Решение по делу № 2-58/2017 (2-792/2016;) от 15.12.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дагестанские Огни 14 февраля 2017г.

Городской суд г. Дагестанские Огни РД в составе:

председательствующего судьи Ходжаева З.З.,

при секретаре с/з Магомедове К.М.,

с участием представителя истца – ГБУ РД «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» ФИО5,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного Бюджетного учреждения Республики Дагестан «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ РД «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора № от 2012г. и взыскании судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца – ГБУ РД «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» ФИО5, действующий на основании от 08.08.2016г. поддержал исковые требовании ГБУ РД «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» по основаниям изложенным в исковом заявлении и пояснил, что между Государственным бюджетным учреждением Республики Дагестан «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ», в лице директора ФИО1, действующего на основании Устава, с одной стороны, ФИО2 и ФИО3 с другой стороны, был заключен договор за № от 2012 года об участии в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ГУ «Дирекция программ» обязуется передать ответчикам после ввода в эксплуатацию дома <адрес>, общей площадью 55,68 кв.м, по акту приема-передачи.

Пунктом 1.3. данного договора прописано, что, перед заключением договора ответчики внесли первоначальный взнос в размере 30% от общей стоимости квартиры, что составляет 434220 руб. 48 коп.

Далее по договору п. 1.4 - ответчики обязуются выплатить последующими ежемесячными платежами не позднее 15 числа каждого месяца с момента подписания настоящего договора по 4221 рублей 58 копеек на расчетный счет ГУ «Дирекция программ» в срок не более 20 лет.

Пункт 2.1.1. договора обязует ответчиков надлежащим образом выплатить задолженность в оговоренные договором размере и сроке.

По состоянию на 2016 год сумма задолженности у ответчиков по ежемесячным платежам составляет 173084 рублей 78 копеек.

В соответствии с п. 6.5 Договора Дирекция может расторгнуть Договор по своей инициативе, уведомив об этом Участников Программы за 30 дней, при нарушении Участниками программы сроков внесения платежей более двух раз в течение 6 месяцев или просрочки очередного платежа на срок более 60 дней.

Ответчик ФИО2 требования истца в части расторжения договора не признал и пояснил, что действительно у него имеются просрочки по платежам за приобретенную ими квартиру по программе помощь молодым семьям, на сегодняшний день нет возможности погасить полностью образовавшуюся задолженность, впредь будет производить своевременно оплаты. Просит отказать в удовлетворении иска.

Ответчица ФИО3 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась без уважительных причин, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявила и письменных возражений по делу не представила.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав объяснения представителя истца ФИО5, ответчика ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

Как видно из материалов дела, между Государственным бюджетным учреждением Республики Дагестан «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ», в лице директора ФИО1, действующего на основании Устава, с одной стороны, ФИО2 и его супругой ФИО3 с другой стороны, был заключен договор за № от 2012г. об участии в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.3. в счет оплаты приобретаемой квартиры Участники программы внесли в размере 30 % первоначальный взнос в размере 434220 руб. 48 коп. от стоимости квартиры.

Из акта сверки и отчета за 2016г. видно, что ответчики внесли сумму 434220 рублей.

В соответствии с п. 1.4 договора ответчик обязался выплатить ГУ «Дирекция программ» не позднее 15 числа каждого месяца с момента подписания договора по 4221 рублей 58 копеек.

Таким образом, согласно акту сверки ответчики по состоянию на 2016г. имеет общую задолженность по ежемесячным платежам в размере 173084 рубля 78 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменения его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательства предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течении которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в приделах такого периода.

Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ч. 2 ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Оценивая вышеприведенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2, ФИО3 не исполнили надлежащим образом свои обязательства по указанному договору.

Согласно ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного Бюджетного учреждения Республики Дагестан «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» удовлетворить.

Расторгнуть договор № от 2012 года, заключенный между ГБУ РД «Дирекция МЖСП» и ФИО2, ФИО3.

Стороны привести в первоначальное положение:

Обязать ГБУ РД «Дирекция МЖСП» вернуть ФИО2, ФИО3 денежную сумму взноса в стоимость квартиры.

Обязать ФИО2, ФИО3 вернуть ГБУ РД «Дирекция МЖСП» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ГБУ РД «Дирекция МЖСП» государственную пошлину в сумме 6000 (шесть тысяч рублей) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через городской суд <адрес> в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ходжаев З.З.

Резолютивная часть решения составлена 14.02.2017г.

Полное мотивированное решение изготовлено 17.02.2017г.