Решение по делу № 2-4183/2018 от 16.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-4183/2018

г. Тюмень                                                                                        9 июля 2018 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Поповой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьева Г.С. к Администрации г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Дементьев Г.С. обратился в суд с иском к ответчикам Администрации города Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 810 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному инженером ООО «ТКБ». Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Стариковой Т.И. и Дементьевым Г.С. был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного в садоводческом товариществе <адрес>. Данный земельный участок принадлежал продавцу на основании государственного акта №, договор купли-продажи удостоверен нотариусом по Тюменскому району нотариального округа Тюменской области Алексеевым И.Н. Земельный участок передан покупателю в день подписания договора, продавцу переданы денежные средства в размере 500000 рублей. Земельный участок используется истцом до настоящего времени уже на протяжении двадцати лет, в соответствии с его назначением и разрешенным использованием. Истец несет все необходимые расходы и затраты. Однако, до настоящего времени не представляется возможным реализовать свое право и оформить земельный участок в собственность, в связи с чем истец считает необходимым обратиться в суд за защитой своих прав.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена Старикова Т.И. в силу ст.40 ГПК РФ.

В судебное заседание истец Дементьев Г.С. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по известному месту жительства. Об отложении дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.

В судебном заседании от истца Дементьева Г.С. в лице его представителя Гончаровой Л.О. поступило заявление об уточнении исковых требований к Администрации г.Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Стариковой Т.И. о признании права собственности на земельный участок, площадью 810 кв.м, расположенный по адресу <адрес> в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО «ТКБ».

Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по известному месту жительства. Об отложении дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил. В представленном отзыве просили вынести решение на усмотрение суда и в отсутствии представителя Администрации г. Тюмени, поскольку Администрация г. Тюмени не наделена полномочиями распоряжения в отношении испрашиваемого земельного участка.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по известному месту жительства. Об отложении дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.

Ответчица Старикова Т.И., представитель третьего лица СНТ «Липовый остров», нотариус Алексеев И.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по известному месту жительства. Об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.

Выслушав объяснения представителя истца Дементьева Г.С. – Гончаровой Л.О., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Судом установлено следующее.

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № земельный участок по <адрес>» был предоставлен и принадлежал Стариковой Т.И. (л.д.19-22).

    Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Старикова Т.И. продала земельный участок, общей площадью 800 кв.м в СНТ «<адрес> Дементьеву Г.С. за <данные изъяты> для садоводства и огородничества (л.д.23). Данный договор удостоверен нотариусом.

    Согласно справке СНТ «Липовый остров» Дементьев Г.С. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Липовый остров» и имеет в границах товарищества земельный участок №, площадью 800 кв.м по <адрес> оплачивает взносы за пользование инфраструктурой СНТ «Липовый остров» с 1995 года, что подтверждается карточкой лицевого счета собственника земельного участка. Бывший собственник Старикова Т.И. исключена из членов СНТ «Липовый остров» на общем собрании в 1995 году (л.д.27).

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 указанного закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 59).

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом (пункт 60).

Представленный истцом договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ составлен в надлежащей письменной форме, содержит данные о предмете и цене, все существенные условия договора купли-продажи, предусмотренные законом, соблюдены сторонами.

Договор исполнен обеими сторонами, земельный участок передан истцу, который, владеет и пользуется им, несет бремя его содержания с 1995 года, является членом СНТ «Липовый остров».

Кроме того, договор купли-продажи никем не оспорен, о применении последствий недействительности ничтожной сделки никто не заявлял, равно как и не установлено правопритязаний каких-либо третьих лиц на это имущество.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на объект недвижимости по адресу <адрес> кадастровый № в ЕГРП отсутствуют (л.д.15).

Истцом представлен межевой план, выполненный ООО «ТКБ» (л.д.30-44), из которого следует, что земельный участок находится в границах СНТ «Липовый остров», границы земельного участка согласованы (л.д.39).

    При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Дементьевым Г.С. право собственности на спорный земельный участок в силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Дементьева Г.С. удовлетворить.

Признать за Дементьевым Г.С. право собственности на земельный участок площадью 810 кв.м, расположенный по адресу <адрес> кадастровый № в границах, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ООО «ТБК».

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято 16 июля 2018 г.

         Судья                                                                        Урубкова О.В.