Решение от 03.06.2024 по делу № 2-2050/2024 от 02.05.2024

Дело № 2-2050/2024

УИД 54RS0018-01-2024-002151-06

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2024 года г. Искитим Новосибирской области

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Котенёвой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кокухина С. М. к Администрации <Адрес>, Матушкину К. Ю. о признании права собственности на здание гаража,

у с т а н о в и л:

Истец Кокухин С.М. обратился в суд с иском к ответчикам Администрации <Адрес>, Матушкину К.Ю., просит: признать за Кокухиным С.М. право собственности на гараж общей площадью 22,3 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>

Требования мотивирует тем, что Дата Кокухин С.М. по расписке Дата приобрел гараж площадью 22,3 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, у соответчика Матушкина К.Ю.

С момента приобретения по настоящее время он владеет данным гаражом, открыто, непрерывно и добросовестно владел данным гаражом, то есть более 18 лет.

Дата он решил подарить данный гараж внуку (третьему лицу по делу - Приезжих С.В.). Между ними был составлен договор дарения в простой письменной форме. Зарегистрировать данный договор в установленном законом порядке не имеется возможности, поскольку официально он не является собственником данного гаража.

Однако с Дата Приезжих С.В. также стал пользователем гаража и членом потребительского гаражного кооператива «Мотор» (Южный), который хотел оформить сразу на себя право собственности на данный гараж, однако не имеется правовых оснований.Рекомендовано оформить право собственности на спорный гараж, потом можно будет зарегистрировать вышеуказанный договор дарения.Ранее Дата постановлением администрации <Адрес> Номер за гаражно-эксплуатационным товариществом «Мотор» (Южный) в постоянное пользование был закреплен земельный участок площадью 2,82 га.

ПГК «Мотор» (Южный) создано Дата и действует по настоящее время.

Согласно Устава ПГК «Мотор» (Южный), ПГК создан решением общего собрания граждан, путем объединения его членов и созданного на основе Гаражно-эксплуатационного товарищества «Мотор» (Южный) на отведенных участках земли, в соответствии с вышеуказанным Постановлением Администрации <Адрес> от Дата Номер.

Данный гараж возводился соответчиком - Матушкиным К.Ю.

В соответствии с абз. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не требуется получения разрешения на строительство данного объекта (гаража), и, соответственно, не требуется выдача разрешения на ввод такого объекта в эксплуатацию.

При обращении в администрацию <Адрес> с заявлением о предварительном согласовании земельного участка по адресу: <Адрес> было отказано.

Спорный гараж расположен на территории ПГК, что подтверждается исполнительной съемкой от Дата и заключениеи кадастрового инженера, подтверждающее нахождение гаража на земельном участке, выделенном кооперативу под строительство индивидуальных гаражей.

В сложившейся ситуации, истец кроме как в судебном порядке, не может оформить право собственности на вышеуказанный гараж.

Истец Кокухин С.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении в отсутствие, требования поддержал.

Представитель ответчика – администрации <Адрес> Богословская А.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие, возражений не имеет.

Ответчик Матушкин К.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие, требования признает.

Третье лица, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, Приезжих С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие, требования истца поддержал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, ГПК «Мотор» - председатель Бахарев В.М. в судебное заседание явился, указал, что ранее был владельцем гаража Матушкин К.Ю., в настоящее время пользователем является Приезжих С.В., возражений против требования истца не имеет.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из положений гл. 14 ГК РФ, основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При этом согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец Кокухин С.М. владеет с Дата гаражом, расположенным по адресу: Р. Ф., <Адрес>

Данный гараж был построен ответчиком Матушкиным К.Ю., который являлся членом ГЭТ «Мотор» (Южный), выплатил паевой взнос за гараж.

Кокухин С.М. приобрел гараж Дата у Матушкина К.Ю., о чем они составили расписку.

Приобретенный гараж Кокухин С.М. передал в пользование Приехзжих С.В., который вступил в члены ПГК «Мотор (Южный)».

Ранее Дата постановлением администрации <Адрес> Номер за гаражно-эксплуатационным товариществом «Мотор» (Южный) в постоянное пользование был закреплен земельный участок площадью 2,82 га.

ПГК «Мотор» (Южный) создано Дата и действует по настоящее время.

Согласно Устава ПГК «Мотор» (Южный), ПГК создан решением общего собрания граждан, путем объединения его членов и созданного на основе Гаражно-эксплуатационного товарищества «Мотор» (Южный) на отведенных участках земли, в соответствии с вышеуказанным Постановлением Администрации <Адрес> от Дата Номер.

С разрешения ГЭТ «Мотор» (Южный) граждане строили гаражи на данном земельном участке. Гараж, расположенный по адресу: Р. Ф., <Адрес>, возведен в 1993 году, что следует из технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером Бобриковым В.Ю.

Гараж возведен в соответствии с целевым использованием земельного участка в границах ПГК «Мотор (Южный)», истец непрерывно пользовался указанным гаражом, владел гаражом открыто и добросовестно как своей собственностью, оплачивал все необходимые платежи, следил за техническим состоянием гаража.

Паевой взнос в ПГК «Мотор (Южный)» выплачен в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░., <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-2050/2024.