Решение от 09.01.2024 по делу № 2-287/2024 (2-2358/2023;) от 13.11.2023

Дело № 2- 287/2024 г.    

27RS0005-01-2023-002597-16    

                    Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

09 января 2024 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в состав :

    председательствующего судьи : Ковалёвой Т.Н.,

    при секретаре судебного заседания : Нещирове В.А.,

    с участием: истца Вахромеевой М.В.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по исковому заявлению Вахромеевой Марины Викторовны к Вахромееву Александру Андреевичу, Смелик Виктории Юрьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                    У С Т А Н О В И Л :

Истец Вахромеева М.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Вахромееву А.А., Смелик В.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обосновании заявленных исковых требований ссылаясь на то, что она (истец) является собственником квартиры, расположенной по адресу: ****, ****. Квартира принадлежит на праве собственности: в 1/3 доле на основании договора дарения от ***, в 2/3 долях на основании договора дарения от ***; Договора на передачу квартиры в собственность граждан от *** В настоящий момент кроме нее (истца) в квартире на регистрационном учете состоят :Вахромеев Александр Андреевич и Смелик Виктория Юрьевна, которые ранее являлись сособствениками по спорной квартире на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от *** В дальнейшем ответчики подарили свои доли ей (истцу), что подтверждается договором дарения от ***, договором дарения от *** Смелик Виктория Юрьевна в квартире не проживает с ***, Вахромеев Александр Андреевич в квартире не проживает ***. Личных вещей ответчиков в квартире не имеется, ответчики не несут расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, попыток вселения в квартиру никогда не предпринимали, каких-либо соглашений о сохранении за ответчиками права пользования квартирой не заключалось. В настоящее время проживают в ****, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Нахождение ответчиков на регистрационном учете в принадлежащей ей (истцу) квартире нарушает права собственника указанного имущества. Согласно ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать нрава и свободы других лиц. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершат, в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с ч I ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Часть 2 ст.288 ГК РФ предоставляет собственнику использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственниками для проживания на основании договора. Согласно п. I ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим липам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом. Из указанных норм следует, что в том случае, когда собственник произвел отчуждение принадлежащего на праве собственности жилого помещения, право пользования за ним не сохраняется, кроме случаев, когда сохранение права пользования предусмотрено законом или соглашением с новым собственником. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от *** ... «О праве граждан РФ па передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационное случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Просит признать Вахромеева Александра Андреевича и Смелик Викторию Юрьевну утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ****, ****

    В судебном заседании истец Вахромеева М.В. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Вахромеев А.А., Смелик В.Ю. не явились, о рассмотрении гражданского дела извещены надлежащим образом, поступили письменные заявления, из которых следует, что с заявленными исковыми требованиями согласны.

Свидетель ФИО6, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что с истцом и ответчиками знаком с ***. Ему известно, что в настоящее время ответчики проживают в Польше.

Свидетель ФИО7, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что с истцом знакома с *** соседи. Ответчики это дети истца. Длительное время ответчики не проживают в **** ****. Их место проживания ей не известно. Слышала, что ответчики выехали за пределы Российской Федерации.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

    Выслушав истца Вахромеву М.В., исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований обратившейся по следующим основаниям.

    В силу положений ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из положений ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    В силу положений ч 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    В ходе судебного разбирательства было установлено, что истец Вахромеева М.В. является правообладателем ( собственником) жилого помещения, расположенного по адресу: **** ****, что подтверждается : договором дарения от ***, договором дарения от ***, договором на передачу квартиры в собственность граждан от ***, выпиской из ЕГРН от ***

Согласно поквартирной карточки от *** ответчики Смелик Виктория Юрьевна, Вахромеев Александр Андреевич зарегистрированы по адресу: ****, ****                                         Данное обстоятельство подтверждается : лицевым счетом на вышеуказанное жилое помещение от *** ; адресными справками отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по **** от ***

    Из анализа представленных суду доказательств следует, что ответчики Вахромеев А.А., Смелик В.Ю. длительное время в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали из спорного жилого помещения на иное место проживания, что следует из представленных документов. Ответчик не несут бремя содержания жилого помещения, в связи с чем утратили ( прекратили) право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ****. Данных о том, что не проживание ответчиков в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, представленные материалы не содержат, таких обстоятельств судом не установлено.

    Согласно разъяснений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также в его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей пользователя жилым помещением, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан РФ с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Возражений относительно заявленных исковых требований не поступило.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, *** ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ **** ( ░░░░░░░ ░░░░░ ... ..., ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░░░░░░ ***); ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, *** ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ **** ( ░░░░░░░ ░░░░░ ... ..., ░░░░░ ... <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░░░░░░ ***) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ****.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: **** ****.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ : ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░ 2024 ░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-287/2023 ░.