Решение по делу № 2-1110/2020 от 21.02.2020

дело № 2-1110/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 6 августа 2020 года

Ленинский районный суд г.Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего- судьи Абдурахманова С.Г.,

с участием ответчика Газимагомедова С.Р.,

при секретаре – Исамагомедовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дагестанэнерго» к Газимагомедову ФИО5 о взыскании задолженности за потребленные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дагестанэнерго» обратилось в суд с иском к Газимагомедову С.Р. о взыскании задолженности за потребленные услуги.

В обоснование иска указано, что Газимагомедов С.Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за период с 01.03.2016 года по 31.07.2019 года общество поставило ответчику тепловую энергию и горячее водоснабжение на сумму 125 386 рублей 39 копеек. Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению услуг в виде отопления и горячено водоснабжению, ответчик не выполнил своего обязательства по оплате оказанных услуг. В результате не исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг задолженность ответчика за период с 01.03.2016 года по 31.07.2019 года общество поставило ответчику тепловую энергию и горячее водоснабжение на сумму 125 386 рублей 39 копеек. Также в результате несвоевременной оплаты задолженности за ответчиком образовалась пеня в размере 10 924 рублей 16 коп.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.03.2016 года по 31.07.2019 года в размере 125 386 рублей 39 копеек, пеню в размере 10 924 рублей 16 коп и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 846 рублей.

Извещенный надлежащим образом ООО «Дагестанэнерго» в судебное заседание своего представителя не направило и об уважительности причин неявки суду не сообщило. В исковом заявлении просило в случае неявки представителя в судебное заседание, рассмотреть дело по существу без участия представителя.

Ответчик Газимагомедов С.Р. исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил суд отказать и пояснил, что с истцом никаких договорных отношений у него не имеется. Указанные в иске услуги по отоплению и горячему водоснабжению он не получает, в квартире имеется автономный газовый котел, который обогревает квартиру. Услуги по газоснабжению потребляемого котлом газа, он периодически оплачивает. Просит применить сроки исковой давности.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Дагестанэнерго» обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

Согласно выписке из ЕГРН ответчик Газимагомедов С.Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: гор. Махачкала, ул. Лаптиева, д. 63, кв.76, на основании договора о безвозмездной передачи в собственность от 20.11.2009 г.

Судом установлено, что исполнителем коммунальных услуг: отопление и горячее водоснабжение, предоставляемых ответчику в указанную квартиру, является ООО «Дагестанэнерго».

В соответствии со ст. 540 ГК РФ договор энергоснабжения считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединительной сети.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за коммунальные услуги должна вноситься гражданами ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчиком представлен акт обследования от 31.05.2017 г. ООО "Дагестанэнерго" согласно которому на момент проверки обнаружен установленный газовый котел обеспечивающий отопление и ГВС.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.

В силу ст. ст. 26 и 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Согласно п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом (пп. "в" п. 35 Правил), вносить изменения во внутридомовые инженерные системы (пп. "е" п. 35 Правил).

Согласно ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Таким образом, в многоквартирных жилых домах, подключенных к центральной системе теплоснабжения, перевод отдельных помещений на индивидуальное отопление допускается при наличии схемы теплоснабжения, предусматривающей такую возможность.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в суд не представлены проект переустройства жилого помещения, предполагающий отключение квартиры от центральной системы отопления с установкой индивидуального отопления, согласованный с теплоснабжающей организацией, технические условия на переоборудование системы теплоснабжения многоквартирного дома, доказательства согласия собственников помещений в многоквартирном доме на изменение общедомовой системы отопления и доказательства того, что такие изменения не приведут к нарушению прав и законных интересов других жильцов дома, ответчиком не представлены.

Согласно инвентаризации № 4501484 и расчета за тем же номером, за ответчиком за период с 01.03.2016 года по 31.07.2019 года образовалась задолженность за отопление в размере 55 701 рублей 5 коп. за горячее водоснабжение в размере 61 096 рублей 34 коп.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

С учетом требований ст. 196 ГК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по коммунальным услугам за период 1.10.2016 г. по 31.07.2019 г., т.е. за три года до подачи заявления о вынесении судебного приказа (01.10.2019 г.)

Таким образом задолженность ответчика за период с 01.10.2016 г. по 31.07.2019 г. по отоплению составляет в размере 46 582 рублей = 55 701 рублей 5 копеек (задолженность за период с 01.03.2016 г. по 31.07.2019 г.) - 9 119,05 (задолженность за период с 01.03.2016 г. по 01.10.2016 г.) по горячему водоснабжению в размере 61 096 рублей = 69 685 рублей 34 копеек (задолженность за период с 01.03.2016 г. по 31.07.2019 г.) - 8 589,34 (задолженность за период с 01.03.2016 г. по 01.10.2016 г.)

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Из расчета представленного истцом следует, что размер пени исходя из задолженности ответчика, составляет 10 924 рублей 16 копеек.

В силу положений ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Суд приходит к выводу о несоразмерности последствиями нарушения обязательства и учитывая фактические обстоятельства, в том числе приведенные ответчиком, в связи с чем размер неустойки подлежит снижению до 500 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу изложенного, в пользу истца с ответчика следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 353 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Дагестанэнерго» к Газимагомедову ФИО6 удовлетворить частично.

Взыскать с Газимагомедова ФИО7 в пользу ООО «Дагестанэнерго» задолженность по оплате коммунальных за период с 01.10.2016 года по 31.07.2019 года за отопление в размере 46 582 рублей, за горячее водоснабжение в размере 61 096 рублей, пеню в размере 500 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 353 рублей, всего 111 531 (сто одиннадцать тысяч пятьсот тридцать один) рублей.

В остальной части иска ООО «Дагестанэнерго» в удовлетворении отказать.

Резолютивная часть решения объявлена 6 августа 2020 года, мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 13 августа 2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>