Решение по делу № 2-7519/2019 от 11.10.2019

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

Иа

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Федуновой Ю.С.,

при секретаре: а,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску а, а к а, Администрации муниципального образования Люберецкий городской округ Московской области о сохранении жилого дома, жилого помещения в переоборудованном и реконструированном виде, признании права собственности на переоборудованное и реконструированное жилое помещение, разделе домовладения; встречному иску а к а, а, Администрации муниципального образования Люберецкий городской округ Московской области о сохранении жилого дома, жилого помещения в переоборудованном и реконструированном виде, признании права собственности на переоборудованное и реконструированное жилое помещение, разделе домовладения,

УСТАНОВИЛ:

а, а обратились в суд с исковыми требованиями и указали, что ранее решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ в собственность а (в настоящее время – а) была выделена часть домовладения, состоящая из части жилого <адрес>, площадью всех частей здания 23,0 кв.м., общей площадью 23,0 кв.м., жилой площадью 11,3 кв.м. После выдела доли домовладения, доли сособственников распределились следующим образом: - в общую долевую собственность а (в размере 325/1000 долей), а (в размере 325/1000 долей), а (в размере 350/1000 долей) выделена часть домовладения, состоящая из части жилого <адрес> площадью всех частей здания 42,5 кв.м., общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м.

           Постановлением Администрации муниципального образования городского поселения <адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГ № утвержден градостроительный план земельного участка с К№ по адресу: <адрес> (на основании заявления а и а). Согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГ, а и а разрешено осуществить реконструкцию индивидуального жилого дома на земельном участке с К№, относящегося к категории земель – «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием – «для индивидуального жилищного строительства».

           Также Постановлением Администрации муниципального образования городского поселения <адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГ № утвержден градостроительный план земельного участка с К№ по адресу: <адрес> (на основании заявления а и а). Согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГ, а и а разрешено осуществить реконструкцию индивидуального жилого дома на земельном участке с К№, относящегося к категории земель – «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием – «для индивидуального жилищного строительства».

Выданы разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГ и    № от ДД.ММ.ГГ

В 2017 г. а и а обращались в Администрацию муниципального образования городской округ Люберцы Московской области по вопросу выдачи разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, Кореневский Балластный карьер, <адрес>.

         Письмом от ДД.ММ.ГГ №, сообщено, что в соответствии с ФЗ от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрация объектов индивидуального жилищного строительства осуществляется по упрощенной схеме.

         Однако, в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении объекта недвижимости – помещения, расположенного по адресу: <адрес>, дп Красково, <адрес> карьер, <адрес> отказано, что подтверждается Уведомлением от ДД.ММ.ГГ № с основанием об отсутствии сведений о разделе, выделе или иного действия с объектом недвижимости. Просят суд согласно требованиям:

- сохранить жилой дом с К№, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, <адрес> карьер, <адрес>, площадью 218,5 кв.м. в переоборудованном и реконструированном виде;

- сохранить часть жилого дома (жилое помещение №), расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, Балластный карьер, <адрес>, общей площадью 121,1 кв.м. в переоборудованном и реконструированном виде, состоящую из: 1-й этаж, Лит.а5 в составе № (холодная пристройка), площадью 4,6 кв.м., Лит.А1 в составе № (коридор с лестницей), площадью 4,5 кв.м., Лит.А4 в составе № (жилое), площадью 11,5 кв.м., Лит.А в составе № (жилое), площадью 22,7 кв.м., Лит.А1 в составе № (жилое), площадью 9,3 кв.м., Лит.А1 в составе № (кухня), площадью 8,5 кв.м., Лит.а5 в составе № (холодная пристройка), площадью 1,2 кв.м.; мансардный этаж: Лит.А3 в составе № (жилое), площадью 18,7 кв.м., Лит.А3 в составе № (жилое), площадью 19,1 кв.м., Лит.А3 в составе № (коридор), площадью 21,0 кв.м. и признать право общей долевой собственности за а (1/2 доля в праве) и а (1/2 доля в праве) на реконструированную часть жилого дома (жилое помещение №), площадью 121,1 кв.м., состоящую из: 1-й этаж, Лит.а5 в составе № (холодная пристройка), площадью 4,6 кв.м., Лит.А1 в составе № (коридор с лестницей), площадью 4,5 кв.м., Лит.А4 в составе № (жилое), площадью 11,5 кв.м., Лит.А в составе № (жилое), площадью 22,7 кв.м., Лит.А1 в составе № (жилое), площадью 9,3 кв.м., Лит.А1 в составе № (кухня), площадью 8,5 кв.м., Лит.а5 в составе № (холодная пристройка), площадью 1,2 кв.м.; мансардный этаж: Лит.А3 в составе № (жилое), площадью 18,7 кв.м., Лит.А3 в составе № (жилое), площадью 19,1 кв.м., Лит.А3 в составе № (коридор), площадью 21,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, <адрес> карьер, <адрес>.;

- произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, <адрес> карьер, <адрес> по варианту № Технического заключения, подготовленного ООО «Независимое экспертно-оценочное бюро»: выделив в общую долевую собственность а (1/2 доля в праве) и а (1/2 доля в праве) часть жилого дома (жилое помещение №), площадью 121,1 кв.м., состоящую из: 1-й этаж, Лит.а5 в составе № (холодная пристройка), площадью 4,6 кв.м., Лит.А1 в составе № (коридор с лестницей), площадью 4,5 кв.м., Лит.А4 в составе № (жилое), площадью 11,5 кв.м., Лит.А в составе № (жилое), площадью 22,7 кв.м., Лит.А1 в составе № (жилое), площадью 9,3 кв.м., Лит.А1 в составе № (кухня), площадью 8,5 кв.м., Лит.а5 в составе № (холодная пристройка), площадью 1,2 кв.м.; мансардный этаж: Лит.А3 в составе № (жилое), площадью 18,7 кв.м., Лит.А3 в составе № (жилое), площадью 19,1 кв.м., Лит.А3 в составе № (коридор), площадью 21,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, <адрес> карьер, <адрес>.;

- общую долевую собственность между а, а и а прекратить.

         Истец а в судебное заседание явилась, ее представитель адвокат а в судебное заседание явилась, требования, изложенные в иске, поддержала в полном объеме.

        Истец а в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, его представитель по доверенности а явилась, требования, изложенные в иске, поддержала в полном объеме.

          Ответчик а в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований а и а не возражала, признала в полном объеме. Обратилась со встречным исковым иском, просила:

- сохранить жилой дом с К№, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, <адрес> карьер, <адрес>, площадью 218,5 кв.м. в переоборудованном и реконструированном виде;

- сохранить часть жилого дома (помещение №), расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, <адрес> карьер, <адрес>, общей площадью 68,4 кв.м. в переоборудованном и реконструированном виде в составе 1-й этаж: Лит.А6 в составе № (коридор), площадью 7,1 кв.м., № (санузел), площадью 2,8 кв.м., Лит.А2 в составе № (жилое), площадью 12,5 кв.м., № (кухня), площадью 10,5 кв.м.; Мансардный этаж: Лит.А5 в составе № (площадка), площадью 2,1 кв.м., № (коридор), площадью 2,1 кв.м., № (жилое), площадью 12,4 кв.м., № (шкаф встроенный), площадью 1,3 кв.м., № (жилое), площадью 17,6 кв.м. и признать за а право собственности на реконструированную часть жилого дома (помещение №) в составе: Лит.А6 в составе № (коридор), площадью 7,1 кв.м., № (санузел), площадью 2,8 кв.м., Лит.А2 в составе № (жилое), площадью 12,5 кв.м., № (кухня), площадью 10,5 кв.м.; Мансардный этаж: Лит.А5 в составе № (площадка), площадью 2,1 кв.м., № (коридор), площадью 2,1 кв.м., № (жилое), площадью 12,4 кв.м., № (шкаф встроенный), площадью 1,3 кв.м., № (жилое), площадью 17,6 кв.м;

- произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, <адрес> карьер, <адрес> по варианту № Технического заключения, подготовленного ООО «Независимое экспертно-оценочное бюро»: выделив в собственность а часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, <адрес> карьер, <адрес>, а именно: часть жилого дома, площадью 68,4 кв.м. (помещение №) в составе: 1-й этаж: Лит.А6 в составе № (коридор), площадью 7,1 кв.м., № (санузел), площадью 2,8 кв.м., Лит.А2 в составе № (жилое), площадью 12,5 кв.м., № (кухня), площадью 10,5 кв.м.; Мансардный этаж: Лит.А5 в составе № (площадка), площадью 2,1 кв.м., № (коридор), площадью 2,1 кв.м., № (жилое), площадью 12,4 кв.м., № (шкаф встроенный), площадью 1,3 кв.м., № (жилое), площадью 17,6 кв.м. и выделив в общую долевую собственность а (1/2 доля в праве) и а (1/2 доля в праве) часть жилого дома (помещение №), площадью 121,1 кв.м. в составе 1-й этаж, Лит.а5 в составе № (холодная пристройка), площадью 4,6 кв.м., Лит.А1 в составе № (коридор с лестницей), площадью 4,5 кв.м., Лит.А4 в составе № (жилое), площадью 11,5 кв.м., Лит.А в составе № (жилое), площадью 22,7 кв.м., Лит.А1 в составе № (жилое), площадью 9,3 кв.м., Лит.А1 в составе № (кухня), площадью 8,5 кв.м., Лит.а5 в составе № (холодная пристройка), площадью 1,2 кв.м.; мансардный этаж: Лит.А3 в составе № (жилое), площадью 18,7 кв.м., Лит.А3 в составе № (жилое), площадью 19,1 кв.м., Лит.А3 в составе № (коридор), площадью 21,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, <адрес> карьер, <адрес>;

- общую долевую собственность между а и а, а прекратить.

        Истцы по первоначальному иску а и а (в лице представителя а) против удовлетворения встречных требований не возражали, признали заявленные требования.

        Ответчик Администрация муниципального образования г.о. Люберцы в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. Возражений относительно требований а, а, встречных требований а не представил.

         Третье лицо – а в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, возражений не представила.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав все имеющиеся материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования а, а, встречные исковые требования а подлежат удовлетворению.

         В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности; применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права, присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскании неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; или иными способами, предусмотренными законом.

         В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

         В силу требований ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

          Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

         В соответствии с п.3 ст.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ч.2 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное им для себя на принадлежащим ему участке.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что сособственниками индивидуального жилого дома, с К№, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, <адрес> карьер, <адрес> ранее являлись: а(доля в праве 48/200), а (доля в праве 48/200), а (доля в праве 26/100), а (доля в праве 26/100).

Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ произведен раздел домовладения и определен порядок пользования земельным участком, расположенных по адресу: <адрес> карьер, <адрес>:

- в собственность а (в настоящее время собственник а) выделена часть домовладения, состоящая из части жилого <адрес>, площадью всех частей здания 23,0 кв.м., общей площадью 23,0 кв.м., жилой площадью 11,3 кв.м.

- в общую долевую собственность а (в размере 325/1000 долей), а (в размере 325/1000 долей), а (в размере 350/1000 долей) выделена часть домовладения, состоящая из части жилого <адрес> площадью всех частей здания 42,5 кв.м., общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м.;

- определен порядок пользования земельным участком, площадью 731 кв.м., с К№.

        При домовладении расположены земельные участки с К№ и с К№.

        Земельный участок с К№, общей площадью 731 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства принадлежит на праве собственности:

- а, доля в праве ?, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГ;

- а, доля в праве ?, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГ.

          Земельный участок с К№, площадью 672 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства принадлежит на праве собственности:

- а, доля в праве ?, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГ;

- а, доля в праве ?, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГ

    Постановлением Администрации муниципального образования городского поселения <адрес> Московской области от 31.12.2014 г. № 948 утвержден градостроительный план земельного участка с К№ по адресу: <адрес> (на основании заявления а и а). Согласно Постановления № 948 от 31.12.2014 г., а и а разрешено осуществить реконструкцию индивидуального жилого дома на земельном участке с К№, относящегося к категории земель – «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием – «для индивидуального жилищного строительства».

    Выдано разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГ

Постановлением Администрации муниципального образования городского поселения <адрес> Московской области от 31.12.2014 г. № 947 утвержден градостроительный план земельного участка с К№ по адресу: <адрес> (на основании заявления а и а). Согласно Постановления № 947 от 31.12.2014 г., а и а разрешено осуществить реконструкцию индивидуального жилого дома на земельном участке с К№, относящегося к категории земель – «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием – «для индивидуального жилищного строительства».

        Выдано разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГ

         В 2017 г. истцы обращались в Администрацию муниципального образования городской округ Люберцы Московской области по вопросу выдачи разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, Кореневский Балластный карьер, <адрес>.

         Письмом от 15.09.2017 г. № М503-1334047066, сообщено, что в соответствии с ФЗ от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» и Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрация объектов индивидуального жилищного строительства осуществляется по упрощенной схеме.

         Однако, в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении объекта недвижимости – помещения, расположенного по адресу: <адрес>, дп Красково, <адрес> карьер, <адрес> отказано, что подтверждается Уведомлением от ДД.ММ.ГГ №.

      Основанием отказа послужило отсутствие сведений о разделе, выделе или иного действия с объектом недвижимости.

       С целью подтверждения проведенного переоборудования и реконструкции требованиям законодательства, разработки вариантов раздела домовладения в материалы дела представлено Техническое заключение о соответствии произведенной реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленное экспертами ООО «Независимое экспертно-оценочное бюро». У суда не имеется оснований не доверять вышеуказанному заключению, экспертами представлены документы, достоверно подтверждающие профессиональную компетентность.

           Согласно выводам экспертов, в результате проведенного исследования было установлено, что разрешение на реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> было получено ДД.ММ.ГГ В результате произведенной реконструкции площадь застройки земельного участка не изменилась. Увеличение площади <адрес> произошло за счет возведения мансардного этажа и присоединения и утеплений холодных помещений первого этажа.

         Изменение площади <адрес> произошло за счет возведения мансардного этажа. На 1-ом этаже произведена перепланировка. В результате произведенной реконструкции общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составила 218,5 кв.м. Обследуемый реконструированный жилой дом соответствует следующим нормативно-техническим требованиям: - градостроительным (по расположению на участке), - санитарно-бытовым (по санитарно-бытовым расстояниям), - противопожарным (по противопожарным расстояниям), - объемно-планировочным (по планировке помещений жилого дома), - санитарно-гигиеническим (по инсоляции и освещенности). По результатам проведенного визуально-инструментального обследования установлено, что объект исследования, находится в хорошем техническом состоянии, отсутствуют выраженные нарушения геометрии, визуальных дефектов, трещин, прогибов, кренов и деформаций несущих и ограждающих конструкций, отсутствуют признаки аварийности возведенных элементов, не выявлено факторов, способствующих ухудшению состояния конструкций дома. Произведенная реконструкция не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, т.к. при производстве работ соблюдены нормы инсоляции и естественного освещения окружающих зданий, пристройки не влияют на доступ к соседним земельным участкам и помещениям, имеется возможность проведения технического обслуживания дома, реконструированный жилой дом не несет угрозу жизни и здоровью граждан.

         После произведенного раздела в соответствии с решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ собственниками была произведена реконструкция помещения № и № жилого дома, в результате чего была увеличена площадь частей домовладения.

         Согласно данным Технического паспорта, выданного Люберецким филиалом ГУП МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГ до проведенной реконструкции жилой дом имел следующие технические характеристики – по <адрес>, в составе лит.А, А1, а,а площадь всех частей здания составила 35,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 19,8 кв.м., жилой площадью 12,2 кв.м., по <адрес>, в составе лит.А,А1,А1 площадь всех частей здания составила 23,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 17,4 кв.м., жилой площадью 12,2 кв.м., по <адрес>, в составе лит.А,А1,а1,а2 общая площадь всех частей здания составила 57,6 кв.м., общей площадью жилых помещений 41,6 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м. Итого, общая площадь всех частей здания составила 116,6 кв.м., общая площадь жилых помещений – 78,8 кв.м., жилая площадь – 24,5 кв.м.

         После проведения реконструкции жилой дом имеет следующие технические характеристики: - по <адрес> площадь всех частей здания составила 68,4 кв.м., общая площадь жилого помещения – 68,4 кв.м., жилая площадь – 42,5 кв.м., по <адрес> площадь всех частей здания составила 29,0 кв.м., общая площадь жилого помещения – 29,0 кв.м., жилая площадь – 14,9 кв.м., по <адрес> общая площадь всех частей здания составила 121,1 кв.м., общая площадь жилого помещения – 121,1, жилая площадь - 81,3 кв.м. Итого, по зданию общая площадь всех частей здания составила 218,5 кв.м., жилая площадь – 138,7 кв.м.; На момент проведения обследования жилого дома было установлено, что помещение № и помещение № имеют отдельные входы, обеспечены автономными инженерными коммуникациями (электричество, газоснабжение, отопление, водоснабжение).

          С учетом представленных нормативно-технических требований, минимальная площадь жилого помещения, допустимая к разделу, составляет 14 кв.м. <адрес> частей жилого помещения, допустимая к разделу, составляет 14 кв.м. <адрес> частей жилого дома, подлежащего разделу, составляет 92,7 кв.м.

         В фактическом пользовании а находится жилое помещение № в составе: 1-й этаж: Лит.А6 помещение № коридор – 7,1 кв.м., лит.А6, помещение №, санузел – 2,8 кв.м., Лит.А2 помещение №, жилое – 12,5 кв.м., Лит.А2, помещение №, кухня – 10,5 кв.м. Мансардный этаж: Лит №, помещение №,площадка -2,1 кв.м. Лит.А5 помещение № коридор – 2,1 кв.м., Лит.А5, помещение № жилое – 12,4 кв.м., Лит.А5, помещение №, шкаф встроенный – 1,3 кв.м., Лит.А5 помещение № жилое – 17,6 кв.м. <адрес> части дома в пользовании а с учетом реконструированных частей здания – 68,4 кв.м.;

         В совместном пользовании а (325/1000 долей в праве) и а (325/1000 долей в праве), находится жилое помещение № в составе: Лит.а5 помещение № Холодная пристройка – 4,6 кв.м., Лит.А1 помещение №, коридор с лестницей – 4,5 кв.м., Лит.А4, помещение № жилое – 11,5 кв.м., Лит.А помещение № жилое – 22,7 кв.м., Лит.А1 помещение № жилое – 9,3 кв.м., Лит.А1 помещение № кухня – 8,5 кв.м., Лит.а5 помещение № холодная пристройка – 1,2 кв.м. Мансардный этаж: Лит.А3 помещение № жилое – 18,7 кв.м., Лит.А3 помещение № жилое – 19,1 кв.м., Лит.А3 помещение № коридор – 21,0 кв.м. <адрес> части дома в общем пользовании а и а – 121,1 кв.м.;

          Экспертами предложен 1 вариант раздела в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования без расчета компенсации за несоответствие выделяемой площади доле в праве. При этом, несущие конструкции жилого дома: фундамент, стены, кровля и т.п. – не являются общими для выделенных частей дома. Следовательно, каждый из собственников несет бремя обслуживания несущих конструкций дома.

          В соответствии с предложенным вариантом выдела и при условии признания права собственности на реконструированное помещение в собственность а выделяется помещение № на плане: в составе: 1-й этаж: Лит.А6 помещение № коридор – 7,1 кв.м., лит.А6, помещение №, санузел – 2,8 кв.м., Лит.А2 помещение №, жилое – 12,5 кв.м., Лит.А2, помещение №, кухня – 10,5 кв.м. Мансардный этаж: Лит №, помещение №,площадка -2,1 кв.м. Лит.А5 помещение № коридор – 2,1 кв.м., Лит.А5, помещение № жилое – 12,4 кв.м., Лит.А5, помещение №, шкаф встроенный – 1,3 кв.м., Лит.А5 помещение № жилое – 17,6 кв.м. <адрес> части дома в пользовании а с учетом реконструированных частей здания – 68,4 кв.м.

         В общей долевой собственности а(1/2 доли в праве) и а (1/2 доли в праве) при условии признания права собственности на реконструированное помещение, остается помещение № на плане: Лит.а5 помещение № Холодная пристройка – 4,6 кв.м., Лит.А1 помещение №, коридор с лестницей – 4,5 кв.м., Лит.А4, помещение № жилое – 11,5 кв.м., Лит.А помещение № жилое – 22,7 кв.м., Лит.А1 помещение № жилое – 9,3 кв.м., Лит.А1 помещение № кухня – 8,5 кв.м., Лит.а5 помещение № холодная пристройка – 1,2 кв.м. Мансардный этаж: Лит.А3 помещение № жилое – 18,7 кв.м., Лит.А3 помещение № жилое – 19,1 кв.м., Лит.А3 помещение № коридор – 21,0 кв.м. <адрес> части дома, включая реконструированные части здания - 121,1 кв.м.

          При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным сохранить индивидуальный жилой дом, жилые помещения а, а, а в переоборудованном и реконструированном состоянии, произвести раздел домовладения по Варианту № подготовленного экспертами Технического заключения.

Оплата денежной компенсации за разницу в размере выделяемых площадей в домовладении сторонами не предусмотрена и взысканию не подлежит.

         На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования а, а к а, Администрации городского округа Люберцы Московской области о сохранении жилого дома, жилого помещения в переоборудованном и реконструированном виде, признании права собственности на переоборудованное и реконструированное помещение, разделе домовладения; встречные исковые требования а к а, а, Администрации городского округа Люберцы Московской области о сохранении жилого дома, жилого помещения в переоборудованном и реконструированном виде, признании права собственности на переоборудованное и реконструированное помещение, разделе домовладения - удовлетворить.

Сохранить жилой дом с К№, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, <адрес> карьер, <адрес>, площадью 218,5 кв.м. в переоборудованном и реконструированном виде.

          Сохранить часть жилого дома (помещение №), расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, <адрес> карьер, <адрес>, общей площадью 68,4 кв.м. в переоборудованном и реконструированном виде в составе 1-й этаж: Лит.А6 в составе № (коридор), площадью 7,1 кв.м., № (санузел), площадью 2,8 кв.м., Лит.А2 в составе № (жилое), площадью 12,5 кв.м., № (кухня), площадью 10,5 кв.м.; Мансардный этаж: Лит.А5 в составе № (площадка), площадью 2,1 кв.м., № (коридор), площадью 2,1 кв.м., № (жилое), площадью 12,4 кв.м., № (шкаф встроенный), площадью 1,3 кв.м., № (жилое), площадью 17,6 кв.м.

          Признать за а право собственности на реконструированную часть жилого дома (помещение №), расположенную по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, <адрес> карьер, <адрес>, общей площадью 68,4 кв.м. в составе: Лит.А6 в составе № (коридор), площадью 7,1 кв.м., № (санузел), площадью 2,8 кв.м., Лит.А2 в составе № (жилое), площадью 12,5 кв.м., № (кухня), площадью 10,5 кв.м.; Мансардный этаж: Лит.А5 в составе № (площадка), площадью 2,1 кв.м., № (коридор), площадью 2,1 кв.м., № (жилое), площадью 12,4 кв.м., № (шкаф встроенный), площадью 1,3 кв.м., № (жилое), площадью 17,6 кв.м.

          Сохранить часть жилого дома (жилое помещение №), расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, Балластный карьер, <адрес>, общей площадью 121,1 кв.м. в переоборудованном и реконструированном виде, состоящую из: 1-й этаж, Лит.а5 в составе № (холодная пристройка), площадью 4,6 кв.м., Лит.А1 в составе № (коридор с лестницей), площадью 4,5 кв.м., Лит.А4 в составе № (жилое), площадью 11,5 кв.м., Лит.А в составе № (жилое), площадью 22,7 кв.м., Лит.А1 в составе № (жилое), площадью 9,3 кв.м., Лит.А1 в составе № (кухня), площадью 8,5 кв.м., Лит.а5 в составе № (холодная пристройка), площадью 1,2 кв.м.; мансардный этаж: Лит.А3 в составе № (жилое), площадью 18,7 кв.м., Лит.А3 в составе № (жилое), площадью 19,1 кв.м., Лит.А3 в составе № (коридор), площадью 21,0 кв.м.

          Признать право общей долевой собственности за а (1/2 доля в праве) и а (1/2 доля в праве) на реконструированную часть жилого дома (жилое помещение №), площадью 121,1 кв.м., состоящую из: 1-й этаж, Лит.а5 в составе № (холодная пристройка), площадью 4,6 кв.м., Лит.А1 в составе № (коридор с лестницей), площадью 4,5 кв.м., Лит.А4 в составе № (жилое), площадью 11,5 кв.м., Лит.А в составе № (жилое), площадью 22,7 кв.м., Лит.А1 в составе № (жилое), площадью 9,3 кв.м., Лит.А1 в составе № (кухня), площадью 8,5 кв.м., Лит.а5 в составе № (холодная пристройка), площадью 1,2 кв.м.; мансардный этаж: Лит.А3 в составе № (жилое), площадью 18,7 кв.м., Лит.А3 в составе № (жилое), площадью 19,1 кв.м., Лит.А3 в составе № (коридор), площадью 21,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

          Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес> по варианту № Технического заключения, подготовленного ООО «Независимое экспертно-оценочное бюро».

         Выделить в общую долевую собственность а (1/2 доля в праве) и а (1/2 доля в праве) часть жилого дома (жилое помещение №), площадью 121,1 кв.м., состоящую из: 1-й этаж, Лит.а5 в составе № (холодная пристройка), площадью 4,6 кв.м., Лит.А1 в составе № (коридор с лестницей), площадью 4,5 кв.м., Лит.А4 в составе № (жилое), площадью 11,5 кв.м., Лит.А в составе № (жилое), площадью 22,7 кв.м., Лит.А1 в составе № (жилое), площадью 9,3 кв.м., Лит.А1 в составе № (кухня), площадью 8,5 кв.м., Лит.а5 в составе № (холодная пристройка), площадью 1,2 кв.м.; мансардный этаж: Лит.А3 в составе № (жилое), площадью 18,7 кв.м., Лит.А3 в составе № (жилое), площадью 19,1 кв.м., Лит.А3 в составе № (коридор), площадью 21,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

        Выделить в собственность а часть жилого дома, площадью 68,4 кв.м. (помещение №), расположенную по адресу: <адрес> составе: 1-й этаж: Лит.А6 в составе № (коридор), площадью 7,1 кв.м., № (санузел), площадью 2,8 кв.м., Лит.А2 в составе № (жилое), площадью 12,5 кв.м., № (кухня), площадью 10,5 кв.м.; Мансардный этаж: Лит.А5 в составе № (площадка), площадью 2,1 кв.м., № (коридор), площадью 2,1 кв.м., № (жилое), площадью 12,4 кв.м., № (шкаф встроенный), площадью 1,3 кв.м., № (жилое), площадью 17,6 кв.м.

         Право общей долевой собственности а, а, а - прекратить.

          Решение суда является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав и для присвоения отдельного почтового адреса выделенным частям жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ.

         Судья         Федунова Ю.С.