Решение по делу № 2-460/2024 от 08.02.2024

Гр. дело № 2-460/2024

68RS0013-01-2024-000287-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2024 года город Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сергеева А.К.,

при секретаре Меньших Е.В.,

с участием истцов Нелюцковой Н.В., Хабаровой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-460/2024 по иску Нелюцковой Н.В. и Хабаровой Р.В. к Кузнецову О.А., Администрации города Мичуринска Тамбовской области о прекращении права долевой собственности на жилой дом, выделе долей в праве собственности на жилой дом в натуре, признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

    08.02.2024 Нелюцкова Н.В. и Хабарова Р.В. обратились в Мичуринский городской суд с иском к администрации города Мичуринска о прекращении права долевой собственности на жилой дом, выделе долей в праве собственности на жилой дом в натуре, признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование заявленных требований истцы указали, что умерла Сидорова Р.В., года рождения. Сидорова Р.В. являлась сестрой Хабаровой Р.В. и Чепурнова В.В., при этом Чепурнов В.В. умер и его наследником является его дочь Нелюцковой Н.В.. Таким образом истцы являются наследниками после смерти Сидоровой Р.В., обратились к нотариусу в установленный законом срок и заявили свои права на наследство.

Истцы указали, что Сидоровой Р.В. на праве собственности принадлежали 38/362 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: , расположенный по адресу: Российская Федерация. В в виде изолированного жилого помещения площадью 38,6 кв.м., состоящую из комнат: 1 - площадью 7,60 кв.м., (кухня); 2 - площадью 11,80 кв.м. (жилая); 3 - площадью 8,90 кв.м. (жилая), 4 - площадью 6,50 кв.м. (санузел), 5 - площадью 3,90 кв.м. (коридор). Признать право собственности истцом во внесудебном порядке не представляется возможным без судебного решения о выделе в натуре указанного жилого помещения, так как остальные помещения в В по уже выделены другими собственниками по решениям суда.

В соответствии с иском Нелюцкова Н.В. и Хабарова Р.В. просили суд прекратить право общей долевой собственности Сидоровой Р.В. на указанный жилой дом, выделить в натуре принадлежащее Сидоровой Р.В. жилое помещение и признать право собственности истцом на выделенное жилое помещение.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Кузнецов О.А. – собственник 127/361 долей в праве общей долевой собственности н жилой В по .

Также определением суд к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены Трунова Н.М., Ченцов Е.С., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ченцова Д.А., Грязнова Н.А., Танайлова В.В. – собственники помещений, выделенных в натуре в указанном жилом доме.

Истцы Нелюцкова Н.В. и Хабарова Р.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, указанным в иске, пояснили, что просят признать за ними право собственности на помещение в равных долях – по 1/2 доли за каждой.

Представитель ответчика – администрации г. Мичуринска представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при принятии решения полагался на усмотрение суда.

Ответчик Кузнецов О.А. и третьи лица Трунова Н.М., Ченцов Е.С., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ченцова Д.А., Грязнова Н.А., Танайлова В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании уставлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация. В имеет кадастровый .

В соответствии с выписками из ЕГРН в Реестре имеются сведения о зарегистрированных правах Сидоровой Р.В. и Кузнецова О.А. на 38/362 и 127/361 доли в праве общей долевой собственности на дом – соответственно.

Помимо этого, из выписок из ЕГРН следует, что в указанном доме расположены жилые помещения с кадастровыми номерами , собственниками которых являются Трунова Н.М., Ченцов Е.С., Ченцов Д.А., Грязнова Н.А., Танайлова В.В. – третьи лица по делу. При этом указанные жилые помещения в ЕГРН поставлены на учет как отдельные объекты кадастрового учета. В суде были представлены решения Мичуринского городского суда, которыми указанные жилые помещения были выделены в натуре и которыми были прекращены права долевой собственности указанных лиц.

Иные участники общей долевой собственности на данный жилой дом отсутствуют.

Судом установлено, что Сидорова Р.В. умерла , что подтверждается копией свидетельства о смерти II-КС , выданного Управлением ЗАГС администрации .

Из копии наследственного дела , заведенного нотариусом г. Мичуринска Тамбовской области Алдашкиной С.М., следует, что к имуществу Сидоровой Р.В., умершей , с заявлениями о принятии наследства по закону обратились сестра наследодателя Хабарова Р.В. и племянница наследодателя Нелюцкова Н.В. – дочь сына наследодателя Чепурнова В.В.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Принципами гражданского законодательства в силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации являются, в том числе, неприкосновенность собственности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебной защиты.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, принадлежащего Сидоровой Р.В. в ее пользовании находилась часть жилого В по г. ю 38,6 кв.м., состоящая из комнат: 1 - площадью 7,60 кв.м., (кухня); 2 - площадью 11,80 кв.м. (жилая); 3 - площадью 8,90 кв.м. (жилая), 4 - площадью 6,50 кв.м. (санузел), 5 - площадью 3,90 кв.м. (коридор).Сам жилой дом состоит из изолированных частей. Каждое изолированное помещение, включая помещение Сидоровой Р.В. имеет самостоятельные коммуникации и отдельный вход. В соответствии с п. 35 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ № 6\8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», в соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в использовании.

При этом, из данных технического паспорта следует, что выдел помещения Сидоровой Р.В. возможен. Объемно-планировочное решение и строительные конструкции жилого помещения, подлежащего выделу истцу в натуре из общей собственности, отвечают строительным, противопожарным, санитарным нормам, требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений, не создают угрозу жизни и здоровью граждан в ней проживающих и не приводят к нарушению прав третьих лиц.

В этой связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права общей долевой собственности Сидоровой Р.В. на жилой «В» по с кадастровым номером , и выделении в натуре принадлежащих ей долей в виде изолированного жилого помещения площадью 38,6 кв.м., состоящую из комнат: 1 - площадью 7,60 кв.м., (кухня); 2 - площадью 11,80 кв.м. (жилая); 3 - площадью 8,90 кв.м. (жилая), 4 - площадью 6,50 кв.м. (санузел), 5 - площадью 3,90 кв.м. (коридор).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.    

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принять наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Факт принятия наследства истцами после смерти Сидоровой Р.В. подтверждается справками нотариуса А.С. Сапелкиной.

На основании изложенного суд принимает решение признать за Нелюцковой Н.В. и Хабаровой Р.В. право собственности на выделенное изолированное жилое помещение, площадью 38,6 кв.м., состоящую из комнат: 1 - площадью 7,60 кв.м., (кухня); 2 - площадью 11,80 кв.м. (жилая); 3 - площадью 8,90 кв.м. (жилая), 4 - площадью 6,50 кв.м. (санузел), 5 - площадью 3,90 кв.м. (коридор), расположенное по адресу: Российская Федерация. В – в равных долях – по 1/2 доли за каждой - в порядке наследования. Считать указанное жилое помещение самостоятельным объектом технического и кадастрового учёта.

Разрешить юридическую судьбу оставшейся доли после выдела части домовладения судом не представляется возможным, поскольку данные требования ответчиками не заявлялись, а также сведения о характеристиках объектов, оставшихся после выдела, в материалах дела не содержатся.

На основании статей 14 и 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является юридическим основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нелюцковой Н.В., и Хабаровой Р.В., – к Кузнецову О.А., Администрации города Мичуринска Тамбовской области, ИНН 6827002774 - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Сидорова Р.В., рождения - на жилой дом, с кадастровым номером: , расположенный по адресу: Российская Федерация. В.

Выделить в натуре принадлежавшие Сидорова Р.В. 38/362 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: расположенный по адресу: Российская Федерация. В в виде изолированного жилого помещения площадью 38,6 кв.м., состоящую из комнат: 1 - площадью 7,60 кв.м., (кухня); 2 - площадью 11,80 кв.м. (жилая); 3 - площадью 8,90 кв.м. (жилая), 4 - площадью 6,50 кв.м. (санузел), 5 - площадью 3,90 кв.м. (коридор).

Признать за Нелюцковой Н.В. и Хабаровой Р.В. право собственности на выделенное изолированное жилое помещение, площадью 38,6 кв.м., состоящую из комнат: 1 - площадью 7,60 кв.м., (кухня); 2 - площадью 11,80 кв.м. (жилая); 3 - площадью 8,90 кв.м. (жилая), 4 - площадью 6,50 кв.м. (санузел), 5 - площадью 3,90 кв.м. (коридор), расположенное по адресу: Российская Федерация. В – в равных долях – по 1/2 доли за каждой - в порядке наследования.

Считать указанное жилое помещение самостоятельным объектом технического и кадастрового учёта.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в отношении указанного объекта недвижимости в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда, которое должно быть изготовлено в срок не более чем пять дней со дня объявления резолютивной части решения, то есть до 13 марта 2024 года включительно.

Председательствующий судья А.К. Сергеев

Резолютивная часть решения объявлена 05 марта 2024 года.

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2024 года.

Председательствующий судья А.К. Сергеев