Решение по делу № 2-174/2023 от 09.01.2023

Дело № 2-174/2023      <данные изъяты>

УИД - 13RS0024-01-2023-000064-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 22 февраля 2023 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Кузьминой О.А.,

при секретаре Коробовой Е.М.,

с участием в деле:

истца Баймеевой Анастасии Владимировны,

ответчиков:

Салтанас Ольги Викторовны,

общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление №5»,

общества с ограниченной ответственностью «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт»,

публичного акционерного общества «Т Плюс»,

муниципального предприятия городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство»,

общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск»,

общества с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск»,

некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов»,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков:

Федоткиной Марии Михайловны,

Глебовой Светланы Викторовны,

общества с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр»,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баймеевой Анастасии Владимировны к Салтанас Ольге Викторовне об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, к обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление №5», обществу с ограниченной ответственностью «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт», публичному акционерному обществу «Т Плюс», муниципальному предприятию городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возложении обязанности заключить соглашения по определению порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Баймеева А.В. обратилась в суд с иском к Салтанас О.В. об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, к обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление №5» (далее ООО - «Домоуправление №5»), обществу с ограниченной ответственностью «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт» (далее – ООО «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт»), публичному акционерному обществу «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс»), муниципальному предприятию городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» (далее – МП го Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск» (далее – ООО «Газпром межрегионгаз Саранск»), обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск» (далее - ООО «Ремондис Саранск»), некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов») о возложении обязанности заключить соглашения по определению порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу, ответчику Салтанас О.В., третьим лицам Федоткиной М.М., Глебовой С.В., в равных долях (по 1/ 4 доли у каждого). Ранее решением суда по иску Федоткиной М.М. был определен порядок и размер участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако, ответчик Салтанас О.В. своих обязательств по содержанию квартиры не выполняет, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит. В настоящее время истец достигла совершеннолетия, трудоустроена, желает отдельно оплачивать коммунальные услуги в соответствии с принадлежащей ей доли в жилом помещении.

Ссылаясь на положения статей 210,245,247,249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 153,154,157,158 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом заявления об уточнении исковых требований просит:

- определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в оплате расходов по внесению платы за коммунальные услуги и содержание принадлежащего им жилого помещения, в следующих долях: Баймеевой А.В. - в размере 1/4 доли; Салтанас О.В. - в размере 1/4 доли;

- возложить на ООО «Домоуправление №5», ООО «Ватт-Электросбыт», ПАО «Т Плюс», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», МП г.Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ООО «РЕМОНДИС Саранск» обязанность заключить с ними соответствующее соглашение согласно определенных долей и порядка; выдавать Баймеевой А.В., Салтанас О.В. отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Баймеева А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебное заседание ответчик Салтанас О.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В заявлении от 23 января 2023 г. исковые требования Баймеевой А.В. признала в полном объеме.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт», ООО «Ремондис Саранск», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ООО «Домоуправление №5» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, предоставили отзывы на исковое заявление.

В судебное заседание представители ответчиков НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ПАО «Т Плюс», МП го Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика ООО «Саранский расчетный центр», третьи лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика Глебова С.В., Федоткина М.М. не явились, по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира общей площадью 63 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Баймеевой А.В., Салтанас (Баймеевой) О.В., Федоткиной М.М., Глебовой С.В. (по 1/4 доли у каждого), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии № от 21 июля 2008 г.

Согласно выписке из домовой книги ООО «Саранский информационный центр» от 18 января 2023 г., в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: глава семьи Федоткина М.М. с .._.._.., дочь Глебова С.В. с .._.._.., дочь Салтанас О.В. с .._.._.., внучка Баймеева А.В. с .._.._..

Вступившим в законную силу 19 января 2016 г. решением Пролетарского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 14 декабря 2015 г. исковые требования Федоткиной М.М. удовлетворены в полном объеме.

Определен порядок и размер участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности:

Салтанас О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери гр. 2 – 1/2 доли;

Федоткиной М.М. - 1/4 доли,

Глебовой С.В. - 1/4 доли.

На ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» возложена обязанность заключить с Салтанас О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери гр. 2, Федоткиной М.М., Глебовой С.В. соглашения в соответствии с определенными долями участия по оплате за жилье и коммунальные услуги и в соответствии с указанным порядком выдавать указанным лицам отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

На имя Салтанас О.В. оформлен лицевой счет по внесению платы за жилье и коммунальные платежи в отношении спорного жилого помещения, где указаны: общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м, количество проживающих - 2 человека.

Управляющей компанией многоквартирного <адрес> является ООО «Домоуправление №5», что также подтверждается копией договора управления многоквартирным домом №3 от 29 марта 2019 г., заключенного между ООО «Домоуправление №5» и собственниками помещений указанного многоквартирного дома.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Норма, содержащаяся в части третьей статьи 30 ЖК РФ, дублируется статьёй 210 ГК РФ.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 указанной статьи).

Из положений части 2, 4 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

При этом в соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В абзаце 1 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В абзаце 2 пункта 27 указанного постановления Пленума обращено внимание, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги в спорной квартире между собственниками Баймеевой А.В. и Салтанас О.В. не достигнуто.

Баймеева А.В. с момента вынесения вышеуказанного решения суда достигла совершеннолетия.

Учитывая вышеизложенное, поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии оснований для изменения, установленного решением Пролетарского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 14 декабря 2015 г. порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, в части собственника Салтанас О.В., которая ранее действовала в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери гр. 2, порядок и размер участия которой в указанных расходах был определен в размере 1/2 доли.

Следует установить в отношении собственников Салтанас О.В., Баймеевой А.В. следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>:

Баймеевой А.В. - в размере 1/4 доли;

Салтанас О.В. - в размере 1/4 доли.

Указанный порядок участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги подлежит определению, начиная с первого числа месяца, следующего после вступления настоящего решения суда в законную силу.

При разрешении спора о возложении на ответчиков - юридических лиц обязанности заключить отдельные соглашения об определении порядка и размера участия в оплате за жильё и коммунальные услуги, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, суд руководствуется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила).

Раздельное начисление платы и выдача каждому собственнику документа на оплату отвечают целям своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Согласно пункту 2 Правил «потребитель» - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В пункте 67 Правил также закреплено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В данном случае, потребители коммунальных услуг – сособственники жилого помещения Баймеева А.В., Салтанас О.В., а исполнители - ООО «Домоуправление №5», ООО «Электробытовая компания «Ватт-Электросбыт», ПАО «Т Плюс», МП го Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ООО «Ремондис Саранск», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Следовательно, с учетом определенного судом в отношении собственников Салтанас О.В. и Баймеевой А.В. порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, исполнители ООО «Домоуправление №5», ООО «Ватт-Электросбыт», ПАО «Т Плюс», МП «Саранскгорводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ООО «Ремондис Саранск», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязаны заключить с ними отдельные соглашения, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдать им отдельные платежные документы.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками.

С учетом изложенного, распределение судебных расходов не производится судом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Баймеевой Анастасии Владимировны удовлетворить.

Изменить частично определенный решением Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 14 декабря 2015 г. порядок и размер участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности в отношении Салтанас Ольги Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери гр. 2 – 1/2 доли.

Установить порядок и размер участия собственников жилого помещения Баймеевой Анастасии Владимировны (<данные изъяты>), Салтанас Ольги Викторовны (<данные изъяты>) в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в следующих долях:

Баймеевой Анастасии Владимировны - в размере 1/4 доли;

Салтанас Ольги Викторовны - в размере 1/4 доли.

Определить указанный порядок участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, начиная с первого числа месяца, следующего после вступления настоящего решения суда в законную силу.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление №5» (<данные изъяты>), общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление №5» (<данные изъяты>), общество с ограниченной ответственностью «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт» (<данные изъяты>), публичное акционерное общество «Т Плюс» (<данные изъяты>), муниципальное предприятие городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» (<данные изъяты>), общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск» (<данные изъяты>), некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (<данные изъяты>), общество с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск» (<данные изъяты>) в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу заключить с Баймеевой Анастасией Владимировной <данные изъяты>), Салтанас Ольгой Викторовной (<данные изъяты>) соглашение по определению порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно определенных судом долей, и выдавать им отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья <данные изъяты> О.А. Кузьмина

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2023 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>