Решение по делу № 2-5301/2024 от 17.04.2024

            Дело № 2-5301/2024                                                         05 августа 2024 года

            78RS0005-01-2024-004593-44

        РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

        Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

        председательствующего судьи Макаровой С.А.,

        при секретаре Максимчук А.В.,

        с участием прокурора Бородиной Е.И.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волковой Татьяны Владимировны к Тарантула Марисса Марсель о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.,

        УСТАНОВИЛ:

        Истец Волкова Татьяна Владимировна обратилась в Калининский районный суд Санкт- Петербурга с исковыми требованиями к ответчику Тарантула Марисса Марсель о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

       В обоснование заявленных требований указано, истец с 07.08.2023 года является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 02.08.2023 года. На момент покупки в квартире была зарегистрирована дочь прежней собственницы Тарантула Марисса Марсель. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справки формы 9, ответчик остается зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в паспортном столе отказали. Сняться добровольно ответчик отказывается. На сегодняшний день членом семьи Волковой Т.В. ответчик не является, близких отношений, совместного хозяйства и договорных обязательств между истцом и ответчиком нет.

        Истец в судебное заседании не явился, о дате и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дате и времени слушания дела извещалось надлежащим образом.

В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Таким образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика в порядке ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, 165.1 Гражданского кодекса РФ.

            Изучив материалы дела, выслушав явившегося представителя истца, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что Волкова Татьяна Владимировна является собственником квартиры <адрес> (л.д. 7).

    Согласно справке Ф – 9 ответчик Тарантула Марисса Марсель зарегистрирована в спорной квартире с 29.11.2007 г. (л.д. 6).

    Ответчик Тарантула Марисса Марсель в судебном заседании от 10.06.2024 г. исковые требования признала, последствия признания исковых требований разъяснены и понятны (л.д.22).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГПК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Ответчик Тарантула Марисса Марсель не является членом семьи истца Волковой Т.В., данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Поскольку собственником спорной квартиры является истец Волкова Т.В., суд полагает, что регистрация ответчика Тарантула Мариссы Марсель в жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, как собственника квартиры, данные правоотношения должны быть защищены путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, в связи с чем, исковые требования к ответчику, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего о признании утратившими право пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, данное решение является основанием для снятия ответчика Тарантула Мариссы Марсель с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волковой Татьяны Владимировны к Тарантула Марисса Марсель о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать Тарантула Мариссу Марсель, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья                                     <данные изъяты>

Решение изготовлено в окончательной форме 05.09.2024 года