Решение по делу № 2-7303/2023 от 20.10.2023

Дело №2-7303/2023

УИД 41RS0001-01-2023-012055-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 декабря 2023 года                                                           г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе судьи Аксюткиной М.В., при секретаре Карыма А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пресняковой ФИО11 к Хайбуллиной ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Преснякова Т.В., с учетом уточнения исковых требований, обратилась в суд с иском к Хайбуллиной З.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником спорного жилого помещения. В указанном жилом помещении зарегистрированы члены её семьи: ФИО7 и ФИО8 С ДД.ММ.ГГГГ также в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик, которая не является членом семьи и родственником истца, регистрация ответчика была произведена по просьбе последней в связи с необходимостью трудоустройства. При этом договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком на заключался, ответчик в квартире не проживала, попыток к вселению не предпринимала, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, её фактическое местонахождение неизвестно, данные обстоятельства являются препятствием для осуществления законных прав истца как собственника жилого помещения, нарушают ее права на владение, пользование и распоряжение указанным жилым помещением, в связи с чем истец просила суд признать Хайбуллину З.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Истец Преснякова Т.В. и её представитель Леонова Л.Ю., действующая на основании доверенности, представили суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, указав что исковые требования поддерживают в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, с учетом их уточнения, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Хайбуллина З.С. о месте и времени судебного заседания извещалась в установленном законом порядке в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением о вручении, в суд не явилась, заявлений, ходатайств суду не представила, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО7, ФИО8 о месте и времени судебного заседания извещались, участия в судебном заседании не принимали, заявлений, ходатайств не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца и ее представителя, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в пункте 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В силу ч. 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно частям 2, 5 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу положений статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Аналогичные права предоставлены собственнику нормами Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), согласно которым собственнику предоставлено право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. ст. 209, 215 ГК РФ).

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут предоставляться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику защиту от действий лиц, создающих препятствия в пользовании и распоряжении вещью.

По смыслу данной статьи собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Преснякова Т.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии поквартирной карточки и сведений, представленных отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю, следует, что Хайбуллина З.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Из содержания искового заявления следует что, основанием для обращения в суд послужило то обстоятельство, что ответчик не является членом семьи и родственником истца, регистрация ответчика была произведена по просьбе последней в связи с необходимостью трудоустройства. При этом договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком на заключался, ответчик в квартире не проживала, попыток к вселению не предпринимала, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, её фактическое местонахождение неизвестно.

Суд признает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, существенно ограничивает права последней как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, гарантированные гражданским и жилищным законодательством.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующим в деле.

Каких-либо соглашений о порядке и условиях пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковое требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, является обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку истец является собственником данного жилого помещения, ответчик членом семьи истца не является, в данном жилом помещении не проживает, сохраняет формально регистрацию в нём, чем нарушает осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в связи с чем оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, собственником которого является истец, не свидетельствует о наличии либо отсутствии у него прав на жилое помещение, поскольку механизм использования такого правового средства как регистрация, носит уведомительный характер и не порождает права граждан в области жилищных правоотношений, регулируемых нормами жилищного законодательства, иными федеральными законами, которые регламентируют правовой режим жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины размере 300 руб.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пресняковой ФИО13 удовлетворить.

Признать Хайбуллину ФИО14 (паспорт №, выдан <данные изъяты>, СНИЛС: №, ИНН №), родившуюся ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Взыскать с Хайбуллиной ФИО15 в пользу Пресняковой ФИО16 (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Настоящее решение является основанием для снятия Хайбуллиной ФИО17 с регистрационного учета в квартире № дома № по улице <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 14 декабря 2023 года.

Судья        подпись

ВЕРНО:

судья                                                                                                  М.В. Аксюткина

Подлинник судебного решения подшит

в деле №2-7303/2023, находящемся в производстве

Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края