Решение по делу № 2-810/2021 (2-8442/2020;) от 03.12.2020

50RS0№-70

                            ДЕЛО №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    02 марта 2021 г.                            г.о. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федуновой Ю.С., при секретаре Д, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч к Администрации муниципального образования "<адрес> Дзержинский" Московской области, МВД Российской Федерации о признании права на приватизацию и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ч обратился с иском в последствие уточненными к администрации муниципального образования "<адрес> Дзержинский" Московской области, МВД России мотивируя их тем, что является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, строение 1 на основании решения от ДД.ММ.ГГ о предоставлении жилого помещения по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГ Администрация муниципального образования "<адрес> Дзержинский" Московской области отказала ДД.ММ.ГГ истцу в приватизации квартиры по основаниям того, что квартира не передана в муниципальную собственность, и продолжает находится в ведении МВД РФ. Просил суд признать недействительным отказ Администрации муниципального образования "<адрес> Дзержинский" Московской области в приватизации <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, строение 1; признать за ним право на приватизацию и право собственности на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, строение 1.

Истец Ч в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования "<адрес> Дзержинский" Московской области М в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении требований истца отказать, представила в суд возражения на иск.

Представитель ответчика МВД РФ в судебное заседание не явился, извещен судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо-представитель ТУ Росимущества в судебное заседание не явился, извещен судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему:

Согласно статье 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии со ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно пункту 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии со статьей 4 Закона «О приватизации жилищного фонда» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения бесплатной приватизации законом не предусмотрено.

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГ между Министерством внутренних дел РФ (наймодатель), с одной стороны, и Ч (наниматель), с другой стороны, был заключен договор № социального найма жилого помещения о передаче в бессрочное владение и пользование жилое помещение состоящее из одной комнаты общей площадью 53,2 кв.м., в том числе жилой - 20,09 кв.м. по адресу: <адрес>, строение 1, <адрес>, на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГ протокол №.

ДД.ММ.ГГ истец обращается через портал государственных услуг с заявлением на приватизацию спорного жилого помещения. Уведомлением Управления градостроительной деятельности Администрации муниципального образования «<адрес> Дзержинский» Московской области истцу отказано в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации по основаниям того, что правообладателем имущества является Министерство внутренних дел РФ.

Из ответа МВД РФ от ДД.ММ.ГГ № следует, что пакет документов о прекращении права оперативного управления МВД России в отношении спорного жилого помещения направлены в ТУ Росимущество в <адрес>.

Согласно исследуемым материалам, до настоящего времени вопрос о передаче имущества в государственную или муниципальную собственность не решен.

Согласно статье 8 Закона «О приватизации жилищного фонда», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена истцу на законных основаниях — на основании договора социального найма жилого помещения и с момента предоставления спорной жилой площади, истец пользуется ей, несет бремя расходов.

Суд, оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что истцы ранее участие в приватизации не принимали, доказательств обратного стороной ответчика не представлено, судом не добыто. Судом также установлено, что жилое помещение, в котором истец зарегистрирован и проживает не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением и не находится на территории закрытого военного городка.

В связи с этим, установленных законом ограничений для приватизации квартиры, в которой проживает истец, не имеется.

Таким образом, в соответствии со ст. ст. 2, 4, 6, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», ФЗ от ДД.ММ.ГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 131, 217, 218 ГК РФ суд находит требования истцов о признании за ними права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Однако, требование о признании недействительным отказа Администрации муниципального образования городского округа Дзержинский Московской области в приватизации <адрес> по адресу: <адрес>, стр. 1 не подлежит удовлетворению, поскольку оно не выносилось.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично исковые требования Ч.

Признать за Ч право собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>, стр. 1, <адрес>.

В части признания недействительным отказа Администрации муниципального образования городской округ Дзержинский Московской области - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.

Судья                                Ю.С. Федунова