего. В подъезде пол не метёт и не моет, не раз передавалась табличка «Дежурная квартира» она рвала их в клочья. Дорожки зимой от снега не разгребает, на субботники по уборке территории к праздникам 1и 9 мая не выходит. На замечания соседей на первом этаже не реагировала, превращала все в скандал. С 1 октября 2020 года ей подано заявление в администрацию городского поселения о прекращении деятельности старшей по дому, обязанности она исполнять отказывается. Решать какие то вопросы невозможно, из- за личной неприязни к ней и постоянных жалоб и требований Виноградовой Т.Н.

            Истец Виноградова Т.Н. в судебном заседании исковые требования уточнила просила суд обязать Белову Т.Ю. соблюдать тишину и покой в ночное время как предусмотрено законодательством по Костромской области. От остальной части остальных исковых требований к Беловой Т.Ю. отказалась. Суду пояснила, что Белова Т.Ю. периодически нарушает ее тишину и покой в ночное время, особенно в летнее время когда к ней приезжают внуки, шумят, прыгают на скакалке. Вместе с тем в полицию по факту нарушения тишины и покоя она обращалась последний раз в 2016 году, поскольку как только Беловы видят, что приехали сотрудники полиции, они сразу выключают свет и ложатся спать.

Ответчик Белова Т.Ю. уточненные исковые требования не признала. Пояснила, что она не нарушает тишину и покой Виноградовой Т.Н. в ночное время.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст.11 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ защите подлежит только нарушенное право.

Одним из способов защиты права в силу положений ст.12 ГК РФ является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, по смыслу ст.ст.11,12 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Учитывая изложенное, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30.03.1992 №52-ФЗ "О санитарном эпидемиологическом благополучии населения" граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

В соответствии со ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами (п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. №25).

Ответственность за Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан в период с 22 часов до 8 часов предусмотрена статьей 8.2 Закона Костромской области № 536-6-ЗКО от 19 апреля 2019 года «Кодекс Костромской области об административных правонарушениях».

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права, а именно: наличия права собственности или иного вещного права у истца, наличия препятствий в осуществлении прав собственности, а также обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.

Как следует из искового заявления Виноградовой Т.Н. она проживает на первом этаже многоквартирного дома, на втором этаже проживает ответчик Белова Т.Ю., которая периодически нарушает ее тишину и покой в ночное время, особенно в летнее время когда к ней приезжают внуки, шумят, прыгают на скакалке.

Ответчик Белова Т.Ю. в судебном заседании отрицала факт нарушения тишины и покоя истца в ночное время.

Как следует из представленного в материалы дела ответа администрации Поназыревского муниципального района Костромской области от 02.02.2015 года № 168 на заявление Виноградовой Т.Н. 26 января 2015 года Белова Т.Ю. и ФИО6 были приглашены на административную комиссию для рассмотрения заявления Виноградовой Т.Н. от 16.01.2015 года ввиду того, что факт нарушения статьи 49 Кодекса Костромской области об административных правонарушениях - нарушение тишины и покоя был с 07 января на 08 января 2015 года, а заявление написано 16 января 2015 года, протокол составлен быть не может. Однако административная комиссия с семьей Беловых провела беседу и вынесла устное предупреждение.

Согласно ответа прокуратуры Поназыревского района от 30.03.2017 года № 38-ж-2017 на обращение Виноградовой Т.Н. 14.06.2016 года она обратилась в ПП № 19 МО МВД России «Шарьинский» по факту нарушения соседями тишины и покоя, материал для принятия решения был направлен в административную комиссию Поназыревского района 15.06.2016 года. Помимо прочего она непосредственно в административную комиссию направила заявление о привлечении к административной ответственности Белову Т.Ю. и ФИО6 в связи с нарушением тишины и покоя в ночное время. По результатам рассмотрения ее обращения 05.07.2016 года административной комиссией Поназыревского района принято решение об отсутствии факта правонарушения со стороны соседей Беловых. Данное решение было вынесено необоснованно, без учета всех обстоятельств дела.

             В судебном заседании истец Виноградова Т.Н. суду пояснила, что в полицию по факту нарушения тишины и покоя она обращалась последний раз в 2016 году, поскольку как только Беловы видят, что приехали сотрудники полиции, они сразу выключают свет и ложатся спать.

             Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснила, что в она проживает в одном подъезде с Беловой и Виноградовой доме в котором она проживает невозможно решить какие-либо вопросы, Белова Т.Ю. была старшей по дому, она сама утверждала график очистки выгребной ямы, сама его нарушала, когда ей приносили деньги на очистку ямы она поясняла, что чистить не будут, т.к. у нее нет денег. О фактах нарушения тишины и покоя в ночное время Беловой Т.Ю. ей ничего неизвестно, Белова Т.Ю. не нарушает ее тишину и покой.

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом не представлено достоверных, бесспорных и объективных доказательств нарушения ответчиком Беловой Т.Ю. тишины и покоя истца Виноградовой Т.Н., препятствующим ей тем самым в использовании принадлежащего жилого помещения. Ответчик Виноградова Т.Н. к административной ответственности в связи с нарушением ст.8.2 Закона Костромской области № 536-6-ЗКО от 19 апреля 2019 года «Кодекс Костромской области об административных правонарушениях» не привлекалась. Согласно показаний проживающей в одном подъезде с Беловой Т.Ю. свидетеля ФИО7 претензий к Беловой Т.Ю. по поводу нарушения тишины у нее нет. Иных доказательств нарушения ответчиком Беловой Т.Ю. прав и охраняемых законом интересов истца Виноградовой Т.Н. суду не представлено.

             Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                   ░.░. ░░░░░░░