Решение по делу № 2-319/2019 от 05.10.2018

                                                             РЕШЕНИЕ                                      № 2-319/2019

Именем Российской Федерации

06 сентября 2019 года                                                                       г. Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе председательствующего судьи Каралаш З. Ю., при секретаре Малоибрам Э.В.,

с участием истца Чабаненко Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чабаненко Татьяны Сергеевны к Мартыненко Любовь Анатольевне, Администрации города Симферополя, третье лицо нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым Крятова Юлия Георгиевна о признании права собственности, выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

\Истица обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование требований в исковом заявлении указывает, что ФИО1 является дочерью ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ После смерти отца истец вступила в наследство в порядке наследования по завещанию, составленному ФИО8 на все имущество, принадлежащее ему на день смерти. Истцом получено свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию на <адрес>, расположенную в <адрес> указанной квартиры ФИО8 при жизни принадлежала доля в размере 22/100 в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО3 истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 22/100 доли указанного домовладения. На момент смерти ФИО8 совладельцами спорного домовладения являлись ФИО7 (48/100 доли), ФИО6 (13/100 доли), ФИО4 (17/100 доли). Заочным решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности между ФИО7 и иными совладельцами; ФИО7 выделено на принадлежащие ей 48/100 долей спорного домовладения жилой дом литер «Б» общей площадью 32,2 кв. м., тамбур литер «б», навес литер «б1», навес литер «Т», летняя кухня литер «Д», гараж литер «Х», уборная литер «В». Спорное домовладение на данный момент имеет в своем составе следующие объекты находящиеся на день смерти в пользовании ФИО8: жилой дом лит. А1 общей площадью 54,2 кв. м., гараж общей площадью 25 кв. м., летняя кухня лит. H, общей площадью 12,1 кв. м. Находящиеся в пользовании ФИО6: жилой дом литера А, общей площадью 37,3 кв. м. Находящиеся в пользовании ФИО4: сарай литера П, общей площадью 8,7 кв. м., гараж-сарай литера Ж, общей площадью 40,1 кв. м. Между собственниками домовладения сложился и на протяжении длительного времени сохраняется указанный фактический порядок пользования домовладением. Находящиеся на день смерти ФИО8 в его фактическом пользовании имущество представляет собой изолированные здания, обустроенные отдельным входом, оборудованные отдельными системами энерго, газо и водоснабжения, конструктивно и технически не связанные с другими строениями и сооружениями, расположенными на территории домовладения.

Просит суд прекратить право общей долевой собственности на домовладение №, расположенное по <адрес> Республики Крым.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом лит. А1 общей площадью 54,2 кв. м. с кадастровым номером 90:22:010303:1565, гараж, общей площадью 25 кв. м., с кадастровым номером 90:22:010303:2141, летнюю кухню литер H, общей площадью 12,1 кв. м. с кадастровым номером 90:22:010303:2140.

Выделить ФИО1 на принадлежащие ей 22/52 доли домовладения №, расположенное по <адрес> Республики Крым, жилой дом лит. А1 общей площадью 54,2 кв. м. с кадастровым номером 90:22:010303:1565, гараж, общей площадью 25 кв. м., с кадастровым номером 90:22:010303:2141, летнюю кухню литер H, общей площадью 12,1 кв. м. с кадастровым номером 90:22:010303:2140.

Выделить в общую долевую собственность ФИО5 (17/52 доли), ФИО6 (13/52 доли) жилой дом литер А общей площадью 37,3 кв.м. с кадастровым номером 90:22:010303:342, сарай лит. П общей площадью 8,7 кв.м. с кадастровым номером 90:22:010303:2150, гараж-сарай лит. Ж общей площадью 40,1 кв.м. с кадастровым номером 90:22:010303:2137.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, выделить в пользование ФИО1 земельный участок необходимый для обслуживания жилого дома лит. А 1 с кадастровым номером 90:22:010303:1565, гаража с кадастровым номером 90:22:010303:2141, летней кухни с кадастровым номером 90:22:010303:2140.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика ФИО4 на ФИО5.

Определением Центрального районного суда <адрес> от 29.04..2019 года в качестве соответчика по делу привлечена Администрация <адрес>.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика ФИО5 на надлежащего ответчика ФИО2.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в отношении ФИО6 в связи со смертью.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выделено в отдельное производство исковое заявление ФИО1 к ФИО2, Администрации <адрес> об определении порядка пользования земельным участком.

Из материалов дела следует, что согласно договору мены серии ААА № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО11 обменяли принадлежащие им на праве личной собственности жилые помещения. ФИО8 принадлежала <адрес>, ФИО11 принадлежала 22/100 доли дома с соответствующей долей надворных строений, расположенных в городе Симферополе по <адрес> №.

Из завещания, удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 все свое имущество завещает ФИО1

Согласно свидетельству о смерти, выданного отделом регистрации <адрес> записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию серии <адрес>0, удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ за реестровым № наследницей имущества ФИО8 является дочь ФИО1 Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Постановлением нотариуса Симферопольского городского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 22/100 доли жилого дома с соответствующей долей надворных строений, находящихся по адресу: <адрес>, поскольку из представленных документов бесспорно подтвердить (установить) состав наследственного имущества-22/100 доли дома с соответствующей долей надворных построек расположенных по адресу <адрес> принадлежащих наследодателю не возможно.

Заочным решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО7 к ФИО8, ФИО6, ФИО4, третье лицо Администрация <адрес> о признании права собственности, выделе доли в натуре и определении порядка пользования земельным участком, удовлетворены. Признано за ФИО7 право собственности на жилой дом литер «Б» общей площадью 32,2 м2, тамбур литер «б», навес литер «б1», навес литер «Т», летнюю кухню литер «Д», расположенные по адресу: <адрес> в <адрес>. Выделено ФИО7 на принадлежащие ей 48/100 долей домовладения № по <адрес> в <адрес> жилой дом литер «Б» общей площадью 32,2 м2, тамбур литер «б», навес литер «б1», навес литер «Т», летнюю кухню литер «Д», гараж литер «X», уборную литер «В». Прекращено право общей долевой собственности между ФИО7 и ФИО8, ФИО4, ФИО6 на домовладение № по <адрес> в <адрес>. Определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> в <адрес> между ФИО7 и ФИО8, ФИО4, ФИО6 с учетом долей в праве собственности на домовладение и фактического порядка пользования земельным участком.

Из кадастрового паспорта следует, что жилому дому № по <адрес> в городе <адрес>ю 37,3 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №.

Согласно кадастрового паспорта нежилому зданию сарай площадью 8,7 кв. м. по <адрес> присвоен ДД.ММ.ГГГГ кадастровый №.

Согласно кадастрового паспорта нежилому зданию гараж-сарай площадью 40,1 кв. м. по <адрес> присвоен ДД.ММ.ГГГГ кадастровый №.

Согласно кадастрового паспорта жилому дому площадью 54,2 кв. м. по <адрес> присвоен ДД.ММ.ГГГГ кадастровый №.

Согласно кадастрового паспорта нежилому зданию летняя кухня площадью 12,1 кв. м. по <адрес> присвоен ДД.ММ.ГГГГ кадастровый №.

Согласно кадастрового паспорта нежилому зданию гараж площадью 25,0 кв. м. по <адрес> присвоен ДД.ММ.ГГГГ кадастровый №.

Согласно записи акта о смерти № ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответа Филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополе от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с данными инвентарного <адрес> право собственности на объект недвижимого имущества – жилые дома с надворными постройками по <адрес> зарегистрировано: - 48/100 долей за ФИО7., 22/100 долей за ФИО8, 17/100 долей за ФИО4, 13/100 долей за ФИО6.

Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела № следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу Симферопольского городского нотариального округа ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратилась ФИО1

Согласно экспертному заключению №СТ/2019 от ДД.ММ.ГГГГ реальный выдел 22/52 долей домовладения №, расположенного по адресу: <адрес> с учетом пересчета долей после выдела ФИО7 технически возможен. На 22/52 долей совладельцу ФИО1 предлагается выделить следующие помещения и строения: жилой дом литер «А1» площадью 54,20 кв. м., летняя кухня литер «Н» площадью 12,10 кв. м., гараж литер «К» площадью 25,0 кв. м. В результате реального выдела 22/52 долей из домовладения №, расположенного по адресу: <адрес> в собственность ФИО1 будет выделен жилой дом литер А1 в целом, поэтому проведение перепланировки, а также проведение иных строительных работ не потребуется. Совладельцу ФИО1 предлагается выделить в единоличное пользование земельные участки, занятые под строениями и частью двора, общей площадью 128 кв. м. Территорию двора площадью 131 кв. м. домовладения №, расположенного по адресу: <адрес> предлагается оставить в общем пользовании. Иным совладельцам предлагается выделить в пользование земельный участок под строениями общей площадью 111 кв. м.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.п. «а» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников.

При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

            Исковые требования Чабаненко Татьяны Сергеевны, удовлетворить.

    Прекратить право общей долевой собственности Чабаненко Татьяны Сергеевны на домовладение №25, расположенное по ул. Клары Цеткин в городе Симферополе Республики Крым.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 22/52 доли в праве общей долевой собственности на домовладение №, расположенное по <адрес> Республики Крым.

Выделить ФИО1 на принадлежащие ей 22/52 доли домовладения №, расположенного по <адрес> Республики Крым, жилой дом лит. А1 общей площадью 54,20 кв. м. с кадастровым номером 90:22:010303:1565, гараж литер «К» общей площадью 25,0 кв. м., с кадастровым номером 90:22:010303:2141, летнюю кухню литер H, общей площадью 12,10 кв. м. с кадастровым номером 90:22:010303:2140.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                                            З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме принято 11 сентября 2019 года.