Решение по делу № 2-321/2018 от 05.04.2018

                                          № 2-321(1)/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 мая 2018 г.                           г. Пугачев

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Антонычева Ю.Ю.,

при секретаре Куприяновой О.В.,

с участием представителя истца Любивый В.Г. - Никитина А.В.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Абсолямовой Зафиры Хасяновны, Богдашиной Виктории Александровны, Бегежановой Жумазии Наукебаевны, Бабкунова Вячеслава Владимировича, Белых Светланы Александровны, Бегежанова Хабдулхазиза, Бегежановой Кинтеганумы Андреевны, Братских Антонины Дмитриевны, Галиевой Комарии Калюковны, Галкиной Валентины Николаевны, Гончаровой Галины Яковлевны, Зариповой Алимы Алимжановны, Зарипова Галимзяна Хабибрахмановича, Кочемазовой Ольги Ивановны, Конусовой Зинаиды Егоровны, Комиссаровой Людмилы Николаевны, Комиссарова Юрия Вениаминовича, Любивый Владимира Григорьевича, Михайловой Марии Павловны, Никишановой Елены Владимировны, Никишановой Полины Павловны, Пойманова Александра Викторовича, Проводиной Ольги Александровны, Сурковой Клавдии Антоновны, Терентьева Михаила Васильевича, Трошиной Галины Михайловны, Утягулова Нурбулата Жумагазеевича, Французова Павла Павловиа, Филимоновой Людмилы Валериевны, Ямушевой Валентины Анатольевны, Евтухова Андрея Анатольевича к обществу с ограниченной ответственностью «АП Атикс» о признании недействительной договора аренды земельного участка,

установил:

в исковом заявлении истцы указывают, что они являются собственниками земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <Номер>. На общем собрании участников долевой собственности на земельный участок которое проходило 10.03.2018 им стало известно, что между собственниками названного земельного участка и ООО «АП АТИКС» 27.05.2013 был заключен договор аренды земельного участка. Указывая, что они договор аренды не заключали, не знали о его существовании, общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с такой повесткой дня никогда не проводилось, что для них договор является сделкой совершенной под влиянием обмана, истцы просили признать недействительным договор аренды от 27.05.2013 заключенный между перечисленными истцами и ООО «АП Атикс».

В судебном заседании представитель истца Любивый В.Г. - Никитин А.В. полагал возможным приостановить производство по делу.

Представитель ответчика ООО «АП Атикс» Асташкин А.Н., в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Иные участники процесса в суд не явились, о дне судебного заседания извещены, причины неявки суду не известны.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым приостановить производство по делу по следующим основаниям.

В силу абз. 5 ст. 215 ГПК РФ суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве.

Установлено, что Пугачевским районным судом 14 ноября 2017 г. принято решение по иску конкурсного управляющего ООО «АП Атикс» к собственникам земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <Номер> о признании недействительным решения общего собрания собственников земельного участка от 18 ноября 2015 г., о признании недействительным договора аренды.

Требования конкурсного управляющего были мотивированы тем, что 18 ноября 2015 г. состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым <Номер>, оформленное протоколом общего собрания № 1 от 18 ноября 2015 г. Согласно протоколу на собрании рассматривались вопросы: 1. Избрание председателя секретаря общего собрания участников долевой собственности; 2. О расторжении договора аренды от 27 мая 2013 г. заключенного между собственниками земельного участка и ООО «АП Атикс»; 3. О передаче вышеуказанного земельного участка находящегося в общей долевой собственности в аренду КФХ ФИО128 и об условиях договора аренды; 4. Избрание лица уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать от имени собственников при согласовании местоположения границ земельных участков.

Так, между ООО «АП Атикс» и собственниками земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <Номер> был заключен договор аренды от 27 мая 2013 г. на срок до 23 мая 2023 г. Соглашением 18 ноября 2015 г. указанный договор аренды расторгнут. Решением этого же собрания арендодатели заключили договор аренды в отношении указанного земельного участка с ООО «Краснореченское», который оспаривался в рамках вышеуказанного дела.

Таким образом, решением Пугачевского районного суда Саратовской области от 14.11.2017 по делу № 2-647(1)/2017 по иску конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «АП Атикс» к участникам долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: <Номер>, постановлено признать недействительным решение общего собрания участников долевой собственности на названный земельный участок, оформленное протоколом собрания от 18 ноября 2015 г., послужившие основанием, в том числе и для заключения соглашения о досрочном расторжении оспариваемого договора аренды от 27 мая 2013 г. Указанное решение обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд и не вступило в законную силу.

Предметом настоящего иска является законность заключения договора аренды от 27 мая 2013 г. между перечисленными истцами и ООО «АП Атикс».

Согласно ранее рассмотренного дела оспариваемый в настоящее время договор аренды от 27 мая 2013 г., соглашением собственников земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <Номер> от 18 ноября 2015 г., расторгнут.

При таких обстоятельствах, рассмотрение настоящего дела об оспаривании договора аренды земельного участка, до разрешения требования о признании недействительным решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок, которым заключено соглашение, о расторжении этого же договора аренды, не возможно.

Руководствуясь ст. 215, 217, 218 ГПК РФ, суд

определил:

    производство по настоящему гражданскому делу приостановить, в связи с невозможностью рассмотрения дела до вступления в законную силу решения суда принятого по гражданскому делу № 2-647(1)/2017 по иску конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «АП Атикс» Филина Владимира Валентиновича к участникам долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <Номер> о признании недействительным решения общего собрания, признании недействительным договора аренды.

На определение может быть подана частная жалоба в Саратовский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения определения через Пугачевский районный суд Саратовской области.

Судья