Решение по делу № 2-2017/2020 от 25.06.2020

Дело № 2-2017/20

22RS0067-01-2020-002312-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2020 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фурсовой О.М.,

при секретаре Кузьминой А.А.,

с участием прокурора Антюхиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» к Коновалову Николаю Викторовичу, Коновалову Роману Николаевичу о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» обратилось в суд с иском к Коновалову Н.В., Коновалову Р.Н. о выселении из общежития по <адрес> принадлежащего на праве оперативного управления КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства», без предоставления другого жилого помещения, просил взыскать с Коновалова Н.В. расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что здание общежития по адресу: <адрес>, принадлежит на праве оперативного управления КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства». Коновалов Н.В. вселен в указанное помещение в связи с работой в общежитии; вместе с ним зарегистрирован его сын Коновалов Р.Н. В настоящее время ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоят, к числу студентов не относятся. Кроме того, Коновалов Н.В. без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения.

В судебном заседании ответчик Коновалов Н.В. возражал против исковых требований, указав, что спорное жилое помещение является его единственным жильем, в настоящее время он полностью погасил имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца, отвечтик Коновалов Р.Н. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте слушания надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения ответчика Коновалова Н.В., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования не подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит его собственнику.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу пункта 2 части 1 статьи 92 ЖК РФ общежития относятся к специализированному жилому фонду.

В соответствии со статьей 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы или учебы.

В судебном заседании установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

ДД.ММ.ГГГГ между КГОУ НПО «Профессиональный лицей № 38» и Коноваловым Н.В. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, согласно которому Коновалову Н.В. и члену его семьи - сыну Коновалову Р.Н. была предоставлена комната №, площадью 14,8 кв.м, по <адрес>. Жилое помещение было предоставлено в связи с тем, что Коновалов Н.В. работает с ДД.ММ.ГГГГ в ПУ-20 (п.2 договора найма).

Коновалов Н.В. зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Коновалов Р.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.5 договора, договор заключен на время бессрочного пользования.

Из представленной трудовой книжки на имя Коновалова Н.В. следует, что ДД.ММ.ГГГГ он принят в ПТУ-20 на долженость инструктора-водителя.

ДД.ММ.ГГГГ ПТУ-20 переименовано в Профессиональное училище № 20.

ДД.ММ.ГГГГ Профессиональное училище № 20 переименовано в ГОУНПО Профессиональное училище № 20.

ДД.ММ.ГГГГ Коновалов Н.В. переведен мастером производственного обучения.

ДД.ММ.ГГГГ ГОУНПО Профессиональное училище № 20 переименовано в КГОУПО «Профессиональное училище № 20».

ДД.ММ.ГГГГ Коновалов Н.В. уволен на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ

В силу п.2 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ч.1 ст.99 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.94 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Ответчик может быть выселен при наличии оснований для расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения, закрепленных ст.ст.101, 102, 83 ЖК РФ. К их числу, в частности, относится неисполнение обязанностей нанимателя.

Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях (ч.3 ст.101 ЖК РФ).

В силу п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в т.ч. в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (ч.1 ст.103 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, ст. 13 указанного Закона дополняет определенный пунктом 2 ст. 103 ЖК РФ перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно подп.6 п.7 договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из п.10 договора, члены семьи нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему договору.

Расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и(или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев (подп.1 п.18 договора).

Договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора/ в связи с окончанием срока службы/ в связи с окончанием срока обучения (п.19 договора).

Согласно выписке из финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ Коновалов Николай Викторович является нанимателем комнаты <адрес>. Таким образом, судом установлено, что ответчик Коновалов Н.В. проживает в спорном жилом помещении, погасил задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается чек-ордерами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым он оплатил 42500 руб.

Таким образом, представленные доказательства позволяют суду сделать вывод об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного иска.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» к Коновалову Николаю Викторовичу, Коновалову Роману Николаевичу о выселении - оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.М. Фурсова