Решение по делу № 2-976/2022 (2-9079/2021;) от 11.11.2021

Дело № 2-976/2022                                

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск                            28 февраля 2022 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего М.Н. Величко,

при секретаре С.А. Шандер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худякова Александра Леонидовича к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

Худяков А.Л. обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание – гараж №,общей площадью 20,7 кв.м, расположенный (в блоке гаражей) по адресу: <адрес>, территория ГСК «Шершни», <адрес>, с северной стороны школы № в <адрес>, кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК «Шершни», добросовестно владеет и пользуется вышеуказанным гаражом. 25.08.2021г. истец обратился в Управление Росреестра по Челябинской области для государственной регистрации права в отношении принадлежавшего ему гаража. 14.09.2021г. государственная регистрация приостановлена по причине отсутствия правоустанавливающих документов на гараж.

Истец участия в судебном заседании не принял, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска участия в судебном заседании не принял, извещен, сведений о причинах неявки суду не представил.

Представитель третьего лица ГСК «Шершни» Александрова В.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, подтвердила факт того, что истец является членом ГСК «Шершни», владеет и пользуется вышеуказанным гаражом как своим собственным много лет, задолженности по оплате взносов не имеет.

Выслушав объяснения представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела установлено, что решением Исполнительного комитета Челябинского городского Совета народных депутатов РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ за ГСК «Шершни» закреплен земельный участок площадью 0,5 га.

Согласно решению Исполкома Челябинского городского Совета народных депутатов РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № Сосновскому сельскому совету был отведен дополнительный земельный участок площадью 0,4 га для упорядочения застройки и благоустройства территории расположенной с северной стороны школы в <адрес>.

После предоставления данного земельного участка гаражи были фактически построены и введены в эксплуатацию и эксплуатируются до настоящего времени. Однако акт ввода в эксплуатацию гаража № или иной аналогичный документ ГСК «Шершни» предоставить не может.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК «Шершни», Худяков А.Л. является добросовестным владельцем гаража № в ГСК «Шершни», задолженности по оплате членских и паевых взносов не имеет. В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку вышеуказанный гараж был возведен на отведенном для строительства гаражей земельном участке и задолженностей по оплате паевого взноса перед указанным кооперативом у Худяков А.Л. не имеется, у него в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ возникло право собственности на вышеуказанный гараж.

Факт возведения указанного гаража подтверждается техническим паспортом, имеющимся в материалах дела.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ здания, сооружения, все, что прочно связано с землей относится к недвижимым вещам.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Принимая во внимание, что за вышеуказанный гараж внесен паевой взнос в ГСК «Шершни» в натуральной форме путем возведения гаража, что гараж возведен на отведенном для строительства гаражей земельном участке, суд считает, что у Худякова А.Л. возникло право собственности на спорный гараж в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Худякова Александра Леонидовича к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Худяковым Александром Леонидовичем право собственности на гараж №, площадью 20,7 кв.м., расположенный в (блоке гаражей) по адресу: <адрес>, территория ГСК Шершни, <адрес>, с северной стороны школы № в <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.

Председательствующий п/п М.Н. Величко

    Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

    Судья                        М.Н. Величко

    Секретарь                    С.А. Шандер

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.