Решение по делу № 2-1057/2022 (2-5600/2021;) от 17.12.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2022 года <адрес обезличен>

Свердловский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего – судьи Фрейдмана К.Ф.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием:

представителя истца ФИО7, действующего на основании доверенности от <Дата обезличена> (срок действия доверенности три года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен>RS0<Номер обезличен>-07 (производство <Номер обезличен>) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В Свердловский районный суд. Иркутска обратиласьФИО1 с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, в результате участия в торгах по продаже заложенного имущества, проводимых Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес обезличен>. Решение об обращении взыскания на указанную квартиру и передачу ее на реализацию с публичных торгов было вынесено <Дата обезличена> Свердловским районным судом <адрес обезличен>.

ФИО2 утратила право пользования вышеуказанной квартирой после обращения на нее взыскания и продажи с публичных торгов, что подтверждается внесенной в ЕГРН записью. Согласно же поквартирной карточке по состоянию на <Дата обезличена> в спорной квартире зарегистрирована ФИО2 Фактически она там не проживает, соглашений о пользовании указанным жилым помещением с истцом не заключено, личных вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи собственника не является.

В связи с чем, истец просит суд признать ФИО2утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебное не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, в порядке ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

По смыслу ст. 14 Международного пакта от <Дата обезличена> «О гражданских и политических правах», ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. ст. 20, 165.1 ГК РФ, п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении, от получения которой ответчик уклонился, не явившись за судебным извещением в организацию почтовой связи, что является его надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение ст. 35 ГПК РФ, ответчик не получает почтовую корреспонденцию без уважительных причин.

В соответствие со ст. 161.1 ГК РФ и согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п. 68) судебное извещение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Исходя из требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 78 Федерального закона«Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствие с выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена> истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, также представленного в материалы дела.

Как следует из материалов дела, пояснений стороны истца данных в ходе судебного заседания, в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается.

Как следует из адресной справки <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, направленной ГУ МВД России по <адрес обезличен> по запросу суда, ФИО2, <Дата обезличена> г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен>, с <Дата обезличена> по настоящее время. Данное обстоятельство подтверждается также поквартирной карточкой на спорное жилое помещение от <Дата обезличена>.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. В данном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2

Суду представлены чеки по операции, свидетельствующие об оплате ФИО1 коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 показал, что его знакомая ФИО1 купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>. Свидетелю известно, что данная квартира была пустая, поскольку он бывал в ней, когда помогал перевезти истцу приспособления для уборки спорной квартиры.

Свидетель ФИО5, допрошенный в судебном заседании, показал, что по роду своей деятельности занимается ремонтом квартир. В начале декабря 2021 года свидетель производил ремонт в квартире, по адресу: <адрес обезличен>, по заказу истца. При этом квартира была полностью пустая, без мебели.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, поскольку не установлено их личной заинтересованности в исходе дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а кроме того, их показания согласуются с иными доказательствами по делу.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении, собственником которого она не является, кроме того, ответчиком не представлены суду доказательства сохранения за собою права пользования указанным жилым помещением.

Изучив представленные доказательства в совокупности, учитывая вышеуказанные нормы законодательства, суд приходит к выводу, что ответчик утратил своё право пользования указанным жилым помещением, поскольку в настоящее время в спорном помещении не проживает, членом семьи собственника не является, бремя содержания жилого помещения не несет.

Таким образом, суд приходит к выводу о признанииФИО2, утратившей право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>.

Доказательств обратного ответчиком, как то требуется в соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии с требованиями ст. 11 ЖК РФ способ защиты нарушенных жилищных прав должен быть основан на законе. В силу ч. 3 названной нормы права защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В связи с чем, суд заявленное истцом ФИО1 требование о признании ответчика ФИО2утратившейправо пользования спорным жилым помещением, считает подлежащим удовлетворению.

Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика ФИО2с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Признание ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, – является основанием для снятия её с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: К.Ф. Фрейдман

Решение в окончательной форме принято<Дата обезличена>.