Решение по делу № 2-859/2018 от 03.04.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жигулевск 04 мая 2018 года

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

с участием истца – Денисова С.А.,

при секретаре Славновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-859/2018 по иску Денисова С. А. к муниципальному образованию городской округ Жигулевск, представляемому администрацией городского округа Жигулевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Денисов С.А., обратился в Жигулевский городской суд Самарской области с иском к муниципальному образованию городской округ Жигулевск, представляемому администрацией городского округа Жигулевск требуя признать за ним право собственности на жилое помещение – комнату, общей площадью 18,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Согласно доводам иска, истец зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ему как начальнику оперативного отдела Жигулевской воспитательной колонии в 2001 году. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией г.о. Жигулевск Самарской области был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №, согласно которому истцу передается в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 18,2 кв.м., жилой площадью 18,2 кв.м., по адресу: Жигулевск, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией г.о. Жигулевск Самарской области был заключен договор № о безвозмездной передаче квартиры (комнаты) в собственность граждан, по которому истцу передается в собственность спорное жилое помещение.ДД.ММ.ГГГГ Денисов С.А. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на недвижимость. ДД.ММ.ГГГГ получил уведомление об отказе в осуществлении государственной регистрации права на основании того, что дом в реестре муниципальной собственности не значится и на балансе муниципальных организаций не состоит, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец Денисов С.А., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, на основании доводов изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика – муниципального образования городского округа Жигулевск, представляемого администрацией городского округа Жигулевск, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором указал, что администрация г.о.Жигулевск против удовлетворения исковых требований не возражает, одновременно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г.о.Жигулевск.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области, извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, с учетом позиции ответчика, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Под приватизацией понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статьей 2 указанного Закона предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации жилья, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование г.о.Жигулевск, представляемое администрацией г.о.Жигулевск, заключило с Денисовым С.А., договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №, в соответствии с которым нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью 18,2 кв.м., в том числе жилой площадью 18,2 кв.м. по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение члены его семьи не вселяются.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием г.о.Жигулевск, представляемым администрацией г.о.Жигулевск, и Денисовым С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., был заключен договор № о безвозмездной передаче квартиры (комнаты) в собственность граждан, в соответствии с которым администрация г.о.Жигулевск передала в собственность Денисова С.А., комнату, состоящую из 1 комнаты, общей площадью 18,2 кв.м., жилой площадью 18,2 кв.м. по адресу: <адрес> количество членов семьи 1 человек.

Из справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ГУК»следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Денисов С.А.

Аналогичные сведения о лицах, зарегистрированных в спорном жилом помещении, содержатся в ответе ОВМ О МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления об отказе в осуществлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ исх. № следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права собственности муниципального образования г.о.Жигулевск на объект недвижимого имущества – комнату, расположенную по адресу: <адрес>, что влечет невозможность регистрации перехода права собственности и возникновения права собственности у Денисова С.А., на основании договора № о безвозмездной передаче квартиры (комнаты) в собственности граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным технического паспорта жилого помещения, общая площадь комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 18,2 кв.м., в том числе жилая – 18,2 кв.м.

В соответствии с представленным в материалы дела ответом Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В силу ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Таким образом, судом установлено, что истец Денисов С.А., приобрел в собственность жилое помещение бесплатно, в порядке приватизации, в связи с чем в силу указанной правовой нормы имеет в настоящее время право на приватизацию спорного жилого помещения.

Отсутствие зарегистрированных прав на спорную комнату подтверждается представленной по запросу суда Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, поскольку ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ, права и свободы гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность государственных органов, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Таким образом, судом установлено, что истец Денисов С.А., на законных основаниях реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, предоставленного в соответствии с жилищным законодательством, путем заключения договора на передачу спорного жилого помещения в собственность граждан, то есть воспользовался гарантированным Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию жилья, а отсутствие сведений о зарегистрированных за муниципальным образованием правах на спорный объект в ЕГРП не может являться препятствием к реализации прав истца, в связи с чем суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Денисова С. А. к муниципальному образованию городской округ Жигулевск, представляемому администрацией городского округа Жигулевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Денисовым С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на комнату общей площадью 18,2 кв.м., жилой площадью 18,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд.

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 07 мая 2018 года.

Судья Жигулевского

городского суда Ю.В. Перцева