Решение по делу № 2-4683/2014 от 16.09.2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.,

адвоката ФИО6

при секретаре Горбенко Л.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме по доводам указанным в иске (л.д.5-6), дополнительно пояснила, что истец является собственником спорного жилого помещения, приобретенного у ответчика по договору купли-продажи. В соответствии с условиями договора ответчик должен был в добровольном порядке прекратить свою регистрацию в жилом доме, иных условий о порядке пользования домом не заключались. Ответчик в жилом доме не проживает, вещей не имеет, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месту слушания дела, путем своевременного направления судебных повесток по месту регистрация ответчика. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствии ответчика, о чем истица не возражала. Представитель ответчика, в порядке ст.50ГПК РФ – адвокат ФИО6 в судебном заседании указала, что оснований для признания иска не имеется, указав, что решение суда должно быть принято в рамках действующего законодательства.

Представитель 3 лица – отдел УФМС России по Московской области по Чеховскому муниципальному району извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица, о чем истица не возражала.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, адвоката, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению как обоснованные и основанные на законе.

Из материалов дела усматривается, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, является истица. Право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним составлена запись регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-15).

Судом установлено, что на момент рассмотрения спора в суде в жилом помещении по адресу : <адрес> зарегистрирован ответчик (л.д.7-10).

Судом установлено, что ответчик не являлся и не является членом семьи собственника жилого помещения, в соответствии с условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ должен был сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом доме, в течении 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по договору ( п.4 Договора ).

Судом установлено, что соглашения между собственником и ответчиком о порядке пользования домом после заключения договора не заключались, так же установлено, что ответчик оплату не производил, так же как в добровольном порядке прекратил свое право пользования домом, не проживает в нем, указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные требования содержит ст. 30 ЖК РФ, которой установлено, что собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не порождают для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не могут служить основаниями ограничения или условиями реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

По смыслу п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

То обстоятельство, что ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован, не является основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, поскольку сама по себе регистрация граждан по их месту жительства является действием административных органов по учету передвижения граждан, и не порождает каких-либо правовых последствий для них.

В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договоров.

Судом установлено, что фактически наличием у ответчика права его проживания в спорном жилом помещении, согласно его регистрации по месту жительства, нарушаются права истицы как собственника спорного жилого помещения, так как указанное жилое помещение обременено правами ответчика, истица несет дополнительные расходы по спорному жилому помещению, не может в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом принадлежащим ей на праве собственности.

Учитывая обстоятельства, законности требований истицы о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, отсутствуют правовые основания для сохранения за ответчиком регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определен круг лиц, являющихся членами семьи собственника жилого помещения.

Согласно, статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Руководствуясь ГК РФ, ЖК РФ, ст.ст.56,57,2,233-235, 194-198, 233-235ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней, с даты получения копии заочного решения суда.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.