Решение по делу № 2-3683/2024 от 27.05.2024

24RS0040-01-2024-003300-23

Дело № 2-3683/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 05 ноября 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего Саньковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Пенчук А.С.,

с участием прокурора Селезневой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зорина Н.В. к Пономареву Г.В., Пономаревой Д.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего П.В.Г., акционерному обществу «Норильско-Таймырская энергетическая компания», муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные объединенные системы», обществу с ограниченной ответственностью «РостТех» о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности произвести перерасчет задолженности, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зорин Н.В. обратился с иском (с учетом уточнения) к ответчиком Пономареву Г.В., Пономаревой Д.В., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего П.В.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, к ответчикам акционерному обществу «Норильско-Таймырская энергетическая компания», муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные объединенные системы», обществу с ограниченной ответственностью «РостТех» о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности, ссылаясь на то, что истец является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора найма жилого помещения коммерческого использования №167-57 от 21.02.2019. В жилом помещении с 13.04.2017 зарегистрированы Пономарев Г.В., Пономарева Д.В., несовершеннолетний П.В.Г.. Ответчики с 21.02.2019 выехали в иное место жительства, вывезли свои вещи, в жилом помещении не проживают, оплату ЖКУ не производят. Самостоятельно сняться с регистрационного учета ответчики отказались. В течение 5 лет истец несет расходы по оплате коммунальных услуг. Истец просит: признать Пономарева Г.В., Пономареву Д.В., П.В.Г. утратившими право пользования жилым помещением <адрес>; обязать ООО «РосТех» произвести перерасчет платы за обращение с ТКО, начиная с 21.02.2019; обязать МУП «КОС» произвести перерасчет платы за водоотведение, начиная с 05.04.2023; обязать АО «НТЭК» произвести перерасчет платы за горячее и холодное водоснабжение, начиная с 05.04.2023; взыскать с Пономарева Г.В., Пономаревой Д.В., П.В.Г. государственную пошлину в размере 1200 руб.

В судебное заседание истец Зорин Н.В. и представитель истца Кузмина Р.Ф., действующая на основании доверенности, не явилмсь, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков ООО РостТех», МУП «КОС» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в отсутствие представителей не просили.

Представитель ответчика АО «НТЭК» Левина АВ. в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, указав, что требования заявлены к АО «НТЭК» необоснованно, просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Ответчики Пономарев Г.В., Пономарев Д.В., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего П.В.Г., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены повесткой, направленной судом по последнему известному месту жительства. Заказные письма возращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав.

Положения ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено.

Таким образом, ответчики в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказался принять судебное извещение, и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ следует признать его надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела.

Судом ответчикам была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако они ей не воспользовались по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска Гордиенко Н.Х. в судебное заседание не явилась, направила письменный отзыв, указывая, что спорное жилое помещение принадлежит муниципальному образованию г.Норильск. На основании договора жилого помещения коммерческого использования № 29-401 от 05.08.2013, жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено Пономаревой (ранее Федорова) Д.В. Дополнительным соглашением в жилое помещение вселены Пономарев Г.В., П.В.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Т.В.И., Т.С.И. 17.07.2018 заключено соглашение о расторжении договора №29-401. Актом приема-передачи от 01.10.2018 жилое помещение передано наймодателю. На основании распоряжения Администрации № 189 от 16.01.2019, спорное жилое помещение предоставлено Зорину Н.В. и 21.02.2019 с ним заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования № 167-57. Просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Селезневой Т.Н., полагавшей исковые требования в части признания ответчиков Пономарева Г.В., Пономареву Д.В., П.В.Г. утратившими право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с требованиями ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется представить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В соответствии с Положением о собственности и реализации прав собственника муниципального образования город Норильск, утвержденным решением Городского Совета муниципального образования город Норильск от 19.12.2005 № 59-834, Управление жилищного фонда Администрации города Норильска является администратором собственности муниципального образования город Норильск в части муниципального жилищного фонда, осуществляет функции контроля за сохранностью и использованием муниципального жилищного фонда, учета и распределения муниципальных жилых помещений гражданам, нуждающимся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, состоящим на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, а также проживающих в аварийном жилищном фонде, в целях защиты прав и интересов граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений на территории муниципального образования город Норильск.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Спорное жилое помещение является собственностью муниципального жилищного фонда МО г.Норильск.

Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения в коммерческого использования № от ДД.ММ.ГГГГ Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска жилое помещение по адресу: <адрес> было передано Федоровой Д.В., что подтверждается указанным договором.

Дополнительными соглашениями от 30.03.2017 и 18.01.2018, в жилое помещение вселены Пономарев Г.В., П.В.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Т.В.И., Т.С.И.

17.07.2018 между Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска и Пономаревой Д.В. заключено соглашение о расторжении договора № 29-401, в котором стороны определили, что все обязательства по договору прекращаются с момента подписания акта приема-передачи.

Пункт 3 соглашения предусматривал, что наниматель и граждане, постоянно проживающие с ним, обязаны в течение 10-ти рабочих дней с даты подписания настоящего соглашения сняться с регистрационного учета по месту жительства.

Актом приема-передачи от 01.10.2018 подтверждается передача Пономаревой Д.В. жилого помещения передано наймодателю Управлению жилищного фонда Администрации г.Норильска.

На основании распоряжения Администрации г.Норильска № 189 от 16.01.2019, спорное жилое помещение предоставлено Зорину Н.В. и 21.02.2019 с ним заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования № 167-57.

При этом, в указанном жилом помещении зарегистрированы: Зорин Н.В. с 19.13.2019 по настоящее время, Пономарев Г.В. с 13.04.2017 по настоящее время, П.В.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 13.04.2017 по настоящее время, Пономарева Д.В. с 27.08.2013 по настоящее время.

Ответчики Пономарев Г.В., Пономарева Д.В., П.В.Г. в спорном жилом помещении, на момент заключения договора найма (21.02.2019) и по настоящее время, не проживали, что подтверждается пояснениями истца.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Доказательств того, что ответчикам чинились какие-либо препятствия в пользовании спорным жилым помещением суду не представлено. Обращения ответчиков в жилищные органы, органы полиции с жалобами на действия истца, либо третьих лиц, связанные с воспрепятствованием им вселиться в квартиру, не представлено.

Отсутствие ответчиков Пономарева Г.В., Пономаревой Д.В., П.В.Г. в указанном жилом помещении длительный период времени не может быть признано временным, право пользования жилым помещением прекращено в добровольном порядке.

Сам по себе факт регистрации лица является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

В силу п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, в том числе прекращении права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что Пономарев Г.В., Пономарева Д.В., П.В.Г. утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом на иное постоянное место жительства и расторжением договора найма жилого помещения в коммерческого использования № 29-401 от 05.08.2013, а исковые требования Зорина Н.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного установлено, что Зорин Н.В. и Пономарев Г.В., Пономарева Д.В., П.В.Г. пользовались и владели спорным жилым помещением на основании разных самостоятельных договоров найма жилого помещения коммерческого использования, не связанных между собой.

В этой связи в отношении указанных лиц должны быть открыты разные лицевые счета. Включение в лицевой счет, открытый на имя Зорина Н.В., расчетов, связанных с регистрацией Пономарева Г.В., Пономаревой Д.В., П.В.Г. является неправомерным.

Поскольку у Пономарева Г.В., Пономаревой Д.В., П.В.Г. имелось самостоятельное право проживания в спорной квартире на основании договора найма жилого помещения в коммерческого использования № 29-401 от 05.08.2013, начисление и взыскание с них оплаты жилищно-коммунальных услуг могло производиться отдельно (по другому лицевому счету), без включения начисляемых на них сумм в расчет жилищно-коммунальных платежей, начисляемых Зорину Н.В. по лицевым счетам № 50022103002 (ООО «Северный управдом», АО «НТЭК» МУП КОС), № 2889788 (ООО «РостТех»).

Из представленных квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг следует, что оплата по лицевому счету № 2889788 за обращение с ТКО формируется из числа лиц, зарегистрированных в жилом помещении, то есть на 4 человек.

Следовательно, необходимо произвести перерасчет оплаты по лицевому счету № 2889788 за обращение с ТКО за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, начиная с 21.02.2019 по настоящее время с учетом одного лица проживающего (зарегистрированного) в жилом помещении.

Как следует из акта № 891 от 14.12.2017 первичного допуска в эксплуатацию узла (узлов) учета расходы горячей и холодной воды собственника (квартиросъемщика) жилого помещения по адресу: <адрес>, очередная дата проверки приборов учета ХВС, ГВС 05.04.2023.

Из письменного отзыва представителя ответчика АО «НТЭК» установлено, что связи с истечением межпроверочного интервала индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения, начисление размера платы за соответствующие виды коммунальных услуг производилось в соответствии с п.42 и 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354. Начисление размера платы по коммунальным услугам холодного и горячего водоснабжения в период с 05.04.023 по 04.07.2023 осуществлялась исходя из среднемесячного потребления. Начисление размера платы по коммунальным услугам холодного и горячего водоснабжения с 05.07.2023, производится по утвержденным нормативам потребления на 4-х зарегистрированных граждан.

Следовательно, необходимо произвести перерасчет оплаты по лицевому счету № 50022103002 за ГВС, ХВС за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, начиная с 05.04.2023 по настоящее время с учетом одного лица проживающего (зарегистрированного) в жилом помещении.

Также необходимо произвести перерасчет оплаты по лицевому счету № 50022103002 за водоотведение за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, начиная с 05.04.2023 по настоящее время с учетом одного лица проживающего (зарегистрированного) в жилом помещении.

Судом установлено, что при обращении в суд с настоящим исковым заявлением истцом уплачена государственная пошлина в размере 1200 руб., что подтверждается чеками.

Статьей 12 ГК РФ и ст.ст.2-4 ГПК РФ конкретизировано, что основанием для судебной защиты является нарушенное либо оспоренное право лица, обращающегося в суд.

Положениями ст. 98 ГПК РФ установлен принцип распределения судебных расходов между сторонами, согласно которому, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При этом, возложение судебных расходов на проигравшую сторону позволяет второй стороне возместить затраты, понесенные в связи с защитой нарушенного права.

Данных о том, что ООО «РосТех», МУП «КОС», АО «НТЭК» были уведомлены о том, что зарегистрированные в квартире лица пользуются жилым помещением на разных основаниях, в материалах дела не имеется. Таким образом, расходы на оплату госпошлины не могут быть отнесены на их счет.

Процессуальных злоупотреблений правом со стороны что ООО «РосТех», МУП «КОС», АО «НТЭК», повлекших увеличение судебных расходов истца, по делу не усматривается.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что обязанность несения судебных расходов, связанных с признанием ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и перерасчетом жилищно-коммунальных услуг, должна быть возложена на лиц, своевременно не исполнивших обязанность сняться с регистрационного учета в спорной квартире после передачи ее Управлению жилищного фонда Администрации г.Норильска, следовательно, судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при обращении в суд, подлежат взысканию с ответчиков Пономарева Г.В., Пономаревой Д.В. в солидарном порядке в заявленном размере 1200 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зорина Н.В. к Пономареву Г.В., Пономаревой Д.В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего П.В.Г., акционерному обществу «Норильско-Таймырская энергетическая компания», муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные объединенные системы», обществу с ограниченной ответственностью «РостТех» о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности произвести перерасчет задолженности, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Признать Пономарева Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пономареву Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Коммунальные объединенные системы» произвести перерасчет оплаты по лицевому счету № 50022103002 за водоотведение за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, начиная с 05.04.2023 по настоящее время с учетом одного лица проживающего (зарегистрированного) в жилом помещении.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «РостТех» произвести перерасчет оплаты по лицевому счету № 2889788 за обращение с ТКО за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, начиная с 21.02.2019 по настоящее время с учетом одного лица проживающего (зарегистрированного) в жилом помещении.

Обязать акционерное общество «Норильско-Таймырская энергетическая компания» произвести перерасчет оплаты по лицевому счету № за ГВС, ХВС за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, начиная с 05.04.2023 по настоящее время с учетом одного лица проживающего (зарегистрированного) в жилом помещении.

Взыскать в солидарном порядке с Пономарева Г.В. (паспорт №), Пономаревой Д.В. (паспорт №) в пользу Зорина Н.В. (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1200 руб.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                          Т.Н. Санькова

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2024.