Решение от 29.05.2015 по делу № 2-4209/2015 от 28.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2015 г. Никулинский районный суд г. Москвы, в составе судьи Душкиной А.А., при секретаре Малявской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4209/15 по иску ТСЖ «Долина Грёз-1» к Любимовой И.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Долина Грёз-1» обратилось в суд с иском к Любимовой И.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя исковые требования тем, что ответчик является собственником трех машиномест № комн.№, № комн.№, № комн.№ расположенных в жилом доме по адресу: <адрес>. Протоколами общих собраний членов ТСЖ были приняты сметы с размерами ежемесячных, обязательных платежей за принадлежащие им помещения, коммунальные и иные услуги, а также услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г. В связи с тем, что Любимова И.И. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. не исполняет обязанность по оплате обязательных платежей за не жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность в общем размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В связи с чем истец просит суд взыскать данную задолженность с ответчика, пени, начисленные за просрочку исполнения обязательств по оплате, а также расходы по оплате услуг представителя и расходы по оплате госпошлины при подаче иска.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против взыскания задолженности, пояснила суду, что между сторонами отсутствует договор, услуги оказаны некачественно, также возражала против взыскания за услуги представителя полагая сумму значительно завышенной.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

-Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Любимова И.И. является собственником машиномест № комн.№, № комн.№, № комн.№ расположенных в жилом доме по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ было создано ТСЖ «Долина Грез-1» для совместного управления и обеспечения эксплуатации имущества в многоквартирных домах, в том числе надлежащего технического, противопожарного, экологического, санитарного состояния помещений, общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с Уставом, ТСЖ может осуществлять распределение между членами товарищества и собственниками помещений, не являющихся членами товарищества, обязанностей по возмещению соответствующих издержек по управлению многоквартирным домом, содержанию, эксплуатации и ремонту общего имущества.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Протоколами общих собраний членов ТСЖ «Долина Грёз-1» были приняты сметы с размерами ежемесячных, обязательных платежей за принадлежащие им помещения, коммунальные и иные услуги, а также услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г.

В связи с тем, что Любимова И.И. не исполняет обязанность по оплате обязательных платежей за не жилые помещения и коммунальные услуги, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.: по машиноместу № комн.№ – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, № комн.№ – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, № комн.№ – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Как следует из представленных в суд материалов и пояснений сторон в судебном заседании, до настоящего времени задолженность не погашена.

Отсутствие членства в ТСЖ, а равно и отсутствие договора на управление, не освобождает жильцов от их участия в внесении необходимых расходов, по управлению и содержанию дома.

    Допустимых доказательств со стороны ответчика того, что услуги не были оказаны или были оказаны ненадлежащим образом представлены не были.

    Расчет задолженности, представленный истцом, суд находит правильным.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании задолженности с ответчика в заявленном размере.

Истцом также заявлены требования о взыскании суммы пени.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд соглашается с расчетом пени, представленного истцом, и поскольку в судебном заседании установлено нарушение ответчиком порядка и сроков оплаты фактически оказанных услуг, суд приходит к выводу к удовлетворению требований о взыскании суммы пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по изложенным основаниям.

В силу ст. 100 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, считая данную сумму разумной.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 210, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░-1» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                        ░░░░░░░ ░.░.