Решение по делу № 2-93/2022 (2-3666/2021;) от 10.08.2021

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово                                                                   19 января 2022 года

    Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи	М.А. Курочкиной
при секретаре	К.А. Дмитриевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-93/2022 по иску ТСЖ «Запад» к Серебряковой Марине Геннадьевне о признании внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Запад» от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в силу его ничтожности, ввиду отсутствия кворума, признании решений, принятых на внеочередном общем собрании членов ТСЖ «Запад» проходившем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), незаконными, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором в окончательной редакции просили: признать Внеочередное Общее собрание членов Товарищества собственников жилья «Запад», проходившее с 23.01.2021г. по 29.01.2021г. (Протокол № от 08.02.2021г.) недействительным в силу его ничтожности, ввиду отсутствия кворума. Признать Решения, принятые на Внеочередном Общем собрании членов Товарищества собственников жилья «Запад», проходившее с 23.01.2021г. по 29.01.2021г. (Протокол № от 08.02.2021г.) незаконными.

В обоснование требований указали, что 13.01.2021г. ответчик Серебрякова М.Г. направила членам ТСЖ «Запад», раскидав в почтовые ящики, а также вывесив на стенд ТСЖ «Запад», объявление, содержащее извещение членов ТСЖ «Запад» о проведении общего собрания членов ТСЖ «Запад» в форме очно-заочного голосования с указанием на повестку дня: выборы Председателя и Правления ТСЖ «Запад», выбор способа управления многоквартирным домом, выбор управляющей организации, выбор способа формирования капитального ремонта и т.д. В сообщении указано, что прием заполненных бланков решений собственников будет производиться с 13.00 23.01.2021г. до 17.00. 29.01.2021г. Сообщение было подписано инициатором проведения собрания Серебряковой М.Г. 23.01.2021г. я, являясь членом ТСЖ «Запад» и Председателем Правления ТСЖ «Запад», явился на созванное инициатором Серебряковой М.Г. общее собрание ТСЖ «Запад». На очной части собрания присутствовало около 18 человек. Обсуждений вопросов по повестке дня на очной части собрания не было. На очной части собрания голосование не проводилось. Собрание не состоялось, люди стали расходиться. Серебрякова М.Г. объявила, что голосование будет в заочной форме. После окончания заочной части собрания Серебрякова М.Г. обратилась в ИФНС РФ с заявлением о внесении изменений в ЕГРЮЛ о Председателе правления ТСЖ «Запад». По ее заявлению в ЕГРЮЛ была внесена запись о Председателе правления ТСЖ «Запад» Серебряковой М.Г. Истец считает Решения, принятые на Общем собрании ТСЖ «Запад» проходившем с 23.01.2021г. по 29.01.2021г. (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), незаконным так как собрание проведено с нарушением положений законодательства. Нарушения выразились, в том числе в отсутствии кворума. 04.03.2021г. состоялось общее собрание членов ТСЖ «Запад», решением которого были прекращены полномочия Председателя правления Серебряковой М.Г., Председателем правления был избран Аравенко С.А., о чем сведения были внесены в ЕГРЮЛ. Я являюсь Председателем правления до настоящего времени.

В судебном заседании представитель истца Гусарова Е.А. требования поддержала в полном объеме, доводы, изложенные в иске и письменной позиции, подтвердила. Пояснила, что инициатором собрания Серебряковой М.Г. был нарушен порядок проведения общего собрания, т.к. ею допущены существенные нарушения созыва общего собрания. Серебряковой М.Г. было созвано общее собрание собственников МКД, как указано в сообщении о проведении собрания, а проведено собрание членов ТСЖ «Запад» как зафиксировано в Протоколе 1/21 от 08.02.2021г. Список присутствующих содержит сведения о том, что лица, подписавшиеся в данном списке, присутствуют на собрании МКД, а не на общем собрании ТСЖ «Запад». В голосовании принимали участие собственники квартир, в том числе не являющиеся членами ТСЖ «Запад». Голосование происходило посредством заполнения решений собственника помещения в МКД, без указания на членство в ТСЖ «Запад». Подсчет голосов происходил из расчета общей площади помещений членов ТСЖ «Запад». Список присутствующих не содержит сведений о дате его проведения. Реестр членов ТСЖ «Запад», представленный ответчиком в материалы дела, содержит искаженные сведения о составе членов ТСЖ «Запад», в него включены лица, которые никогда не являлись членами ТСЖ «Запад». Таким образом, созывая общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводя собрание собственников помещений МКД, собирая голоса собственников помещений МКД, Счетная комиссия произвела подсчет голосов членов ТСЖ «Запад», а Серебрякова М.Г. составила протокол Общего собрания членов ТСЖ «Запад». При проведении оспариваемого общего собрания инициатором собрания Серебряковой М.Г. были допущены ошибки в подсчете голосов и площадей, которыми обладали участники собрания. При подготовке общего собрания инициатором собрания Серебряковой М.Г. был нарушен порядок подготовки общего собрания, а именно был нарушен порядок извещения членов ТСЖ «Запад» о дате, времени, месте проведения общего собрания, форме голосования и повестке дня. решения общего собрания были приняты в отсутствие необходимого кворума.

Ответчик Серебрякова М.Г. и ее представитель Ахмедова И.В., в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, поддержав доводы, указанные в письменных возражениях. Пояснили, что 13.01.2021г. ею было созвано общее собрание ТСЖ «Запад», подсчет кворума и голосов присутствующих производился из расчета общей площади помещений членов ТСЖ «Запад». Считает, что для принятия решений кворум членов ТСЖ «Запад» имелся.

Представитель ООО УЖК "ДРУЖБА" Суспицын Е.С. иск не признал, пояснил, что все решения приняты в соответствии с Уставом и нормами законодательства.

Выслушав пояснения сторон, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Ст. 143, 144, 145 ЖК РФ гласят, что членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, по инициативе члена ТСЖ «Запад» и собственника квартире в многоквартирном <адрес>, созвано общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес>, что подтверждается имеющимся в материалах дела Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования, в соответствии со ст. 45 ЖК РФ (том 1 л.д. 16).

Очная часть созванного собрания состоялась 23.01.2021г. с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 минут во дворе по адресу <адрес>. Заочная часть собрания состоялась в период с 13 часов 00 минут 23.01.2021г. по 17 часов 00 минут 29.01.2021г., что подтверждается Протоколом № общего собрания членов товарищества собственников жилья в многоквартирном <адрес> от 08.02.2021г.

Размещение уведомления о проведении общего собрания в общедоступных местах дома является одной из допустимых форм уведомления.

Учитывая пояснения ответчика о том, что ею созывалось общее собрание членов ТСЖ «Запад», как следует из материалов дела и установлено судом, ни надлежащее извещение, ни бланки уведомлений о проведении очно-заочного общего собрания в адреса членов ТСЖ «Запад» не направлялись.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не было представлено доказательств надлежащего извещения о проведении общего собрания членов ТСЖ «Запад», не представлены уведомления собственникам о проведении общего собрания, именно с разрешаемыми вопросами, а также почтовые реестры, подтверждающие направление данного уведомления собственникам помещений.

Общее собрание проводилось в период в период с 13 часов 00 минут 23.01.2021г. по 17 часов 00 минут 29.01.2021г., сообщение о созыве собрания содержит указания о том, что после 17.00 29.01.2021г. решения собственников по вопросам повестки дня собрания учтены не будут. Однако из представленных в материалы дела бюллетеней не усматривается дата их составления, т.к. только два из них датированы, в остальных дата не проставлена, что является нарушением порядка проведения собрания.

В соответствии с п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что нарушение порядка извещения собственников является существенным нарушением порядка созыва общего собрания и влечет его отмену.

Статьей 146 ЖК РФ установлено, что Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Часть 6 ст. 46 ЖК РФ в связи с этим устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно п. 1.1. ст. 146 ЖК РФ, положения ст. ст. 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов ТСЖ, если иное не установлено настоящим разделом, то есть порядок проведения собрания членов ТСЖ аналогичен изложенному выше порядку проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, за исключением положений, которые устанавливаются Уставом ТСЖ.

Пункт 1 ст. 146 ЖК РФ устанавливает порядок уведомления о проведении собрания членов ТСЖ, аналогичный порядку уведомления о проведении общего собрания собственников.

Протокол № общего собрания членов товарищества собственников жилья в многоквартирном <адрес> от 08.02.2021г. содержит сведения о подсчете кворума и подсчете голосов в общем собрании, который производился из расчета общей площади помещений только членов ТСЖ «Запад» – 5365,11 кв.м., площади присутствующих на очной части собрания – 3038,2 кв.м. и присутствующих на заочной части собрания – 2326,91 кв.м., что по данным протокола составило 72,55% голосов.

Реестр членов ТСЖ «Запад», представленный ответчиком в материалы дела, содержит отличия от реестра членов, представленного истцом по состоянию на 2018 год и по состоянию на 2021 года сведения о членах ТСЖ «Запад», а именно: в реестр членов включены собственники квартир, которые никогда членами ТСЖ «Запад» и в реестр членов не включены члены ТСЖ «Запад», которые являются членами ТСЖ «Запад» с момента его основания.

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что оспариваемое собрание было созвано инициатором собрания как общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, однако, фактически проведено собрание членов товарищества собственников жилья «Запад».

В соответствии с п. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Судом установлено, что при подсчете кворума, голосов присутствующих на собрании пропорциональное его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме были допущены ошибки, а именно имеются несоответствия площади, указанной в списке присутствующих на собрании, по которому производился подсчет голосов, и сведениями, имеющимися в ЕГРН, имеются бюллетени, составленные от имени нескольких собственников одного помещения (квартиры), тогда как подпись на бюллетени выполнена только одним собственником, однако расчет производится с учетом всей площади помещения.

При подсчете кворума суд считает возможным руководствоваться уточненными данными, представленными ответчиком в судебное заседание, относительно количества членов ТСЖ на момент голосования, относительно подтверждающих право собственности и членство документов, так как законом это не запрещено, истину не искажает (таблица площадей помещений МКД от 19.01.2022г.

Однако возражения ответчиков в части необходимости включения в подсчет голосов площадей помещений членов общей совместной собственности, не принимавших участия голосование, суд считает несостоятельными.

Так, в случае, если помещение в многоквартирном доме принадлежит на праве общей совместной собственности нескольким лицам, то участникам такой собственности принадлежат голоса пропорционально их общей доле в праве общей собственности на общее имущество в таком доме. При этом согласно ст.253 Гражданского кодекса РФ каждый участник общей совместной собственности на такое помещение не может обладать самостоятельным голосом на собрании. Такие собственники осуществляют голосование на общем собрании все вместе либо по соглашению между ними один из таких собственников может участвовать в собрании от имени всех на основании доверенности.

Кроме того, вступление в члены ТСЖ носит заявительный характер и принятие к подсчету площадей лиц из совместных собственников, не являющихся членами ТСЖ, противоречит закону.

Учитывая изложенное, основания для включения в подсчет голосов площадей, приходящихся на одного из сособственников, не принимавшего участия в голосовании, у суда отсутствуют.

Учитывая изложенное, общую площадь помещений членов ТСЖ следует считать площадь 5664,3 кв.м., помещений членов ТСЖ принявших участие в общем собрании следует считать площадь пропорционально 2809,62 кв.м., в связи с чем кворум будет равен 49,6%, что менее 50% голосов, собрание не полномочно, простой кворум отсутствует.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что решения общего собрания членов ТСЖ «Запад» ничтожно в виду отсутствия кворума.

Учитывая изложенное, исковые требования ТСЖ «Запад» в рамках его основания подлежит удовлетворению в полном объеме.

Также повесткой дня предусмотрены и вопросы, которые в соответствии с положениями п. 4 ч. 2 ст. 44, чч. 2 и 3 ст. 161 ЖК РФ отнесены к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений.

Однако, в связи с тем, что не представляется возможным определить какое именно собрание проведено, невозможно определить по каким именно вопросам вправе принимать решение участники собрания, проведенного в период с 23.01.2021г. по 29.01.2021г.

Повесткой дня общего собрания, указанной в сообщении о созыве, в Бюллетенях, а также зафиксированной в Протоколе № от 08.02.2021г. предусмотрены вопросы которые в соответствии с положениями п. ДД.ММ.ГГГГ Устава ТСЖ «Запад» и ст. 145 ЖК РФ относятся к исключительной компетенции общего собрания ТСЖ «Запад», а именно избрание членов Правления, Председателя Правления, а также о наделении полномочиями Председателя Правления ТСЖ «Запад» представлять интересы собственников дома без доверенности. Также повесткой дня предусмотрены вопросы, которые в соответствии с положениями п. 4 ч. 2 ст. 44, чч. 2 и 3 ст. 161 ЖК РФ отнесены к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Конкретная форма участия собственников помещений в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме зависит от способа управления многоквартирным домом; один из таких способов - управление товариществом собственников жилья, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время его же решением (п. 4 ч. 2 ст. 44, чч. 2 и 3 ст. 161 ЖК РФ). "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ)

Решение о выборе способа управления многоквартирным домом вправе принять только общее собрание собственников помещений в этом доме. Понятие "выбор способа управления" включает в себя не только возможность первично определить этот способ, но и изменить его впоследствии, выбрав новый способ управления. Если собственники помещений многоквартирного дома сочтут избранный ими ранее способ управления недостаточно эффективным, то они вправе изменить его решением общего собрания.

Выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в данном доме (см. п. 4 ч. 2 ст. 44 Кодекса). Такое собрание является правомочным, если в нем приняли участие собственники помещений в этом доме (или их представители), обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов; для принятия решения о выборе способа управления домом достаточно простого большинства голосов собственников (их представителей), участвующих в общем собрании. Указанное решение общего собрания должно быть оформлено протоколом в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии со статьей 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Конкретная форма участия собственников помещений в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме зависит от способа управления многоквартирным домом; один из таких способов - управление товариществом собственников жилья, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время его же решением (п. 4 ч. 2 ст. 44, чч. 2 и 3 ст. 161 ЖК РФ). "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ)

Решение о выборе способа управления многоквартирным домом вправе принять только общее собрание собственников помещений в этом доме. Понятие "выбор способа управления" включает в себя не только возможность первично определить этот способ, но и изменить его впоследствии, выбрав новый способ управления. Если собственники помещений многоквартирного дома сочтут избранный ими ранее способ управления недостаточно эффективным, то они вправе изменить его решением общего собрания.

Выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в данном доме (см. п. 4 ч. 2 ст. 44 Кодекса). Такое собрание является правомочным, если в нем приняли участие собственники помещений в этом доме (или их представители), обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов; для принятия решения о выборе способа управления домом достаточно простого большинства голосов собственников (их представителей), участвующих в общем собрании. Указанное решение общего собрания должно быть оформлено протоколом в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

В соответствии с п. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что решения общего собрания членов ТСЖ «Запад» ничтожно в виду отсутствия кворума.

Учитывая изложенное, исковые требования ТСЖ «Запад» в рамках его основания подлежит удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, отсутствием кворума, суд полагает необходимым признать недействительными решения общего собрания ТСЖ «Запад» выраженные в протоколе общего собрания ТСЖ «Запад» № от 08.06.2019г.

Требование о признании недействительными решения членов правления ТСЖ «Запад» выраженные в протоколе заседания правления Протокол № от 08.02.2021г. производно от первичного, следовательно, также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Запад» удовлетворить.

Признать Внеочередное Общее собрание членов Товарищества собственников жилья «Запад», проходившее с 23.01.2021г. по 29.01.2021г. (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) недействительным в силу его ничтожности, ввиду отсутствия кворума.

Признать решения, принятые на внеочередном общем собрании членов ТСЖ «Запад» проходившем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), незаконными.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                                         М.А. Курочкина