Решение по делу № 2-4337/2015 от 10.06.2015

Дело № 2-4337/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ходякова С.А.

при секретаре Полевой Т.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Русаковой Т. Р. к (Госорган1) в лице филиала по <адрес> об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке,

Установил:

Русакова Т. Р. обратилась в суд с иском к (Госорган1) в лице филиала по <адрес> об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке. В обоснование иска указали, что Договором застройки (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) Ширяевой М. А. и Русакову Р. С. был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., где был построен дом. В настоящее время у Русаковой Т. Р. находится в собственности <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу. В государственном кадастре недвижимости в настоящее время содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером (№) расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.. В то же время в ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером (№), расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (ДД.ММ.ГГГГ) на основании решения Народного суда участка (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) о разделении домовладения по заявлению Смыковой Л.А. в ГКН внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером (№), расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Однако, представленные в орган кадастрового учета с заявлением от (ДД.ММ.ГГГГ). (№) решение Народного суда участка (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), акт от (ДД.ММ.ГГГГ) об обследовании домовладения, составленный техником БТИ <адрес>, не являются правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами. В результате действий Смыковой JI.A. было поставлено на государственный кадастровый учет два земельных участка, расположенных по одному адресу: <адрес>. Считая, что тем самым права и законные интересы Русаковой Т.Р. были нарушены, она обратилась в досудебном порядке в орган кадастрового учета, однако вопрос решен не был, о чем свидетельствует переписка по данному поводу. В связи с чем истица обратилась в суд с настоящим иском ( л.д. 3-5).

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствии.

Представители истца: Солонникова Г.А. и Тараканова Н.В., действующие на основании доверенностей от (ДД.ММ.ГГГГ) и (ДД.ММ.ГГГГ) ( л.д. 15,22) настаивали на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика: (Госорган1) в лице филиала по <адрес> - в судебное заседание не явился, извещен надлежащем образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствии, в ранее представленном отзыве на иск, полагались на усмотрением суда в разрешении настоящего дела.

Третьи лица: Русаков С.Р. и Русаков А.С. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Смыкова Л.А., полагает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, поскольку избран ненадлежащий способ защиты, пропущен трехмесячный срок исковой давности и целью постановки участка на кадастровый учет является исключение споров при установлении границ, но границы указанного участка не устанавливались в соответствии с действующим законодательством.

Адвокат Главатских О.Р., действующий в интересах Смыковой Л.А. и на основании ордера от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), полагал, что настоящий иск не подлежит удовлетворению.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

     Порядок и основания осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости регламентированы Федеральным законом от 24.07.2007 № 121-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с частью 7 статьи 45 Закона в случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренных статьей 14 Закона о кадастре запроса о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости, межведомственного запроса о представлении сведений государственного кадастра недвижимости, заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган кадастрового учета, если иное не установлено данным Законом, в срок, установленный статьей 17 Закона о кадастре для постановки на учет объекта недвижимости, со дня получения органом кадастрового учета соответствующих документов обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости.

Решение о внесении сведений в Реестр о ранее учтенном земельном участке принимается на основании заявления заинтересованного лица и документов, предусмотренных пунктом 21 Приказа Минэкономразвития России от (ДД.ММ.ГГГГ) N 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости".

Так, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером (№), площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, был поставлен на государственный кадастровый учет (ДД.ММ.ГГГГ), как ранее учтенный на основании заявления Смыковой JI.A. от (ДД.ММ.ГГГГ) и решения (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) ( л.д. 46-47) Исполкома Горсовета депутатов трудящихся.

(ДД.ММ.ГГГГ) на основании заявления Смыковой JI.A. от (ДД.ММ.ГГГГ) об исправлении технической ошибки в сведениях ГКН ( л.д.53), решения Народного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) ( л.д.54-55) и акта от (ДД.ММ.ГГГГ) ( л.д.56-57) площать земельного участка с кадастровым номером (№) была изменена с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. ( л.д.59).

Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером (№), расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, из категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - «для индивидуального жилищного строительства», внесены в ГКН (ДД.ММ.ГГГГ) на основании заявления Смыковой JI.A. и решения суда 4 участка <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом не указано, каким образом, когда ответчик нарушили права истца.

Как установлено п. 8 ст. 38 закона «О государственном кадастре недвижимости», площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Следующим, девятым пунктом, закона прописан порядок уточнения границ земельного участка - при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Целью постановки участка на кадастровый учет является исключение споров при установлении границ.

Как указано в ст. 11.1. ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Пунктом 1 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ, определено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Пунктом 7 приведенной статьи закона установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

В настоящий момент, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> революции, 33, присвоен кадастровый (№), что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от (ДД.ММ.ГГГГ) ( л.д.117). Присвоение нового кадастрового номера, соответственно аннулирует предыдущий кадастровый (№) указанного участка. На данное обстоятельство ссылается представитель истца. Следовательно, не имеется оснований исключать сведения о земельном участке из ГКН.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать Русаковой Т. Р. в удовлетворении иска к (Госорган1) в лице филиала по <адрес> об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером (№).

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Судья                                                                  С.А.Ходяков

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано (ДД.ММ.ГГГГ).