Решение по делу № 2-3666/2018 от 15.05.2018

        Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.09.2018 года    г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Алымове П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО7, ФИО6, администрации Сергиево-Посадского муниципального района об установлении факта владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок,

встречному иску ФИО16, ФИО6 к ФИО4, ФИО3, ФИО7 о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Аксенов Ю.И., Аксенов В.И. обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Аксенову Г.Н., Аксенову В.Г., Мухановой А.Н., администрации Сергиево-Посадского муниципального района об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО17, после смерти которой открылось наследство, состоящее из жилого дома по адресу: <адрес> Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ за сторонами признано право общей долевой собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ Аксеновой А.А. Открытой осталась 1/8 доля жилого дома, наследственные права на которую не оформлены. На момент смерти наследодателя в её пользовании при доме имелся земельный участок площадью 2 900 кв.м, что подтверждается данными похозяйственной книги по <данные изъяты>.г. Летом 2017 года истцы обратились в администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с соответствующим заявлением. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрация отказала в предварительном согласовании предоставления в собственность спорного участка, в том числе, по мотиву отсутствия совместного заявления с другими сособственниками домовладения. Просят суд: установить факт владения и пользования наследодателем Аксеновой А.А. земельным участком площадью 2 900 кв.м и признать за истцами право собственности на спорный земельный участок по ? доле за каждым в границах согласно варианту № судебного экспертного заключения.

В ходе рассмотрения дела Аксенов Г.Н., Муханова А.Н. предъявили встречный иск к Аксенову Ю.И., Аксенову В.И., Аксенову В.Г. о признании права собственности на долю земельного участка, в обоснование которого сослались на те же обстоятельства. Полагая, что за ними как наследниками жилого дома может быть признано право долевой собственности на спорный земельный участок, просят суд признать за Аксеновым Г.Н. право собственности на 3/16 доли участка, за Мухановой А.Н. – на 1/16 долю.

В судебном заседании истцы по первоначальному иску Аксенов Ю.И., Аксенов В.И. не присутствовали, их представитель по доверенности Суворова М.С. исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики по первоначальному иску, они же истцы по встречному иску – Аксенов Г.Н., Муханова А.Н. и их представитель по доверенности Антонова И.В. в судебном заседании встречный иск поддержали, просили суд признать за Аксеновым Г.Н. право собственности на 3/16 доли участка, за Мухановой А.Н. – 1/16 долю в границах согласно варианту № судебного экспертного заключения.

Ответчик Аксенов В.Г. в судебном заседании против удовлетворения первоначального и встречного исков не возражал с учетом выбранного варианта установления границ участков, на которые претендуют истцы и соответчики, заключение эксперта не оспаривал.

Представитель ответчика – администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности Носов С.Б. в заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, в связи с чем, суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ за сторонами по делу признано право общей долевой собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ Аксеновой А.А.: за Аксеновым Ю.И. – ? доля, за Аксеновым В.И. – ? доля, за Аксеновым Г.Н. – 3/16 доли в праве, за Мухановой А.Н. – на 1/16 долю, за Аксеновым В.Г. – на 1/8 долю. Открытой осталась 1/8 доля, которая причитается Аксеновой В.Г., не оформившей своих наследственных прав.

Выпиской из похозяйственной книги по <данные изъяты> подтверждается наличие в пользовании Аксеновой А.А. – наследодателя сторон по делу земельного участка площадью 2 900 кв.м при доме. Указанный факт ответчиком администрацией Сергиево-Посадского муниципального района не оспаривался.

В силу положений ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении, в частности, факта владения и пользования недвижимым имуществом. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение Аксенова В.И., Аксенова Ю.И., Администрация с/п Шеметовское отказала им в выдаче Выписки из похозяйственной книги о наличии в пользовании Аксеновой А.А. земельного участка по мотиву отсутствия зарегистрированного права общей долевой собственности наследников на жилой дом, а также в связи с отсутствием в архивной выписке из похозяйственной книги указания на вид права и реквизитов документа-основания предоставления Аксеновой А.А. земельного участка.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов по первоначальному иску Аксенова В.И., Аксенова Ю.И. об установлении юридического факта владения и пользования Аксеновой А.А. земельным участком площадью 2900 кв.м. в д. Садовниково Сергиево-Посадского муниципального района.

Также истцами по первоначальному иску и истцами по встречному иску заявлены требования о признании за ними права общей долевой собственности на указанный земельный участок при доме в долях, соответствующих долям в праве собственности на дом.

В силу положений п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № № на обращение Аксенова В.И., Аксенова Ю.И. администрация Сергиево-Посадского муниципального района сообщила о невозможности утвердить схему спорного земельного участка и рассмотреть вопрос о его предоставлении в собственность бесплатно, в том числе, по мотиву отсутствия зарегистрированного права общей долевой собственности на жилой дом, а также отсутствия совместного заявления всех долевых собственников жилого дома.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу п. 4 указанной статьи общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (ст. 11.1 ЗК РФ).

Исходя из общего смысла гражданского и земельного законодательства, в собственности у граждан может находиться как отдельная вещь, так и ее часть как доля, в силу чего объектом земельных правоотношений по приобретению гражданами в собственность земельных участков может выступать как самостоятельный земельный участок, так и доля в нем (в праве общей долевой собственности).

Вместе с тем, право собственности на долю может возникнуть только при одновременной передаче всего земельного участка в собственность двух или нескольких лиц.

Поскольку земельный участок в собственность может быть предоставлен только по волеизъявлению лица, имеющего на это право, то для того, чтобы весь земельный участок при домовладении заявителя перешел в общедолевую собственность сособственников домовладения, должна быть выражена общая воля этих сособственников на приобретение земельного участка в общедолевую собственность.

Согласно заключению эксперта Седовой Е.В., фактические границы земельного участка, находящегося при жилом доме в д. Садовниково Сергиево-Посадского муниципального района, определенные в результате осмотра на месте, частично закреплены в натуре объектами искусственного происхождения – заборами, по левой меже, правой и тыльной меже в передней части участка имеются заборы частично из сетки-рабицы на деревянном каркасе, частично из профилированного листа, по фасаду забор из деревянного штакетника. На большей части участка в тыльной части заборы отсутствуют, имеются межи и в конце участка межевые столбы, по которым определялись границы участка условными линиями. На земельном участке имеются жилой дом, хозпостройки, плодовые деревья и кустарники, земельный участок обработан, имеет ровный рельеф. Общая площадь земельного участка, находящегося в пользовании при жилом доме в д. Садовниково Сергиево-Посадского муниципального района составляет 2 337 кв.м.

Экспертом подготовлено два варианта установления границ земельного участка площадью 2900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Исходя из изложенного выше, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначального и встречного исков и признании права общей долевой собственности сторон на спорный земельный участок в границах по варианту № экспертного заключения. При этом суд исходит из того, что уклонение ответчика Аксенова В.Г. от совместного обращения в орган местного самоуправления с заявлением о предварительном согласовании предоставления в общую долевую собственность спорного земельного участка, а также наличие открытой и не оформленной 1/8 доли на жилой дом, не препятствует сторонам по делу в оформлении надлежащим образом своего права на доли земельного участка в порядке п.4 ст.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»,

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО7, ФИО6, администрации Сергиево-Посадского муниципального района об установлении факта владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок, а также встречный иск Аксёнова ФИО5, ФИО6 к ФИО4, ФИО3, ФИО7 о признании права собственности на долю земельного участка – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО2 земельным участком площадью 2 900 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 на ? долю, за ФИО4 на ? долю, за ФИО5 на 3/16 доли, за ФИО6 на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке бесплатного предоставления, в границах, со следующими геоданными:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.09.2018 года.

Судья    подпись    О.О. Соболева