Решение по делу № 2-406/2021 от 22.07.2021

Дело № 2-406/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бутурлиновка                                                                                08 октября 2021 года

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего, судьи Науменко В.А.,

при секретаре Соловых Л.А.,

с участием представителя истца, ООО «УК Здоровье», адвоката Маньковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-406/2021 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Здоровье» к Мещеряковой Вере Николаевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к Мещеряковой В.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, в обоснование заявленных требований указал, что с 15 марта 2019 года ООО «УК Здоровье» является обслуживающей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, переулок Здоровье, <адрес>. Ответчику в указанном многоквартирном доме на праве собственности принадлежит <адрес>.

С 01 марта 2019 года и по настоящее время ответчица не производит оплату коммунальных платежей. Согласно информации по лицевому счету № задолженность на 01 июня 2021 года составляет 62442 рубля 97 копеек.

Истец неоднократно уведомлял Мещерякову В.Н. о возникшей задолженности, как по адресу прописки, так и месту нахождения квартиры, но задолженность до настоящего времени не погашена.

26 мая 2021 ООО «УК Здоровья» обратилось в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Мещеряковой В.Н. задолженности по оплате коммунальных услуг.

31 мая 2021 года мировым судьей судебного участка № 2 в Бутурлиновском судебном районе Воронежской области был вынесен судебный приказ № 2-628/2021.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 в Бутурлиновском судебном районе Воронежской области от 15.06.2021 года судебный приказ №2-648/2021 от 31.05.2021 года был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

В связи с изложенным, с учетом уточнения исковых требований истец просил взыскать с Мещеряковой В.Н. задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 17 мая 2019 года по 01 июня 2021 года в размере 67693 рубля 33 копейки, а также пеню за период с 21 июня 2019 года по 06 апреля 2020 года и с 01 января 2021 года по 15 сентября 2021 года в размере 6058 рублей 95 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Здоровья», адвокат Манькова К.В., заявленные исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске и просила их удовлетворить.

Ответчик Мещерякова В.Н. и ее представитель, Мещеряков В.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, направили в суд письменные возражения, согласно которым возражали против удовлетворения исковых требований истца, полагая, что регистрация права собственности на квартиру на основании одностороннего акта приема-передачи квартиры от 17 мая 2019 года, осуществлена застройщиком незаконно, без учета мнения ответчика и в ее отсутствие. Кроме этого, в момент составления данного акта система пожаротушения многоквартирного дома не соответствовала требованиям пожарной безопасности, что создавала угрозу причинения вреда жизни и здоровью жителей дома.

Представитель третьего лица, ЗАО СМП «Электронжилсоцстрой», в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, поддержал заявленные исковые требования.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных судом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Оплата жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме означает, что в соответствии с утвержденными тарифами граждане и организации обязаны оплатить жилое помещение, а также все виды предоставляемых им коммунальных услуг.

Согласно положениям ст.154 ЖК РФ собственники жилья обязаны нести расходы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги.

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законом сроков внесения платы.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании, ООО «УК Здоровье» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией его Устава, из которого к его видам деятельности относится управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, копией протокола общего собрания будущих собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от 15 марта 2019 года, согласно которому управляющей компанией по указанному дому определено ООО «УК Здоровье», утверждены тарифы на содержание и текущий ремонт.

Согласно копии выписки из ЕГРН от 23.12.2020 года ответчику Мещеряковой В.Н. на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная в вышеуказанном доме. Право собственности зарегистрировано 23.12.2020г. в соответствии с односторонним актом приема-передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве жилого дома от 17.05.2019 на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома пер. Здоровья, участки 90,90в, 90г <адрес>, № от 08.06.2017.

В соответствии с копией одностороннего акта приема-передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве жилого дома, 17 мая 2019 года ЗАО СМП «Электронжилсоцстрой» передало гражданке ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Здоровья, <адрес>.

Из представленной информации по лицевому счету №, адрес: <адрес>, пер. Здоровья, <адрес>, материалов следует, что за период начисления оплата коммунальных платежей, в том числе за обслуживание домофона, лифта, квартплата, обращение с ТКО, отопление, техническое освидетельствование лифтов, телеантенна, ГВС на содержание общего имущества, стоки, ХВС на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества, собственником жилого помещения в многоквартирном доме не производилась, в связи с чем за период владения ответчиком указанным помещением 17 мая 2019 года по 01 июня 2021 года возникла задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 67693 рубля 33 копейки.

Копиями уведомлений № от 10.02.2021 года и № от 06.04.2021 года и документов, подтверждающих их направление ответчику, подтверждается, что Мещерякова В.Н. неоднократно уведомлялась о возникшей задолженности по оплате коммунальных услуг и необходимости ее погашения.

Согласно копии определения мирового судьи судебного участка № 2 в Бутурлиновском судебном районе Воронежской области от 15.06.2021 года, судебный приказ №2-648/2021 от 31.05.2021 года, вынесенный мировым судьей судебного участка № 2 в Бутурлиновском судебном районе Воронежской области о взыскании в пользу ООО «УК Здоровье» с Мещеряковой В.Н. задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 60636 рублей 72 копейки и пени в размере 1120 рублей 92 копейки отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы на каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленного истцом расчета пени за период с 21.06.2019 года по 06.04.2020 года и с 01.01.2021 года по 15.09.2021 года с учетом периода моратория на начисление пени в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг, введенного Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", размер пени составляет 6058 рублей 95 копеек.

Проверив представленные расчеты, суд признает их верными, соответствующими установленным правоотношениям и утвержденным тарифам, замечаний по расчетам от ответчика не поступило.

Поскольку в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчиком обязательства по своевременной оплате за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, начисляемые по адресу: <адрес>, переулок <адрес> <адрес>, не исполняются, что им самом не отрицается, при этом не представлено доказательств обратного, а также наличия оснований для освобождения от исполнения указанной обязанности, снижения размера задолженности не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «УК Здоровье» в полном объеме.

Доводы, приведенные в множественных заявлениях и обращениях представителя ответчика, указанных выводов не опровергают и по существу к рассматриваемому делу не относятся.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд присуждает истцу возместить с ответчика судебные расходы в полном размере.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2226 рублей 49 копеек, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

При уточнении исковых требований доплата государственной пошлины была отложена до принятия решения суда. Размер государственной пошлины, подлежащий уплате по делу в соответствии с требованиями ст.ст. 333.19-333.20 Налогового кодекса РФ, составляет: (67693 + 6058,95) – 20000) х 0,03 + 800 = 2412 рублей 56 копеек.

Таким образом, при вынесении решения с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, доплата которой истцу была отсрочена, в размере: 2412,56 – 2226,49 = 186,07 рублей, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Здоровье» к Мещеряковой Вере Николаевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени удовлетворить полностью, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 17 мая 2019 года по 01 июня 2021 года в размере 67693 (шестьдесят семь тысяч шестьсот девяносто три) рубля, пени за период с 21 июня 2019 года по 06 апреля 2020 года и с 01 января по 15 сентября 2021 года в размере 6058 (шесть тысяч пятьдесят восемь) рублей 95 копеек.

Взыскать с Мещеряковой Веры Николаевны в пользу ООО «УК Здоровье» судебные расходы в размере 2226 (две тысячи двести двадцать шесть) рублей 30 копеек.

Взыскать с Мещеряковой Веры Николаевны государственную пошлину в доход бюджета Бутурлиновского муниципального района Воронежской области в размере 186 (сто восемьдесят шесть) рублей 07 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 октября 2021 года.

Председательствующий                                                                            В.А. Науменко