Решение по делу № 2-1464/2018 от 21.06.2018

Дело № 2-1464/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2018 РіРѕРґР°                         СЃ. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего СЃСѓРґСЊРё      Гладких Р•.Р’.

при секретаре Гайнановой Н.Г.,

с участием прокурора Мещеряковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Веретенникова И.С. к Подкорытову В.А., Гафарову С.М. о признании утратившим права пользования земельным участком,

                РЈ РЎ Рў Рђ Рќ Рћ Р’ И Р›:

Веретенников И.С. обратился в суд с иском к Подкорытову В.А., Гафарову С.М., Пономареву В.А. о признании ответчиков утратившим права пользования земельным участком по АДРЕС, обязании УФМС России по Челябинской области в Сосновском районе снять ответчиков с регистрационного учета.

В качестве основания иска указал, что является собственником земельного участка по АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА. На указанном участке имелся жилой дом с кадастровым №, дом сгорел, в связи с чем снят с кадастрового учета, однако в доме остались зарегистрированными Подкорытов В.А., П.В.А. и Гафаров С.М., которые членами семьи истца не являются, место их жительства неизвестно.

Определением суда от ДАТА производство по делу в отношении П.В.А. прекращено в связи со смертью последнего.

Истец Веретенников И.С. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Подкорытов В.А. в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что добровольно не снялся с регистрационного учета после продажи земельного участка истцу в связи отсутствием иного постоянного места жительства.

Ответчик Гафаров С.М. в судебное заседание не явились, извещался по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд без вручения, фактическое место жительства ответчика неизвестно.

Представитель ответчика Гафарова С.М. - адвокат Даренских Е.Ю., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку ей неизвестно мнение ответчика по иску.

Помощник прокурора в судебном заседании дала заключение о возможности удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчика, представителя ответчиков, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Из материалов дела суд установил, что 04 июня 2018 года Подкорытов В.А. и П.Е.М. продали Веретенникову И.С. земельный участок с кадастровым № по АДРЕС на основании договора купли-продажи. Право собственности Веренникова И.С. на указанный земельный участок зарегистрировано 07 июня 2018 года.

На вышеуказанном земельном участке имелся жилой дом с кадастровым № площадью 27,3 кв.м. Указанный жилой дом снят с кадастрового учета 25 мая 2018 года. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано. Как установлено из пояснений ответчика Подкорытова В.А., дом уничтожен пожаром.

Согласно справке от 20 июня 2018 года, выданной администрацией Долгодеревенского сельского поселения Сосновского муниципального района АДРЕС, в доме по АДРЕС зарегистрированы: Подкорытов В.А., П.В.А., Гафаров С.М.

Согласно адресной справке Гафаров зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 06 июня 2014 года, Подкоорытов В.А. – с 15 октября 1996 года. П.В.А. был зарегистрирован по АДРЕС, снят с регистрационного учета 10 января 2012 года в связи со смертью.В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    РЎРѕР±СЃС‚венник вправе РїРѕ своему усмотрению совершать РІ отношении принадлежащего ему имущества любые действия, РЅРµ противоречащие закону Рё иным правовым актам Рё РЅРµ нарушающие права Рё охраняемые законом интересы РґСЂСѓРіРёС… лиц, РІ том числе отчуждать СЃРІРѕРµ имущество РІ собственность РґСЂСѓРіРёРј лицам, передавать РёРј, оставаясь собственником, права владения, пользования Рё распоряжения имуществом, отдавать имущество РІ залог Рё обременять его РґСЂСѓРіРёРјРё способами, распоряжаться РёРј иным образом.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚. 304 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации собственник может требовать устранения РІСЃСЏРєРёС… нарушений его права, хотя Р±С‹ эти нарушения Рё РЅРµ были соединены СЃ лишением владения.

    Р’ силу Рї. 1 СЃС‚. 35 Р–Рљ Р Р¤ РІ случае прекращения Сѓ гражданина права пользования жилым помещением РїРѕ основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, РґСЂСѓРіРёРјРё федеральными законами, РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј, или РЅР° основании решения СЃСѓРґР° данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться РёРј). Если данный гражданин РІ СЃСЂРѕРє, установленный собственником соответствующего жилого помещения, РЅРµ освобождает указанное жилое помещение, РѕРЅ подлежит выселению РїРѕ требованию собственника РЅР° основании решения СЃСѓРґР°.

Учитывая, что ответчики членами семьи истца, собственниками жилого дома по АДРЕС не являются, фактически в доме не проживают, дом 25 мая 2018 года снят с кадастрового учета в связи с уничтожением, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право проживания в указанном доме.

Суд также принимает во внимание, что ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета, регистрация ответчиков в отсутствующем жилом доме нарушает права истца как собственника земельного участка, истец имеет право требовать устранения данного нарушения.

На основании изложенного, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по АДРЕС являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом требования истца об обязании ОУФМС России по Челябинской области в Сосновском районе снять ответчиков с регистрационного учета заявлены излишне, поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства либо на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением из занимаемого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Веретенникова И.С. удовлетворить.

Признать Подкорытова В.А., Гафарова С.М. утратившими право пользования жилым помещением по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: