Решение по делу № 2-4674/2016 от 22.04.2016

Дело № 2 - 4674 - 16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2016 года г. Северодвинск

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лопатина А.К.,

при секретаре Дьячковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску Терентьевой Светланы Владимировны к Терентьеву Олегу Григорьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Терентьева С.В. обратилась в суд с иском к Терентьеву О.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что она зарегистрирована и проживает в жилом помещении, находящимся по адресу: г<адрес> на основании договора социального найма. Также в данном жилом помещении зарегистрированы: Терентьев Олег Григорьевич; ФИО16. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, намерений вселиться не изъявляет. Не проживание ответчика на протяжении ..... носит добровольный, длительный и постоянный характер. В настоящее время ответчик проживает со своей супругой. Адрес проживания ответчика истцу не известен, так как истец с ответчиком не общается, отношений с ним не поддерживает. Расходов по оплате жилого помещения и коммунальным услугам ответчик также не несет. Вселиться в спорное жилое помещение ответчик не пытается, к истцу по данному поводу не обращался, ключи от данного жилого помещения у ответчика имелись, но ответчик добровольно не вселяется в жилое помещение, в правоохранительные органы с какими-либо заявлениями об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не обращался. Истец со своей стороны, в проживании в указанном жилом помещении ответчику не препятствует. Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает жилищные и материальные права истца. Истец также неоднократно обращался к ответчику с требованиями вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако получал отказ. Истец полагает, что систематическое неисполнение ответчиком условий договора социального найма (неоплата длительный период коммунальных платежей и платы за жилое помещение, длительный период непроживания, отсутствие участия в косметическом ремонте жилого помещения) дает истцу основания для признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали.

Ответчик и его представитель в судебном заседании иск не признали, пояснили, что ответчик пользуется спорным жилым помещением, на другое постоянное место жительства в добровольном порядке не выбывал. Осуществляет уход за нанимателем данного жилого помещения ФИО17, достигшим преклонного возраста и нуждающимся в посторонней помощи. Представил квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг по спорному адресу, договор о приобретении мебели в указанное жилое помещение.

Третьи лица ФИО18 в судебном заседании с иском не согласны, ссылаются на конфликтный характер истца Терентьевой С.В. и фактическое пользование ответчиком Терентьевым О.Г. спорным жилым помещением.

Третьи лица ФИО19. в судебном заседании с иском согласны, ссылаются на непроживание ответчика в спорном жилом помещении.

Представитель 3-го лица администрации МО Северодвинск представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, оценив все в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, суд находит иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе судебного заседания нашло подтверждение, что истец Терентьева С.В., бывшая невестка нанимателя ФИО20 зарегистрирована и проживает в жилом помещении, находящимся по адресу: <адрес>, занимаемом на основании договора социального найма.

В данном жилом помещении постоянно зарегистрированы по месту жительства и имеют право пользования указанным жилым помещением: наниматель ФИО21

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными.

По утверждению истца, ответчик в указанном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, намерений вселиться не изъявляет. Не проживание ответчика на протяжении ..... носит добровольный, длительный и постоянный характер. В настоящее время ответчик проживает со своей супругой. Адрес проживания ответчика истцу не известен, так как истец с ответчиком не общается, отношений с ним не поддерживает. Расходов по оплате жилого помещения и коммунальным услугам ответчик также не несет. Вселиться в спорное жилое помещение ответчик не пытается, к истцу по данному поводу не обращался, ключи от данного жилого помещения у ответчика имелись, но ответчик добровольно не вселяется в жилое помещение, в правоохранительные органы с какими-либо заявлениями об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не обращался. Истец со своей стороны, в проживании в указанном жилом помещении ответчику не препятствует. Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает жилищные и материальные права истца.

Ответчик иск не признал, пояснил, что он пользуется спорным жилым помещением, на другое постоянное место жительства в добровольном порядке не выбывал. Осуществляет уход за нанимателем данного жилого помещения ФИО22 достигшим преклонного возраста и нуждающимся в посторонней помощи. Представил квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг по спорному адресу, договор о приобретении мебели в указанное жилое помещение.

Допрошенные по ходатайству истца свидетели ФИО23 показали, что ответчик не пользуется спорным жилым помещением.

Допрошенные по ходатайству ответчика свидетели ФИО24 показали, что ответчик пользуется спорным жилым помещением.

Третьи лица ФИО25 иском не согласны, ссылаются на конфликтный характер истца Терентьевой С.В. и фактическое пользование ответчиком Терентьевым О.Г. спорным жилым помещением.

Третьи лица ФИО26 с иском согласны, ссылаются на непроживание ответчика в спорном жилом помещении.

Из представленных суду документов следует, что ответчик Терентьев О.Г. был включен в ордер ..... на вселение в ..... квартиру по адресу: г<адрес> в качестве члена семьи нанимателя ФИО27 зарегистрирован по месту жительства по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ, приобрел право пользования данным жилым помещением.

Иного жилого помещения на праве собственности либо на условиях договора социального найма ответчик Терентьев О.Г. не имеет.

..... квартира по адресу: г<адрес> (в исковом заявлении истец указал адрес ответчика для направления судебной корреспонденции: <адрес>, откуда заказное письмо было возвращено почтовым органом) принадлежит на праве собственности ФИО28 супруге ответчика.

Ответчик пояснил, что он пользуется отдельной комнатой в ..... квартире по адресу: <адрес>, имеет в ней свои вещи, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, намерений отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма не имеет. Он намерен и далее пользоваться указанным жилым помещением, ибо его отец ФИО29 являющийся нанимателем спорной квартиры, достиг преклонного возраста, в связи с чем, нуждается в постоянной помощи. Именно ответчик осуществляет уход на отцом, в связи с чем, на него оформлена пенсионным органом соответствующая выплата.

Данные доводы ответчика подтверждаются объяснениями 3-их лиц ФИО30., показаниями свидетелей ФИО31., представленными ответчиком квитанциями об оплате жилья и коммунальных услуг, договором на поставку, монтаж корпусной мебели от ДД.ММ.ГГГГ в квартиру по <адрес> фотографиями интерьеров спорной квартиры, справкой ГУ Управление Пенсионного Фонда РФ в г. Северодвинске от ДД.ММ.ГГГГ

У суда не имеется оснований ставить под сомнение представленные стороной ответчика доказательства, ибо они отвечают критериям относимости и допустимости.

Показания свидетелей ФИО32 суд оценивает критически, ибо они противоречат иным собранным по делу доказательствам, принятым судом. Кроме того, данные лица редко бывали в спорной квартире, ФИО33 пояснила, что была год назад, ФИО34 - 3-4 раза в год, ФИО35. все лето проводит на даче, поэтому данные свидетели могли не видеть ответчика в спорной квартире.

Третьи лица ФИО36 являются близкими истца ФИО37., в силу чего являются заинтересованными лицами в исходе спора. Кроме того, из объяснений 3-их лиц следует, что ФИО39. имеет свою семью, в связи с чем, в спорной квартире не проживает, а ФИО38. длительное время в спорной квартире не проживал в связи с выездом в деревню.

Суд принимает во внимание, что между сторонами имеются конфликтные отношения, о чем прямо указал ответчик Терентьев О.Г., подтвердил наниматель ФИО41 3-лицо ФИО42 и что не оспаривает сама ФИО40

В исковом заявлении Терентьева С.В. также указала на то, что она с ответчиком не общается, отношений с ним не поддерживает.

В рассматриваемом случае суд не установил намерений ответчика Терентьева О.Г. отказаться от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, доказательств обратного истцом не представлено.

Истец Терентьева С.В. не представила доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ, свидетельствующих о выбытии ответчика Терентьева О.Г. на другое постоянное место жительства.

Напротив, материалами дела подтверждено, что ответчик Терентьев О.Г. пользуется спорным жилым помещением, занимая в нём отдельную комнату, оплачивает жилье и коммунальные услуги и не имеет намерений отказаться от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, исковые требования Терентьевой С.В. к Терентьеву О.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г<адрес> являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Терентьевой Светланы Владимировны к Терентьеву Олегу Григорьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий-судья А.К. Лопатин