Решение по делу № 2-5053/2021 от 08.06.2021

Дело № 2-5053/2021 г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2021 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.,

при секретаре судебного заседания Влазневой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый Парус» к Назиповой Людмиле Федоровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

    У С Т А Н О В И Л:

ООО «Белый Парус» обратились в суд с исковым заявлением и просят суд взыскать с Ответчика Назиповой Людмилы Федоровны (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2018 года по 30 апреля 2021 года в размере 74336 (семьдесят четыре тысячи триста тридцать шесть) рублей 25 копеек; расходы по оплате госпошлины в размере 2430 (две тысячи четыреста тридцать) рублей 09 копеек; расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 (пять тысяч) рублей 00 копеек; почтовые расходы в размере 50 (пятьдесят) рублей 50 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении в отсутствии, ранее предоставил уточненное исковое заявление.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещался.

Суд, определил начать слушать дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

В соответствии со ст. 30, 31, 153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны вносить оплату за жилое помещение и плату за коммунальные услуги не позднее десятого числа следующего за прошедшим месяцем. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Материалами дела установлено, что, Назипова Л.Ф. (далее - «Ответчик») зарегистрирована и проживает по настоящее время в квартире по адресу: <адрес> (лицевой счет: №). Управляющей организацией по дому № 10 по ул. Первосайской г.о. Балашиха Московской области является ООО «Белый парус» (далее - «Истец»).

На основании ст. ст. 30, 31, 153, 154, 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В период с 01 февраля 2018 года по 30 апреля 2021 года за данной квартирой образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 74336 (семьдесят четыре тысячи триста тридцать шесть) рублей 25 копеек.

Согласно договора купли-продажи комнаты от 22.12.2020 года заключенного между Фещенко Е.П. (продавец) и Назиповой Л.Ф. (покупатель) п.13 покупатель принимает на себя обязанность по уплате долга за предоставление коммунальных услуг по лицевому счету № в размере 70 000 (семьдесят тысяч) рублей 00 копеек возникших у продавца перед УК ООО «Белый парус».

До настоящего времени плата за жилое помещение и коммунальные услуги не внесена.

ООО «Белый парус» неоднократно оповещал ответчика о наличии задолженности и необходимости ее погашения путем направления квитанций с указанием имеющейся задолженности, однако, данные предупреждения остались без внимания. Предупреждения, направляемые ответчикам, не дали результата, задолженность до настоящего времени не погашена, сумма задолженности увеличивается, следствием чего является необходимость обращения в суд

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.1 и п.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме - в случае управления домом управляющей организацией.

Из приведенных норм следует, что размер платы за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме одинаковы для всех собственников помещений.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Ответчик в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатил.

    Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующихв деле, судом разрешены.

    Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

    Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства дела, согласно которым ответчик является собственником квартиры по адресу 143900, <адрес>.

    Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

    Ответчик не представил суду доказательств обратного.

    При указанных обстоятельствах, требования истца являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

    В соответствии с разъяснениями, данными судам в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

    Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемыйв данном гражданском деле иск обоснован, и подлежит удовлетворению.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, оплата которых подтверждена надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, исходя из объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере 500 рублей, который является разумным.

    В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, а именно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2430.09 руб., почтовые расходы в размере 50.50 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Иск ООО «Белый Парус» удовлетворить.

        Взыскать с Назиповой Людмилы Федоровны (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в пользу ООО «Белый Парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2018 года по 30 апреля 2021 года в размере 74336 (семьдесят четыре тысячи триста тридцать шесть) рублей 25 копеек; расходы по оплате госпошлины в размере 2430 (две тысячи четыреста тридцать) рублей 09 копеек; расходы на оплату услуг представителя в размере 500 рублей; почтовые расходы в размере 50 (пятьдесят) рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, через Балашихинский городской суд.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                            Кобзарева О.А.

    Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2021 года

Судья                                      Кобзарева О.А.

КОПИЯ ВЕРНА

Решение в законную силу не вступило

Подлинник решения находится в гражданском деле 2-5053/2021

в производстве Балашихинского городского суда Московской области

УИД50RS0001-01-2021-004684-53

Судья Кобзарева О.А.:

Секретарь Влазнева О.А.: