Решение по делу № 2-74/2022 (2-1635/2021;) от 08.09.2021

КОПИЯ

Гр.дело №2-1635/21г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2022 года                                                                   г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Белова Е.В., при секретаре Стукаловой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белогуровой Альвины Валерьевны к Грибову Сергею Ивановичу, Щедушновой Анастасии Сергеевны, Ваврийчук Светланы Викторовны, Уколовой Любови Владимировны, третье лицо – Управление Росреестра по Московской области, о признании права собственности на квартиру и прекращении права общей долевой собственности; встречному исковому заявлению Грибова Сергея Ивановича к Щедушновой Анастасии Сергеевне, Белогуровой Альвины Валерьевны, Ваврийчук Светлане Викторовне, Уколовой Любови Викторовне, третье лицо – Управление Росреестра по Московской области, о признании права собственности на квартиру и прекращении права общей долевой собственности; встречному иску Щедушновой Анастасии Сергеевны к Белогуровой Альвине Валерьевне, Грибову Сергею Ивановичу, Ваврийчук Светлане Викторовне, Уколовой Любови Владимировне, Управление Росреестра по Московской области, о признании права собственности на квартиру и прекращении права общей долевой собственности; встречному иску Ваврийчук Светланы Викторовны к Грибову Сергею Ивановичу, Щедушновой Анастасии Сергеевне, Белогуровой Альвине Валерьевне, Уколовой Любови Владимировне, Управление Росреестра по Московской области, о признании права собственности на квартиру и прекращении права общей долевой собственности,-

у с т а н о в и л:

      Истец Белогурова А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновывая свои требования тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности сторон по делу, в частности истице принадлежит 1/5 доля в данному доме, тогда как из технической документации к дому усматривается, что дом состоял изначально из пяти квартир, каждая из которых имеет свой кадастровый номер, истица фактически пользуется квартирой №1 площадью 18,7 кв.м., в связи с этим истица, полагая, что регистрации подлежат обособленные жилые помещения, а не доли в праве, просит суд прекратить право общей долевой собственности на 1/5 долю в праве собственности на вышеуказанный дом, признав за ней право собственности на квартиру №1 с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: <данные изъяты>

      Грибов С.И. обратился в суд с встречным иском к Щедушновой А.С., Белогуровой А.В., Ваврийчук С.В., Уколовоц С.В., заявив аналогичные требования о прекращении право общей долевой собственности на 1/5 долю в праве собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> признав за ним право собственности на квартиру № с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> состоящую из помещений: <данные изъяты>

       Щедушнова А.С. обратилась с встречным иском к Белогуровой А.В., Грибову С.И., Ваврийчук С.И., Ваврийчук С.В., Уколовой Л.В. заявив аналогичные требования о прекращении право общей долевой собственности на 1/5 долю в праве собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> признав за ней право собственности на квартиру № с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>

       Ваврийчук С.В. обратилась с встречным иском к Грибову С.И., Щедушновой А.С., Белогуровой А.В., Уколовой Л.В. заявив аналогичные требования о прекращении право общей долевой собственности на 1/5 долю в праве собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> признав за ней право собственности на квартиру № с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., состоящую из помещений: <данные изъяты>

     В судебное заседание истцы и ответчики по встречным требованиям: Белогурова, А.В., Ваврийчук С.В., Грибов С.И., Щедушнова А.С. не явилась, будучи надлежащим образом извещенными о дате судебного разбирательства, настаивая на заявленных требованиях и признав встречные исковые требования в письменном виде.

      Ответчик Уколова Л.В. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате судебного разбирательства, об отложении слушания дела не ходатайствовала, об уважиельности причин неявки суду не сообщала.

      Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате судебного разбирательства.

       Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что Белогуровой А.В., Грибову С.И., Щедушновой А.С., Ваврийчук С.В., Уколовой Л.В. на праве собственности, по 1/5 доле каждому, принадлежал жилой дом № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН, также из представленной выписки следует, что в данном жилом доме на кадастровом учете числятся пять помещений с кадастровыми номерами: №. Из технической документации к дому усматривается, что дом на 1989 год изначально состоял из пяти обособленных квартир, состоящих из жилых помещений, данный жилой дом ранее принадлежал совхозу «Горетово», что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании решения исполкома Можайского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ года №, затем совхоз во исполнение решения исполнительного комитета Можайского городского совета народных депутатов от 08.08.1989 года «О продаже домовладений в сельской местности и в г. Можайске в соответствии с решение Мособлисполкома от ДД.ММ.ГГГГ года №» заключал договора купли-продажи частей дома соответствующих площади каждой из квартир с физическими лицами, стороны по настоящему делу являются правопреемниками данных покупателей.

       Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Исходя из положений частей 2 и 3 статьи 16 ЖК РФ: жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособлением помещении.

Определение понятия "часть жилого дома" в Жилищном кодексе Российской Федерации отсутствует. На основании статей 15 и 16 ЖК РФ часть жилого дома является объектом жилищных прав.

На основании части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исходя из приведенных норм права, исправление реестровой ошибки производится в том числе по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда.

Между тем, принадлежащий сторонам жилой дом при строительстве не являющийся индивидуальным жилым домом, состоящий из пяти квартир, не мог быть зарегистрирован в долевую собственность, поскольку это противоречит технической документации и правустанавливающим документам первоначальных собственников квартир, купленных у совхоза «Горетово», следовательно, имеет место быть реестровая ошибка, которая подлежит исправлению путем удовлетворения как первоначальных требований, так и встречных, с учетом обстоятельств дела, требований законодательства РФ и позиции участников процесса по признанию заявленных к ним исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

исковые требования Белогуровой Альвины Валерьевны, а также встречные исковые требования Грибова Сергея Ивановича, Щедушновой Анастасии Сергеевны, Ваврийчук Светланы Викторовны удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на 1/5 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за Белогуровой Альвины Валерьевны Грибова Сергея Ивановича, Щедушновой Анастасии Сергеевны, Ваврийчук Светланы Викторовны, за каждым.

             Признать за Белогуровой Альвиной Валерьевной право собственности на квартиру № с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м., состоящую из помещений: <данные изъяты>

              Признать за Грибовым Сергеем Ивановичем право собственности на квартиру № с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: <данные изъяты>

                Признать за Щедушновой Анастасией Сергеевной право собственности на квартиру № с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., состоящую из помещений: <данные изъяты>

                Признать за Ваврийчук Светланой Викторовной право собственности на квартиру № с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м., состоящую из помещений: <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                  подпись                                       Е.В. Белова

КОПИЯ ВЕРНА. СУДЬЯ___________________