Решение по делу № 2-223/2022 (2-2671/2021;) от 02.12.2021

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-223/22

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2022 года                                                                        г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Гензингеру Д.Ш. и Гензингер Н.Ш. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском, содержащим требования взыскать с Гензингера Д.Ш. и Гензингер Н.Ш. задолженность за коммунальные услуги за период с 01.02.2017 г. по 31.08.2020 г. в размере 270 762 рубля 64 копейки, в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 101 520 рублей 30 копеек, по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 108 717 рублей 88 копеек, по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере 60 524 рубля 46 копеек, а также пени в размере 145 179 рублей.

В исковом заявлении указано, что ответчики с Гензингер Д.Ш. и Гензингер Н.Ш. являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики с Гензингер Д.Ш. и Гензингер Н.Ш., а также несовершеннолетние ФИО и ФИО1 Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Гензингер Д.Ш. и Гензингер Н.Ш. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представили, не просили рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес> являются ответчики Гензингер Д.Ш. и Гензингер Н.Ш.

Согласно выписке из домовой книги, адресной справке в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Гензингер Д.Ш. и Гензингер Н.Ш., а также несовершеннолетние ФИО., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района».

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела следует, что с 01.02.2017 г. по 31.08.2020 г. ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно сведениям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», с 01.02.2017 г. по 31.08.2020 г. в размере 270 762 рубля 64 копейки, в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 101 520 рублей 30 копеек, по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 108 717 рублей 88 копеек, по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере 60 524 рубля 46 копеек.

Представленный истцом расчет ответчиком не опровергнут, доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате содержания жилого помещения не представлено, иного расчета задолженности не представлено. Из представленной истцом выписки из лицевого счета видно, что в указанный период ежемесячные платежи не вносились либо вносились в недостаточном размере.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг основаны на законе и фактических обстоятельствах, установленных судом, ответчиком не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Также истцом обоснованно начислены пени за нарушение сроков оплаты жилья и коммунальных услуг.

Согласно расчетам истца, размер пени составляет 145 179 рублей. Расчет пени ответчиком не опровергнут.

Вместе с тем, принимая во внимание размер задолженности, длительность неисполнения обязательств, повышенный размер пени, суд на основании ст. 333 ГК РФ приходит к выводу, что заявленный ко взысканию с ответчиков Гензингера Д.Ш. и Гензингер Н.Ш. размер пени в размере 145 179 рублей, что составляет больше половины суммы задолженности, явно не соответствует периоду взыскания, несоразмерен последствиям нарушения ответчиками своих обязательств, в связи с чем, считает разумным и справедливым уменьшить общий размер пени до 70 000 рублей.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик возмещает расходы истца по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» с Гензингера Д.Ш. и Гензингер Н.Ш. в солидарном порядке задолженность по оплате жилья в размере 270 762 рубля 64 копейки, пени 70 000 рублей, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 7 359 рублей 41 копейка.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         А.С.Тюрин