Решение по делу № 9-58/2021 от 30.06.2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

с. Уркарах                                                                                   02 июля 2021 года

Судья Кайтагского районного суда Республики Дагестан Алиханов Р.А., изучив исковое заявление главы администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН,

у с т а н о в и л:

глава администрации МО «<адрес>» <адрес> обратился в Кайтагский районный суд Республики Дагестан с иском к администрации МО «ФИО2» <адрес>, к Управлению Росреестра по <адрес>, Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» с названным иском.

В обоснование иска указывает, что в начале текущего года ему стало известно, что земельный участок с кадастровым номером №:4, относящийся к землям сельхозназначения, принадлежащий на праве собственности администрации возглавляемого им муниципального образования, оказался относящимся к землям населенного пункта, площадью 1218 кв.м., а в последующем оказался зарегистрирован за администрацией МО «ФИО3» <адрес>.

Утверждает, что данное обстоятельство является свидетельством совершенной реестровой ошибки при регистрации прав, что следует из ответа Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», которая рекомендовала представить судебное решение об исключении из ЕГРН земельного участка, образованного в названном выше кадастровом квартале, находящегося в собственности администрации МО «ФИО4» <адрес>.

Заявление подлежит возвращению истцу в связи со следующим.

В соответствии со ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

В соответствии с частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Истец заявлены требования следующего содержания:

«Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №

В качестве ответчика истцом привлечена администрация МО «ФИО5» <адрес>, а третьих лиц - Управление Росреестра по <адрес>, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>».

Обращаясь в Кайтагский районный суд, истец, по-видимому, руководствовался положениями ст.30 ГПК РФ, закрепляющими правила исключительной подсудности, в частности о том, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Действительно, согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч.1 ст.30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Между тем, истцом не заявлены требования о возложении на Управление Росреестра по <адрес> обязанности исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений об оспариваемом земельном участке, следовательно, требования о правах на земельный участок, не заявлены.

По существу, истец оспаривает действия (бездействия) государственного органа, принявшего решение о внесении сведений в ЕГРН.

Таким образом, истец вправе обратиться в суд по месту нахождения ответчика по общим правилам подсудности, в том числе и государственного органа, принявшего решение о внесении сведений в ЕГРН.

Кроме того, судья полагает необходимым обратить внимание истца и на следующее обстоятельство.

В соответствии с положениями ч.ч. 1-4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Истцом каких-либо данных о том, что администрация МО «ФИО6» <адрес> полагалась на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не представлено и в иске не приводится, соответственно, оснований утверждать, что такое исправление может быть произведено только по решению суда, не имеется.

Истцу представлено уведомление, из которого следует, что государственный орган признает наличие реестровой ошибки, однако по существу отказано в ее исправлении.

Следовательно, заявитель вправе оспорить это решение в порядке, предусмотренном КАС РФ.

Таким образом, оснований для принятия иска к производству не усматривается.

Сумма госпошлины может быть возвращена по заявлению истца.

Руководствуясь п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ, судья

о п р е д е л и л:

исковое заявление главы администрации МО «<адрес>» <адрес> к администрации МО «ФИО7» <адрес>, к Управлению Росреестра по <адрес>, Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», возвратить истцу со всеми приложенными документами.

Разъяснить истцу о его праве обратиться в суд по месту нахождения ответчика.

Разъяснить истцу о его праве оспорить решение Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», в порядке, предусмотренном КАС РФ.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение пятнадцати дней со дня его вынесения через Кайтагский районный суд.

Судья                                                                                                  Р.А. Алиханов