Решение по делу № 2-24/2016 (2-1380/2015;) от 07.12.2015

К<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар                                                                      03 февраля 2016 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Олейниковой А.А.

с участием истца Соколенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Соколенко А.В. к Морозовой Н.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Соколенко А.В. обратился в суд с иском к Морозовой Н.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Согласно свидетельству № на право собственности на землю, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией Подколодновского сельского совета <адрес>, ФИО2 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> га, находящийся в собственности ФИО2, по адресу: <адрес>.

В 2002 году ФИО2 продала Соколенко А.В. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором и распиской.

После приобретения указанных выше объектов недвижимости истец вселился в домовладение, в 2008 году зарегистрировался в нем и проживает до настоящего времени.

Однако поскольку права ФИО2 на проданные истцу объекты недвижимости не были зарегистрированы, оформить надлежащим образом договор купли-продажи не представилось возможным.

Денежная сумма за купленный истцом земельный участок и жилой дом была уплачена ФИО2 в полном объеме, что подтверждается распиской.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Единственным наследником после смерти ФИО2 является дочь умершей - Морозова Н.И..

Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Богучарского района Воронежской области, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка №, выданному филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Воронежской области, кадастровая стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей.

При проведении мероприятий по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что его площадь составляет <данные изъяты> кв.м.. Споров с соседями о границах и местоположении земельного участка не имеется, акт согласования границ земельного участка прилагается к исковому заявлению.

В настоящее время истец фактически владеет на праве собственности земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>.

Для регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом истцу необходимо в судебном порядке признать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании Соколенко А.В. поддержал заявленные исковые требования по вышеизложенным основаниям и просит признать за ним право собственности на жилой дом, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.

Ответчик Морозова Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и признании исковых требований Соколенко А.В. в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - Отдела по Богучарскому району Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Богучарского отдела Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Каких-либо заявлений, возражений от него не поступало.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковые требования Соколенко А.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельству № на право собственности на землю, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией Подколодновского сельского совета <адрес>, ФИО2 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> га, находящийся в собственности ФИО2, по адресу: <адрес>.

В 2002 году ФИО2 продала Соколенко А.В. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором и распиской.

После приобретения указанных выше объектов недвижимости истец вселился в домовладение, в 2008 году зарегистрировался в нем и проживает до настоящего времени.

Однако поскольку права ФИО2 на проданные истцу объекты недвижимости не были зарегистрированы, оформить надлежащим образом договор купли-продажи не представилось возможным.

Денежная сумма за купленный истцом земельный участок и жилой дом была уплачена ФИО2 в полном объеме, что подтверждается распиской.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Единственным наследником после смерти ФИО2 является дочь умершей - Морозова Н.И.

Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка №, выданному филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>, кадастровая стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей.

При проведении мероприятий по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что его площадь составляет <данные изъяты> кв.м.. Споров с соседями о границах и местоположении земельного участка не имеется, акт согласования границ земельного участка прилагается к исковому заявлению.

В настоящее время истец фактически владеет на праве собственности земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>.

Для регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом истцу необходимо в судебном порядке признать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного суд полагает исковые требования Соколенко А.В. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Соколенко А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Соколенко А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья                                                                Н.Е.Жуковская

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>